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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖纠纷解决机制合同范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(卖方):__________住址:__________联系电话:__________乙方(买方):__________住址:__________联系电话:__________鉴于:2.乙方有意购买涉案房屋,双方经友好协商,达成如下协议:第一条涉案房屋基本情况1.1涉案房屋位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋用途为__________。1.2涉案房屋的土地使用权类型为__________,使用期限为__________。第二条买卖价格及支付方式2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方,买卖价格为__________元人民币(大写:__________元整)。2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方__________元人民币作为定金,剩余款项应在__________日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应于__________前将涉案房屋交付给乙方,乙方在接收房屋时,应进行验收,如有异议,应在__________日内提出。3.2甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续,乙方应在收到房屋后__________日内完成过户手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定,未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续的,应向乙方支付__________元人民币的违约金。4.2乙方违反本合同约定,未按时支付购房款的,应向甲方支付__________元人民币的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):__________住址:__________联系电话:__________乙方(买方):__________住址:__________联系电话:______________年____月____日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方,是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或解决纠纷而介入的任何个人或机构,包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中,因自身过错导致甲乙双方权益受损的,第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定,并在合同中明确。(1)因第三方提供虚假信息、误导或故意隐瞒重要事实导致甲乙双方权益受损的,第三方应承担相应的赔偿责任。(2)第三方在提供专业服务过程中,因疏忽或技术失误导致甲乙双方权益受损的,第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意,并在本合同中明确约定。3.2第三方介入程序如下:(1)甲乙双方协商一致,确定第三方介入的具体事项。(2)甲乙双方与第三方签订服务协议或委托协议,明确双方的权利、义务和责任。(3)第三方按照协议约定履行职责,协助甲乙双方完成交易或解决纠纷。4.第三方权利(1)要求甲乙双方提供必要的资料和信息。(2)对甲乙双方提供的信息进行核实。(3)根据实际情况,向甲乙双方提出合理建议。(4)在履行职责过程中,有权要求甲乙双方配合。5.第三方义务(1)遵守国家法律法规,维护甲乙双方的合法权益。(2)保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。(3)按照协议约定,提供真实、准确、完整的信息。(4)按照合同约定,及时、有效地履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后,其职责范围应与甲乙双方的权利、义务相区分。6.2第三方不得超越其职责范围,干预甲乙双方的交易行为。6.3第三方在履行职责过程中,如发现甲乙双方存在纠纷,应尽力协助双方协商解决,不得偏袒任何一方。6.4第三方在履行职责过程中,如发现甲乙双方存在违法行为,应及时向有关部门报告。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间,如甲乙双方达成一致意见,可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后,第三方应将相关资料和信息提交给甲乙双方,并协助双方办理后续事宜。7.3第三方介入终止后,如甲乙双方仍有纠纷,可另行协商解决或通过法律途径解决。8.本条款的效力8.1本条款为本合同的重要组成部分,与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本条款的解释和适用,应遵循国家法律法规和合同约定。8.3本条款的修改或补充,需经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。____年____月____日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件要求:提供房屋所有权证的复印件,需清晰可辨,加盖甲方公章。说明:房屋所有权证是证明甲方对涉案房屋拥有合法所有权的法律文件,是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告要求:提供房屋测绘报告,需注明房屋面积、结构等信息,加盖测绘机构公章。说明:房屋测绘报告是确认涉案房屋实际面积和结构的依据,对于房屋买卖交易具有重要意义。3.房屋交易税费缴纳凭证要求:提供房屋交易税费缴纳凭证,需注明税费种类、金额等信息,加盖税务部门公章。说明:房屋交易税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的法律文件,是合同履行的重要依据。4.房屋租赁合同(如有)要求:提供房屋租赁合同,需注明租赁期限、租金等信息,加盖双方公章。说明:房屋租赁合同是证明房屋在交易前是否存在租赁关系的法律文件,对于房屋买卖交易具有重要意义。7.房屋买卖合同补充协议(如有)要求:提供房屋买卖合同补充协议,需注明补充协议内容,加盖双方公章。说明:房屋买卖合同补充协议是对合同内容进行补充或修改的法律文件,是合同履行的重要依据。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定(1)未按时交付房屋责任认定:甲方未按时交付房屋,应向乙方支付__________元人民币的违约金。示例:甲方应在签订本合同之日起30日内交付房屋,如甲方未按时交付,应向乙方支付3000元人民币的违约金。(2)提供虚假信息责任认定:甲方提供虚假信息,导致乙方权益受损,甲方应承担相应的赔偿责任。示例:甲方在合同中承诺涉案房屋无任何权属纠纷,但实际存在纠纷,甲方应赔偿乙方经济损失。2.乙方违约行为及责任认定(1)未按时支付购房款责任认定:乙方未按时支付购房款,应向甲方支付__________元人民币的违约金。示例:乙方应在签订本合同之日起30日内支付购房款,如乙方未按时支付,应向甲方支付3000元人民币的违约金。(2)拒绝办理过户手续责任认定:乙方拒绝办理过户手续,应承担相应的赔偿责任。示例:乙方在收到房屋后30日内拒绝办理过户手续,应赔偿甲方因过户手续产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定(1)提供虚假信息责任认定:第三方提供虚假信息,导致甲乙双方权益受损,第三方应承担相应的赔偿责任。示例:评估机构提供虚假评估报告,导致甲乙双方权益受损,评估机构应赔偿损失。(2)未按时履行职责责任认定:第三方未按时履行职责,导致甲乙双方权益受损,第

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