2025年度广州二手房买卖合同范本详细解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州二手房买卖合同范本详细解析版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：2.乙方有意购买该标的房产。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：一、标的房产的基本情况1.标的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为_______。2.标的房产为_______建筑，建筑面积为_______平方米，用途为_______。3.标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。二、成交价格及支付方式1.甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______），余款在办理产权过户手续前支付。3.甲方收到定金后，应向乙方提供标的房产的产权证书、土地使用权证等相关资料。4.乙方支付定金后，甲方不得无故拒绝履行合同。三、房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将标的房产交付给乙方。2.乙方应在收到标的房产后_______个工作日内对标的房产进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_______个工作日内予以修复。3.标的房产交付后，乙方应妥善保管，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。四、产权过户及税费1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内协助乙方办理标的房产的产权过户手续。2.乙方应按照国家和地方相关法律法规的规定，承担标的房产过户过程中产生的税费。3.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内向乙方提供办理产权过户手续所需的相关资料。五、违约责任1.甲方未按本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成标的房产买卖交易，提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。（1）提供标的房产的市场信息、交易流程指导等咨询服务；（2）协助甲乙双方进行标的房产的评估、定价；（3）协助甲乙双方办理标的房产的产权过户手续；（4）提供法律咨询、合同审核等服务；（5）提供财务顾问、资金监管等服务。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲乙双方合法权益受到损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。三、第三方介入的条款及说明1.甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方介入，以协助完成标的房产买卖交易。（1）第三方的服务内容、服务期限、服务费用；（2）第三方在服务过程中应遵守的保密义务；（3）第三方在服务过程中应承担的义务和责任；（4）第三方在服务过程中产生的风险和责任承担。3.第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。四、第三方与其他各方的责权利划分1.第三方应遵守本合同及服务协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在提供中介服务过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。3.第三方在提供评估、定价、法律咨询等服务过程中，应确保其服务的客观性、公正性。4.第三方在提供资金监管、财务顾问等服务过程中，应确保资金安全，不得挪用、侵占甲乙双方的交易资金。5.第三方在提供产权过户手续办理服务过程中，应确保办理手续的合法、合规。6.第三方在提供其他服务过程中，应按照甲乙双方的要求，确保服务质量。五、第三方介入的变更及解除1.甲乙双方可以协商一致，变更第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用等事项。2.如有特殊情况，甲乙双方可以协商一致，解除第三方介入的服务协议。3.第三方介入的服务协议解除后，第三方应立即停止提供服务，并退还甲乙双方已支付的服务费用。六、争议解决1.第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同及第三方介入的修正条款，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对标的房产拥有完全产权。2.土地使用权证：提供土地使用权证的复印件，证明甲方对标的房产拥有土地使用权。3.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，作为本合同的附件。4.产权过户申请表：提供甲乙双方共同填写的产权过户申请表的复印件，作为办理产权过户手续的依据。5.房屋交易税费缴纳凭证：提供甲乙双方缴纳房屋交易相关税费的凭证复印件。6.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告的复印件，作为标的房产面积确认的依据。7.供水、供电、燃气、网络等配套设施使用证明：提供相关配套设施使用证明的复印件，证明标的房产已接入上述设施。8.甲方户口簿：提供甲方户口簿的复印件，证明甲方身份信息。10.第三方服务协议：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的复印件，作为本合同的附件。11.其他相关证明文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按本合同约定时间交付标的房产的，甲方应向乙方支付_______%的违约金。（2）标的房产存在权利瑕疵，甲方未及时告知乙方的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方未按本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按合同约定时间交付标的房产，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方人民币_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按本合同约定时间支付房款的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方未按本合同约定验收标的房产，导致房屋质量问题无法及时修复的，乙方应承担相应的责任。（3）乙方未按本合同约定办理产权过户手续的，乙方应承担相应的责任。示例：乙方未按合同约定时间支付房款，导致甲方无法及时收到房款，乙方应支付甲方人民币_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按服务协议约定提供服务的，第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到