二零二五版商业综合体消防安全管理与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商业综合体消防安全管理与租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同签订地点1.7合同目的1.8合同履行地点1.9合同变更及解除1.10合同争议解决方式2.消防安全管理2.1消防安全责任2.2消防安全设施2.3消防安全培训2.4消防安全检查2.5消防安全演练2.6火灾应急处理2.7消防安全记录2.8消防安全责任追究3.租赁双方3.1租赁方3.2承租方3.3租赁期限3.4租赁面积3.5租赁用途3.6租金及支付方式3.7租金调整3.8租金押金3.9租金退还4.租赁物的交付与接收4.1租赁物交付4.2租赁物验收4.3租赁物使用4.4租赁物维护4.5租赁物损坏4.6租赁物修复4.7租赁物保险5.租赁物的使用限制5.1使用范围5.2使用规则5.3使用禁止事项5.4使用变更5.5使用责任6.租赁物的权利义务6.1租赁方权利6.2承租方权利6.3租赁方义务6.4承租方义务6.5权利义务变更6.6权利义务解除7.租赁物的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用7.4保养费用7.5维修保养时间7.6维修保养记录8.租赁物的租赁期限变更8.1租赁期限延长8.2租赁期限缩短8.3租赁期限解除8.4租赁期限续签9.租赁物的租赁费用9.1租金计算方式9.2租金支付时间9.3租金支付方式9.4租金调整9.5租金违约责任10.租赁物的租赁保证金10.1保证金数额10.2保证金支付时间10.3保证金退还条件10.4保证金退还方式10.5保证金违约责任11.租赁物的租赁终止11.1租赁终止条件11.2租赁终止程序11.3租赁终止责任11.4租赁物返还12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿12.4违约纠纷解决13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任13.4合同解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数14.5合同生效14.6合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版商业综合体消防安全管理与租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.7合同目的本合同旨在明确甲方将商业综合体出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，甲方负责消防安全管理。1.8合同履行地点本合同履行地点为：____________________1.9合同变更及解除1.9.1合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。1.9.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.10合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.消防安全管理2.1消防安全责任2.1.1甲方负责整个商业综合体的消防安全管理，确保消防设施完好、有效。2.1.2乙方在使用过程中，应遵守消防安全规定，不得擅自改动消防设施。2.2消防安全设施2.2.1甲方应定期对消防设施进行检查、维护，确保其正常运行。2.2.2乙方发现消防设施损坏，应及时通知甲方进行修复。2.3消防安全培训2.3.1甲方应定期组织消防安全培训，提高乙方员工的消防安全意识。2.3.2乙方应积极参加消防安全培训，并确保员工掌握消防安全知识。2.4消防安全检查2.4.1甲方应定期进行消防安全检查，确保消防安全措施的落实。2.4.2乙方应积极配合甲方进行消防安全检查。2.5消防安全演练2.5.1甲方应定期组织消防安全演练，提高应急处置能力。2.5.2乙方应积极参加消防安全演练。2.6火灾应急处理2.6.1乙方应了解火灾应急处理程序，并在火灾发生时迅速采取行动。2.6.2甲方应制定火灾应急预案，并确保乙方知晓。2.7消防安全记录2.7.1甲方应建立消防安全管理档案，记录消防安全检查、培训、演练等情况。2.7.2乙方应配合甲方做好消防安全记录工作。2.8消防安全责任追究2.8.1对于违反消防安全规定的行为，甲方有权追究相关责任。2.8.2乙方应承担因其违反消防安全规定而造成的一切损失。3.租赁双方3.1租赁方3.1.1甲方为商业综合体的所有权人，享有出租权。3.2承租方3.2.1乙方为合法注册的企业或个人，有权承租商业综合体。3.3租赁期限3.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租赁面积3.4.1本合同租赁面积为____平方米。3.5租赁用途3.5.1乙方承租商业综合体用于____________________。3.6租金及支付方式3.6.1租金为每月人民币____元整。3.6.2租金支付方式为：每月____日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.7租金调整3.7.1租金调整按国家相关政策及市场行情进行调整。3.8租金押金3.8.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租金押金，押金金额为人民币____元整。3.9租金退还3.9.1乙方在合同期满或解除合同时，若无违约行为，甲方应无息退还押金。4.租赁物的交付与接收4.1租赁物交付4.1.1甲方应在合同生效之日起____日内将商业综合体交付乙方使用。4.2租赁物验收4.2.1乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，并在验收报告中注明验收情况。4.3租赁物使用4.3.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁物。4.4租赁物维护4.4.1乙方应负责租赁物的日常维护，保持其良好状态。4.5租赁物损坏4.5.1乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。4.6租赁物修复4.6.1乙方应在发现租赁物损坏后____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。4.7租赁物保险4.7.1乙方应自行对租赁物进行保险，并承担相应的保险费用。5.租赁物的使用限制5.1使用范围5.1.1乙方只能在租赁物内进行租赁用途范围内的活动。5.2使用规则5.2.1乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。5.3使用禁止事项（1）制造、储存、销售易燃易爆危险品；（2）生产、加工、销售食品、药品等；（3）进行其他有碍消防安全或公共安全的活动。5.4使用变更5.4.1乙方如需变更使用范围，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。5.5使用责任5.5.1乙方应承担因使用租赁物而产生的全部责任。8.租赁物的权利义务8.1租赁方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。8.1.2甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保其符合合同约定。8.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方改正、解除合同等。8.2承租方权利8.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。8.2.2乙方有权在租赁期限内，要求甲方进行必要的维修和保养。8.2.3乙方有权在合同期满或解除合同时，收回租赁物。8.3租赁方义务8.3.1甲方应保证租赁物符合使用要求，并在交付时提供必要的设施和设备。8.3.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保其处于良好状态。8.3.3甲方应遵守国家有关消防安全的规定，确保消防安全设施完好。8.4承租方义务8.4.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变其用途。8.4.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得造成损坏。8.4.3乙方应遵守消防安全规定，确保消防安全设施不被破坏。8.5权利义务变更8.5.1合同的权利义务变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.5.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同的权利义务。8.6权利义务解除8.6.1在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.6.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.租赁物的维修与保养9.1维修责任9.1.1租赁物的日常维修由乙方负责。9.1.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.2保养责任9.2.1甲方负责租赁物的定期保养。9.2.2乙方应配合甲方进行保养工作。9.3维修费用9.3.1日常维修费用由乙方承担。9.3.2因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。9.4保养费用9.4.1保养费用由甲方承担。9.5维修保养时间9.5.1日常维修和保养应在工作时间内完成。9.5.2重大维修和保养需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。9.6维修保养记录9.6.1甲方应建立维修保养记录，乙方有权查阅。10.租赁物的租赁期限变更10.1租赁期限延长10.1.1乙方如需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请。10.1.2甲方应在接到申请后____日内给予答复。10.2租赁期限缩短10.2.1乙方如需缩短租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请。10.2.2甲方应在接到申请后____日内给予答复。10.3租赁期限解除10.3.1如双方协商一致，可解除租赁期限。10.4租赁期限续签10.4.1租赁期限到期前，双方可协商续签合同。11.租赁物的租赁费用11.1租金计算方式11.1.1租金按月计算，每月租金为人民币____元整。11.2租金支付时间11.2.1租金应在每月____日前支付。11.3租金支付方式11.3.1租金支付方式为银行转账，转账信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________11.4租金调整11.4.1租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.5租金违约责任11.5.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。12.租赁物的租赁保证金12.1保证金数额12.1.1保证金数额为人民币____元整。12.2保证金支付时间12.2.1保证金应在签订本合同之日起____日内支付。12.3保证金退还条件12.3.1乙方在合同期满或解除合同时，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。12.4保证金退还方式12.4.1保证金退还方式为银行转账，转账信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________12.5保证金违约责任12.5.1乙方未按时支付保证金，应向甲方支付____%的违约金。13.租赁物的租赁终止13.1租赁终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3出现合同约定的解除情形；13.2租赁终止程序13.2.1双方应提前____个月书面通知对方终止租赁；13.2.2乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方；13.3租赁终止责任13.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任；13.3.2乙方应支付至租赁终止之日的租金；13.4租赁物返还13.4.1乙方应在租赁终止后将租赁物完好无损地返还给甲方。14.其他约定14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；14.2.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）消防安全管理制度；（3）租赁物使用说明；14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同签署14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，或根据合同约定，需引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助。15.3.2第三方的责任限于其提供的专业服务或协助范围内，不包括甲乙双方的主观故意或重大过失行为。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方费用应在服务或协助完成后支付。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应签订相关协议或合同，明确双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议或合同中明确。16.1.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的利益。16.2超过责任限额的处理16.2.1若第三方行为导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。16.2.2若协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间应签订独立的服务协议或合同，明确双方的权利义务。17.1.2第三方在提供专业服务或协助时，应遵守国家法律法规和合同约定。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间应签订独立的服务协议或合同，明确双方的权利义务。17.2.2第三方在提供专业服务或协助时，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方在提供专业服务或协助时，应同时履行对甲乙双方的责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应提前通知双方。17.4第三方与其他第三方17.4.1若第三方需要与其他第三方合作，应征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.4.2第三方与其他第三方之间的合作不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行变更，应经第三方同意。18.1.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章。18.2合同解除18.2.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。18.2.2合同解除后，第三方应根据合同约定，继续履行其职责。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方责任争议19.2.1第三方责任争议应按照第三方的服务协议或合同进行处理。19.2.2若第三方责任争议涉及甲乙双方，应同时适用本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等基本信息。说明租赁物的使用范围和限制。2.消防安全管理制度包括消防安全组织架构、消防设施管理、消防安全培训、火灾应急预案等。说明消防安全管理制度的执行和监督。3.租赁物使用说明详细说明租赁物的操作方法、维护保养注意事项、禁止事项等。提供操作手册、维护保养指南等资料。4.租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。提供银行转账记录、现金支付收据等证明。5.保证金缴纳凭证记录保证金缴纳的时间、金额、支付方式等信息。提供银行转账记录、现金支付收据等证明。6.维修保养记录记录租赁物的维修保养时间、内容、费用等信息。提供维修保养单、维修保养合同等证明。7.第三方服务协议或合同明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。提供第三方服务协议或合同副本。8.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等信息。提供合同变更协议副本。9.合同解除协议记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等信息。提供合同解除协议副本。10.争议解决协议记录争议解决的方式、时间、双方签字盖章等信息。提供争议解决协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2未履行消防安全管理责任。责任认定：甲方应承担违约责任，整改消防安全隐患，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金或保证金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物。责任认定：乙方应承担违约责任，修复或赔偿租赁物的损失。2.3违反消防安全规定。责任认定：乙方应承担违约责任，整改消防安全隐患，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，继续履行服务或协助，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2提供虚假信息或误导甲乙双方。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按约定时间开始使用租赁物。乙方因此遭受了额外的租金损失。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的租金损失。乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将租赁物用于非法活动。导致甲方遭受了声誉损失。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五版商业综合体消防安全管理与租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式第二章合同签订背景2.1项目概述2.2签订目的2.3合同依据第三章消防安全管理责任3.1消防安全管理制度3.2消防设施设备要求3.3消防安全教育培训3.4消防安全检查与巡查3.5消防安全应急处理3.6消防安全责任追究第四章租赁双方权利义务4.1租赁物的权属4.2租赁期限与租金4.3租赁物使用规范4.4租赁物的维护保养4.5租赁合同的变更与解除4.6租赁合同终止后的处理4.7违约责任第五章消防安全管理措施5.1消防安全宣传教育5.2消防通道与疏散设施5.3消防设施设备维护5.4消防安全应急预案5.5消防安全责任落实5.6消防安全检查与整改5.7消防安全演练第六章保险与赔偿6.1保险责任范围6.2保险合同签订与生效6.3保险理赔流程6.4赔偿责任与额度6.5保险争议解决第七章合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算方法9.4违约纠纷解决第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖10.3法律变更第十一章合同附件11.1附件一：消防设施设备清单11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：消防安全应急预案11.4附件四：消防通道与疏散设施图11.5附件五：租赁物清单第十二章合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数第十三章其他约定事项13.1合同履行过程中的沟通协调13.2合同附件的效力13.3合同的补充与解释13.4合同的保管与送达第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序14.3合同解除后的处理14.4合同解除后的争议解决合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体乙方：公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二章合同签订背景2.1项目概述本合同涉及的商业综合体项目为商业综合体，位于市区。2.2签订目的为明确甲方和乙方在商业综合体消防安全管理与租赁过程中的权利义务，特订立本合同。2.3合同依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第三章消防安全管理责任3.1消防安全管理制度乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，并积极配合甲方进行消防安全管理工作。3.2消防设施设备要求乙方租赁的场所应配备符合国家规定的消防设施设备，并保持其完好有效。3.3消防安全教育培训甲方应定期对乙方员工进行消防安全教育培训，乙方应组织员工参加。3.4消防安全检查与巡查乙方应定期对租赁场所进行消防安全检查，发现隐患及时整改。3.5消防安全应急处理乙方应制定消防安全应急预案，并定期进行演练。3.6消防安全责任追究若因乙方原因造成火灾事故，乙方应承担相应法律责任。第四章租赁双方权利义务4.1租赁物的权属租赁物归甲方所有，乙方仅获得租赁物的使用权。4.2租赁期限与租金租赁期限自年月日至年月日，租金为每月人民币元。4.3租赁物使用规范乙方应按照租赁物的使用规范合理使用，不得擅自改变其结构和使用性质。4.4租赁物的维护保养乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态。4.5租赁合同的变更与解除租赁合同如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。4.6租赁合同终止后的处理租赁合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并办理相关手续。第五章消防安全管理措施5.1消防安全宣传教育甲方应定期开展消防安全宣传教育活动，提高乙方员工的消防安全意识。5.2消防通道与疏散设施乙方租赁场所的消防通道和疏散设施应保持畅通，不得占用或遮挡。5.3消防设施设备维护乙方应定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。5.4消防安全应急预案乙方应制定消防安全应急预案，并定期组织演练。5.5消防安全责任落实乙方应将消防安全责任落实到具体人员，确保消防安全管理到位。5.6消防安全检查与整改乙方应定期对租赁场所进行消防安全检查，发现问题及时整改。5.7消防安全演练乙方应定期组织消防安全演练，提高员工的应急处理能力。第六章保险与赔偿6.1保险责任范围乙方应投保财产保险，保险责任范围包括火灾、爆炸等意外事故。6.2保险合同签订与生效乙方应在签订本合同之日起日内，与保险公司签订保险合同。6.3保险理赔流程发生保险事故后，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同进行理赔。6.4赔偿责任与额度保险事故赔偿金额根据保险合同约定和事故实际情况确定。6.5保险争议解决保险争议应通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。第七章合同争议解决7.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构合同争议解决机构为市区人民法院。7.3争议解决期限合同争议应在发生之日起个月内解决。7.4争议解决费用争议解决费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第八章合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同终止条件本合同因下列原因之一终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（5）法律法规规定的其他情形。8.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理租赁物的交接手续，并承担相应的责任。第九章违约责任9.1违约行为定义（1）未按时支付租金；（2）违反消防安全规定；（3）擅自改变租赁物结构；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方法违约金的计算方法如下：违约金=逾期金额×日利率×逾期天数。9.4违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交市区人民法院管辖。第十一章合同附件11.1附件一：消防设施设备清单11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：消防安全应急预案11.4附件四：消防通道与疏散设施图11.5附件五：租赁物清单第十二章合同签署与生效日期12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自年月日起生效。12.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三章其他约定事项13.1合同履行过程中的沟通协调双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。13.2合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同的补充与解释本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.4合同的保管与送达本合同由双方各自妥善保管，并确保及时送达。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方严重违约，对方给予合理期限后仍未履行；（3）双方同意解除合同。14.2合同终止程序合同解除或终止，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理租赁物的交接手续，并承担相应的责任。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责消防设施设备的更新与维护说明：甲方应确保消防设施设备按照国家标准进行定期检查、维修和更新，以保持其正常运行。1.2甲方有权对乙方使用租赁物进行消防安全审查说明：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行定期或不定期的消防安全审查，确保乙方遵守消防安全规定。1.3甲方有权要求乙方进行消防安全培训说明：甲方有权要求乙方定期组织员工参加消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。1.4甲方有权对租赁场所进行消防安全检查说明：甲方有权对租赁场所进行不定期的消防安全检查，确保消防通道畅通、消防设施完好。1.5甲方有权要求乙方提供消防安全相关证明文件说明：甲方有权要求乙方提供消防安全相关证明文件，如消防验收报告、消防安全检查记录等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供消防安全相关资料说明：乙方有权要求甲方提供消防安全相关资料，如消防设施设备清单、消防安全管理制度等。2.2乙方有权对甲方提供的消防设施设备进行验收说明：乙方有权对甲方提供的消防设施设备进行验收，确保其符合国家消防标准。2.3乙方有权要求甲方对消防设施设备进行定期检查说明：乙方有权要求甲方对消防设施设备进行定期检查，确保其处于良好状态。2.4乙方有权要求甲方提供消防安全培训说明：乙方有权要求甲方提供消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。2.5乙方有权要求甲方对租赁场所进行消防安全检查说明：乙方有权要求甲方对租赁场所进行消防安全检查，确保消防通道畅通、消防设施完好。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构应负责协助甲方和乙方进行消防安全管理，包括消防安全设施的验收、检查、培训等。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.3中介机构报告说明：中介机构应定期向甲方和乙方提交消防安全管理报告，包括检查结果、整改建议等。3.4中介机构责任说明：中介机构应确保其提供的服务符合国家消防标准和双方约定，若因中介机构原因导致消防安全事故，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构更换说明：若甲方或乙方对中介机构的服务不满意，双方有权协商更换中介机构。3.6中介机构保密说明：中介机构应遵守保密协议，对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息进行保密。3.7中介机构争议解决说明：中介机构与甲方或乙方之间的争议应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.8中介机构合同终止说明：中介机构的合同可根据双方协商一致或特定情况终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：消防设施设备清单2.附件二：消防安全管理制度3.附件三：消防安全应急预案4.附件四：消防通道与疏散设施图5.附件五：租赁物清单6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反消防安全规定擅自改变租赁物结构未提供消防安全相关证明文件未按约定进行消防安全教育培训2.违约行为的认定：违约行为的认定需有书面证据或第三方中介机构的报告为依据。甲方或乙方可要求对方提供解释或整改措施。三、法律名词及解释：1.消防安全法：指《中华人民共和国消防法》，规定了消防安全的基本原则、消防安全管理制度和法律责任。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人因违约而支付给对方的金钱，用于补偿对方的损失。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施设备维护不及时。解决办法：甲方应定期检查消防设施设备，乙方应配合检查并报告设施设备状况。2.问题：租赁物使用不规范。解决办法：甲方应提供使用规范，乙方应遵守并报告不规范使用情况。3.问题：中介机构服务不满意。解决办法：双方可协商更换中介机构，或通过仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.商业综合体租赁合同2.商业地产消防安全管理3.消防安全管理服务外包4.消防安全责任划分5.商业地产租赁合同中的消防安全条款全文完。二零二五版商业综合体消防安全管理与租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（承租方）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，商业综合体项目不断增多，为满足人民群众日益增长的美好生活需要，甲方决定将位于_________________________的商业综合体出租给乙方进行经营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体消防安全管理及租赁过程中的权利、义务和责任，确保商业综合体安全、有序、高效地运营。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“消防安全管理”、“租赁期限”、“物业管理费”等，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）消防安全管理：指甲方、乙方及其他相关方按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，对商业综合体进行消防安全管理的行为。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方承租商业综合体的有效期限。（3）物业管理费：指甲方对商业综合体进行物业管理所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，对商业综合体进行消防安全管理。（2）甲方有权对乙方在商业综合体内的经营活动进行监督管理。（3）甲方有权收取乙方按照本合同约定的物业管理费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，在商业综合体内进行经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，对商业综合体进行消防安全管理。（3）乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理费。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点：本合同约定的商业综合体地址为_________________________。5.3合同履行方式：甲方负责商业综合体的消防安全管理，乙方负责在商业综合体内的经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止本合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：本合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定，完成相关事宜的交接和清算。6.4终止后果：本合同终止后，乙方应立即搬离商业综合体，甲方有权收回其占用部分的物业。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准，按时支付物业管理费。（3）消防安全管理费：乙方应按照甲方规定的消防安全管理费标准，支付消防安全管理费用。（4）其他费用：因乙方使用商业综合体产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在租赁期限开始前支付首期租金，后续租金按月或季度支付。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算单出具后的五个工作日内支付。（3）消防安全管理费：乙方应在消防安全管理费结算单出具后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供符合合同约定的商业综合体，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方违反消防安全管理规定，导致火灾等安全事故，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追索权。（2）若乙方违反消防安全管理规定，导致火灾等安全事故，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。（2）赔偿方式可根据双方协商一致的方式确定，如现金支付、财产赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业综合体消防安全管理信息、租赁信息、物业管理信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限未满前，不得转让本合同。（2）乙方因经营不善等原因，导致商业综合体无法继续经营时，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变商业综合体的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业综合体内经营活动的监督权。（2）甲方保留对商业综合体消防安全管理的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商业综合体的消防安全和租赁秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供消防安全管理制度和操作规程。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行消防安全检查和演练。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体消防安全管理与租赁的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日见证人：（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业综合体消防安全管理制度4.物业管理费收费标准5.消防安