2025版商业地产车位租赁与使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业地产车位租赁与使用权转让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订，旨在明确双方在商业地产车位租赁与使用权转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营、办公、居住等用途的地产。2.车位：指供车辆停放的空间。3.使用权：指承租方在租赁期间对车位享有的占有、使用和收益的权利。3.2关键词解释1.本合同：指本合同全文，包括合同、附件及补充协议。2.合同租赁期：指本合同约定的乙方租赁车位的期限。3.合同租金：指本合同约定的乙方支付给甲方的租金。4.合同违约：指任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的车位进行管理，确保车位的使用安全。3.甲方应保证车位的真实性和合法性，不得隐瞒或伪造相关信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同租赁期内占有、使用和收益车位。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用车位，不得损害车位设施和他人利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的商业地产车位。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。2.甲方应按照合同约定的时间和方式提供车位使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同租赁期满，本合同自行终止。2.甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将车位交还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.车位租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的车位使用费用。2.押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、保险费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付。7.3支付时间1.车位租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.其他费用：根据费用发生的时间，乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账单、现金收据等。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供车位，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.若甲方在合同履行期间擅自提高租金，甲方应退还乙方多支付的费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.若乙方在租赁期间损坏车位设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约天数×违约金金额。2.赔偿金额应以人民币计价，支付方式同本合同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为本合同保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、骚乱、罢工等社会异常事件。3.政府政策、法规变动等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致车位无法正常使用。2.因政府政策变动导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请第三方调解。2.若调解无效，双方可申请仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。2.转让后，原合同的权利、义务和责任由受让人承担。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限尚未届满。2.乙方在租赁期间存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产车位的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入车位进行检查、维修或处置的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得进行任何可能影响车位安全和使用的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字或盖章确认的修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产车位的正常使用。2.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，协助甲方进行车位的管理和维护。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期沟通、协商解决问题。2.任何一方发现车位存在问题，应及时通知对方，并共同采取措施予以解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产车位租赁与使用权转让的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产车位产权证明文件。2.甲方制定的商业地产车位管理规定。3.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.甲方出具的收款凭证。5.争议解决过程中的调解书、仲裁裁决书或法院判决书。6.任何经甲乙双方签字或盖章确认的修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供车位：认定违约，应向乙方支付违约金。擅自提高租金：认定违约，应退还乙方多支付的费用。2.乙方违约：未按合同约定支付租金：认定违约，应向甲方支付违约金。损坏车位设施：认定违约，应负责修复或赔偿相应损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的协议的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向乙方追讨租金，并要求支付违约金。2.问题：车位设施损坏，乙方未及时修复或赔偿。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内修复或赔偿，如乙方未履行义务，甲方可自行修复或赔偿，并将费用从乙方应支付的租金中扣除。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，合理调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商无果，可申请第三方调解或仲裁，必要时可向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方：指在本合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与车位租赁与使用权转让活动的个人或单位。2.第三方责任第三方应保证其提供的资料真实、准确，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，参与车位租赁与使用权转让活动，并享有相应的权利。4.第三方义务第三方应遵守本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于支付相关费用、维护车位设施等。5.第三方参与方式第三方参与本合同活动，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供车位的真实信息，包括车位产权、使用状况等。乙方有权在租赁期间对车位进行合理使用，但不得损害甲方和其他承租方的合法权益。2.乙方利益条款乙方有权在合同到期后，优先续租车位。乙方有权在合同履行期间，因不可抗力等原因导致无法继续履行合同时，要求甲方给予合理补偿。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得将车位转租给第三方，否则乙方有权解除合同。甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方租赁的车位进行管理，确保车位的使用安全。2.甲方的利益条款甲方有权在合同履行期间，对车位进行必要的维修和保养。甲方有权在合同到期后，收回车位，并有权优先续租。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方损坏车位设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2025版商业地产车位租赁与使用权转让合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同生效条件2.车位基本信息2.1车位位置2.2车位编号2.3车位面积2.4车位类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.使用权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.车位使用规则6.1车位使用范围6.2车位使用时间6.3车位使用限制6.4车位维护责任7.车位维修与保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养时间8.车位租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：车位租赁合同13.2附件二：车位使用权转让协议13.3附件三：车位使用规则14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（车位所有权人）与乙方（车位承租人）双方共同订立。1.2合同订立时间本合同于____年____月____日订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.车位基本信息2.1车位位置车位位于甲方商业地产项目内，具体位置为____楼____层____号。2.2车位编号车位编号为____号。2.3车位面积车位面积为____平方米。2.4车位类型车位为____类型。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起开始。3.2租赁终止日期租赁期限至____年____月____日结束。3.3租赁期限延长经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月____元，共计____元。4.2租金支付方式租金支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。4.3租金支付时间租金每月____日前支付。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元滞纳金。5.使用权转让5.1转让条件乙方在租赁期间，如需将车位使用权转让，应提前____天向甲方提出书面申请。5.2转让程序经甲方同意后，乙方应与受让人签订车位使用权转让协议，并将协议抄送甲方。5.3转让费用车位使用权转让费用为____元，由乙方承担。6.车位使用规则6.1车位使用范围乙方仅限于在车位范围内停放车辆。6.2车位使用时间车位使用时间为每日____时至____时。6.3车位使用限制乙方不得将车位用于非法用途，不得擅自改变车位结构。6.4车位维护责任乙方应负责车位的日常维护，保持车位整洁、完好。如因乙方原因造成车位损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.车位租赁合同变更8.1变更条件在租赁期间，如因不可抗力或双方协商一致，需变更合同内容时，应提前____天以书面形式通知对方。8.2变更程序变更合同内容应经双方协商一致，并由甲方签字（或盖章）确认。8.3变更费用合同变更产生的相关费用，由变更方承担。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、未经允许擅自改变车位用途、未按规定使用车位等。9.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过____元。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除条件包括但不限于：乙方未按约定支付租金、甲方未按约定提供车位等。11.2解除程序任何一方提出解除合同时，应提前____天以书面形式通知对方。11.3解除后果合同解除后，乙方应立即腾空车位，并按合同约定支付相关费用。12.合同终止12.1终止条件租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.2终止程序合同终止时，双方应办理相应的手续，包括但不限于：归还钥匙、结清费用等。12.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但未了事宜应另行处理。13.合同附件13.1附件一：车位租赁合同附件一为本合同正本，一式____份，甲乙双方各执____份。13.2附件二：车位使用权转让协议附件二为乙方与受让人签订的车位使用权转让协议，一式____份，甲乙双方各执____份。13.3附件三：车位使用规则附件三为车位使用规则，一式____份，甲乙双方各执____份。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲方解释为准。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等，其介入合同事项需遵循本条款的规定。15.2第三方介入条件1.双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；2.法院或仲裁机构裁定第三方介入；3.合同约定第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1.任何一方提出第三方介入的请求，应提前____天以书面形式通知对方；2.双方应就第三方介入的事务、职责和权限达成一致，并签订相应的协议；3.第三方介入后，应在双方授权范围内行事，并定期向双方报告工作进展。16.第三方职责与权限16.1第三方职责1.对合同履行情况进行监督；2.协助解决合同履行中的争议；3.提供专业意见或建议；4.完成双方委托的其他任务。16.2第三方权限1.调查、了解合同履行情况；2.要求甲乙双方提供相关资料；3.对合同履行中的问题提出整改建议；4.参与合同履行中的协商和调解。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，指因第三方在合同履行过程中产生的责任，甲乙双方对第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____元；2.如第三方在合同履行过程中发生违约行为，甲乙双方有权向第三方追偿，直至责任限额内。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定；2.第三方在合同履行过程中，如涉及甲方权益，甲方有权要求第三方履行相应义务。18.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定；2.第三方在合同履行过程中，如涉及乙方权益，乙方有权要求第三方履行相应义务。18.3第三方与合同履行的关系1.第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；2.第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。19.第三方变更与替换19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的协议。19.2第三方替换如第三方无法履行职责，甲乙双方可协商替换第三方，并签订相应的协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.第三方无法继续履行职责。20.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前____天以书面形式通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同详细要求：包含车位的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用权转让、使用规则、维修保养、合同变更、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止等内容。附件说明：本附件为合同正本，一式____份，甲乙双方各执____份。2.附件二：车位使用权转让协议详细要求：包含转让条件、转让程序、转让费用、转让后的权利义务等内容。附件说明：本附件为乙方与受让人签订的车位使用权转让协议，一式____份，甲乙双方各执____份。3.附件三：车位使用规则详细要求：包含车位使用范围、使用时间、使用限制、维护责任等内容。附件说明：本附件为车位使用规则，一式____份，甲乙双方各执____份。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方定义、介入条件、介入程序、职责与权限、责任限额、与其他各方的划分说明、变更与替换、退出等内容。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，一式____份，甲乙双方各执____份。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的协议，一式____份，甲乙双方各执____份。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：包含各种违约行为及违约责任认定标准。附件说明：本附件为合同履行过程中违约责任认定标准的详细说明，一式____份，甲乙双方各执____份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。未经允许擅自改变车位用途：乙方未按约定使用车位，或擅自改变车位结构。未按规定使用车位：乙方未遵守车位使用规则，如超时使用、占用消防通道等。未经允许转让车位：乙方未按约定程序转让车位使用权。未按时修复损坏车位：乙方未按约定修复因自身原因造成的车位损坏。2.责任认定标准：逾期支付租金：乙方每逾期一日，应向甲方支付____元滞纳金。未经允许擅自改变车位用途：乙方应赔偿由此造成的损失，并承担相应的修复费用。未按规定使用车位：乙方应承担由此造成的损失，并支付相应的清理费用。未经允许转让车位：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。未按时修复损坏车位：乙方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元滞纳金。乙方未经允许擅自改变车位用途：若乙方擅自改变车位用途，导致甲方损失____元，乙方应赔偿甲方该损失金额。乙方未按规定使用车位：若乙方占用消防通道，导致消防设施无法正常使用，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失____元。全文完。2025版商业地产车位租赁与使用权转让合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将商业地产车位租赁与使用权转让给乙方，乙方作为承租方，依法享有车位的使用权，甲方作为出租方，依法收取车位租赁费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括购物中心、商场、写字搂、酒店等；2.车位：指供车辆停放的空间，包括地下车位、地面车位等；3.租赁：指甲方将车位的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金；4.使用权转让：指甲方将车位的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方享有车位的使用权。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025版商业地产车位租赁与使用权转让合同》；2.合同期限：指本合同约定的甲方将车位的使用权转让给乙方的期限；3.租金：指乙方支付给甲方的车位租赁费用；4.履行：指本合同约定的权利义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，将车位的使用权转让给乙方；2.甲方有权收取乙方支付的租金；3.甲方应保证车位的合法合规，不得将车位用于非法用途；4.甲方应在本合同约定的期限内，将车位的使用权转让给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权依法使用车位；2.乙方应按本合同约定支付租金；3.乙方应遵守车位的各项管理规定，不得擅自改变车位的使用性质；4.乙方应在本合同约定的期限内，合理使用车位。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的商业地产车位所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期限内，按约定的租金支付给甲方；2.乙方应在合同履行期限内，合理使用车位，不得擅自改变车位的使用性质；3.甲方应在合同履行期限内，将车位的使用权转让给乙方，并保证车位的合法合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他合同终止情形的，按相关法律规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将车位的使用权交还给甲方；2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照本合同约定的租金标准向甲方支付车位租赁费用；2.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的保证金，合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金；3.其他费用：包括但不限于维修基金、物业服务费等，具体费用标准按照相关法律法规和甲方物业管理规定执行。7.2支付方式乙方支付租金和其他费用的方式如下：1.银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户信息进行转账支付；2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付给甲方；2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金；3.其他费用支付：按照相关法律法规和甲方物业管理规定执行。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定将车位的使用权转让给乙方的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；2.甲方擅自改变车位用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金；2.乙方擅自改变车位用途或损坏车位的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金按未履行部分金额的____%计算；2.损失赔偿：甲方或乙方的损失赔偿按实际损失计算，双方协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于自然灾害、社会事件等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间不得将车位的使用权转让给第三方；2.未经甲方同意，乙方不得将本合同权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产车位的所有权；2.甲方保留对车位使用权的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，如车位发生安全事故，有权立即采取措施，包括但不限于临时占用车位；2.甲方保留在合同期限内，根据市场情况调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产车位的正常使用；2.双方应就车位租赁和使用过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应定期召开会议，讨论车位租赁和使用情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产车位租赁与使用权转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）日期：乙方（签字/盖章）日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（联系人）：乙方（联系人）：甲方（联系电话）：乙方（联系电话）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件；2.乙方身份证复印件；3.车位使用说明；4.车位租赁费用明细表；5.乙方支付凭证；6.修改和补充协议；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件；9.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定将车位的使用权转让给乙方；甲方擅自改变车位用途；乙方未按时支付租金；乙方擅自改变车位用途或损坏车位。2.违约行为的认定：甲方未能提供有效证据证明已将车位使用权转让给乙方，视为违约；甲方或乙方违反合同约定的使用或支付义务，视为违约；甲方或乙方在争议解决过程中，未能提供相关证据证明其主张，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业用