2025年度回迁房买卖纠纷解决机制合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖纠纷解决机制合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________住址：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方有意购买涉案房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条涉案房屋基本情况1.1涉案房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2涉案房屋的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。第二条买卖价格及支付方式2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，买卖价格为__________元人民币（大写：__________元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方__________元人民币作为定金，剩余款项应在__________日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应于__________前将涉案房屋交付给乙方，乙方在接收房屋时，应进行验收，如有异议，应在__________日内提出。3.2甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续，乙方应在收到房屋后__________日内完成过户手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。4.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________住址：__________联系电话：______________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或解决纠纷而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。（1）因第三方提供虚假信息、误导或故意隐瞒重要事实导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供专业服务过程中，因疏忽或技术失误导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。3.2第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项。（2）甲乙双方与第三方签订服务协议或委托协议，明确双方的权利、义务和责任。（3）第三方按照协议约定履行职责，协助甲乙双方完成交易或解决纠纷。4.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）对甲乙双方提供的信息进行核实。（3）根据实际情况，向甲乙双方提出合理建议。（4）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合。5.第三方义务（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）按照协议约定，提供真实、准确、完整的信息。（4）按照合同约定，及时、有效地履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责范围应与甲乙双方的权利、义务相区分。6.2第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的交易行为。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应尽力协助双方协商解决，不得偏袒任何一方。6.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和信息提交给甲乙双方，并协助双方办理后续事宜。7.3第三方介入终止后，如甲乙双方仍有纠纷，可另行协商解决或通过法律途径解决。8.本条款的效力8.1本条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本条款的解释和适用，应遵循国家法律法规和合同约定。8.3本条款的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖甲方公章。说明：房屋所有权证是证明甲方对涉案房屋拥有合法所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需注明房屋面积、结构等信息，加盖测绘机构公章。说明：房屋测绘报告是确认涉案房屋实际面积和结构的依据，对于房屋买卖交易具有重要意义。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，需注明税费种类、金额等信息，加盖税务部门公章。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的法律文件，是合同履行的重要依据。4.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，需注明租赁期限、租金等信息，加盖双方公章。说明：房屋租赁合同是证明房屋在交易前是否存在租赁关系的法律文件，对于房屋买卖交易具有重要意义。7.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：提供房屋买卖合同补充协议，需注明补充协议内容，加盖双方公章。说明：房屋买卖合同补充协议是对合同内容进行补充或修改的法律文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__________元人民币的违约金。示例：甲方应在签订本合同之日起30日内交付房屋，如甲方未按时交付，应向乙方支付3000元人民币的违约金。（2）提供虚假信息责任认定：甲方提供虚假信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在合同中承诺涉案房屋无任何权属纠纷，但实际存在纠纷，甲方应赔偿乙方经济损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款责任认定：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付__________元人民币的违约金。示例：乙方应在签订本合同之日起30日内支付购房款，如乙方未按时支付，应向甲方支付3000元人民币的违约金。（2）拒绝办理过户手续责任认定：乙方拒绝办理过户手续，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在收到房屋后30日内拒绝办理过户手续，应赔偿甲方因过户手续产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方权益受损，评估机构应赔偿损失。（2）未按时履行职责责任认定：第三方未按时履行职责，导致甲乙双方权益受损，第