2025个人购房定金协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人购房定金协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（填写房屋所在地）的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在个人购房过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于（填写房屋所在地）的房产。2.定金：指乙方为购买房产支付给甲方的一定金额，作为双方签订正式购房合同的前提条件。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有房产的卖方。2.乙方：指购买房产的买方。3.合同：指本协议及其附件。4.房屋所在地：指甲方房产的地理位置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金。2.甲方有义务在乙方支付定金后，按照本协议约定提供房产。3.甲方有义务在合同约定的期限内，与乙方签订正式购房合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房产。2.乙方有义务按照本协议约定支付定金。3.乙方有义务在合同约定的期限内，与甲方签订正式购房合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写合同有效期限）。5.2合同履行地点：合同履行地点为（填写履行地点）。5.3合同履行方式：1.乙方在签订本协议后，应在（填写支付定金期限）内将定金支付给甲方。2.甲方在收到定金后，应在（填写提供房产期限）内将房产提供给乙方。3.双方应在合同约定的期限内，签订正式购房合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本协议。2.一方违约，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.一方违约，守约方有权要求违约方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.定金：乙方支付给甲方的定金金额为人民币（填写定金金额）元。2.房产交易税费：乙方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：1.定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金给甲方。2.房产交易税费及其他费用：乙方应在签订正式购房合同后，按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间：1.定金支付时间：乙方应在签订本协议后（填写支付定金期限）内支付定金。2.房产交易税费及其他费用支付时间：乙方应在签订正式购房合同后（填写支付税费及其他费用期限）内支付。7.4支付条款：1.乙方支付定金后，甲方应在收到定金之日起（填写退款期限）内退还乙方，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。2.乙方支付房产交易税费及其他费用后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的费用。3.双方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间提供房产，应向乙方支付违约金，违约金为定金的（填写违约金比例）倍。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金的（填写违约金比例）倍。2.乙方未按约定时间支付房产交易税费及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的（填写违约金比例）倍。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在签订本协议过程中交换的任何技术、商业或其他信息。9.2保密期限：本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起（填写保密期限）。9.3保密履行方式：1.双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被未经授权的人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起（填写同意期限）内给予答复。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务不得转让给与交易无关的第三方。2.本协议项下的权利和义务不得转让给具有潜在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部房款并完成房产过户手续。2.乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并追回已收定金的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房产交易过程中的各项手续。2.双方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，履行各自义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保交易顺利进行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各项协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于个人购房定金的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费计算清单4.双方身份证复印件5.修改和补充协议6.协议履行过程中的相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵：认定违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付定金：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定时间支付房产交易税费及其他费用：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为购买房产支付给甲方的一定金额，作为双方签订正式购房合同的前提条件。2.房产证：证明房产所有权的法律文件。3.房产交易税费：指在房产交易过程中，根据国家相关法律法规及地方政策规定，由买方或卖方承担的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约，根据本协议约定应向守约方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据情况要求甲方承担其他损失。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据情况要求乙方承担其他损失。3.问题：房产交易过程中出现税费计算错误。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可向税务机关咨询或申请行政复议。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方（中介方）：指在甲乙双方购房交易过程中提供中介服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对提供的信息承担相应的法律责任。第三方应协助甲乙双方完成房产交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权根据服务协议收取中介费用。第三方有权在甲乙双方违反合同约定时，采取必要措施维护自身合法权益。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括房产证、产权归属等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房产。乙方有权要求甲方按照国家相关法律法规及地方政策规定，承担房产交易税费。2.乙方利益条款：乙方在支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项。乙方在签订正式购房合同后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间提供房产，应向乙方支付违约金，违约金为定金的（填写违约金比例）倍。甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方不得在乙方未支付全部房款前，擅自处置房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订正式购房合同前支付定金。甲方可要求乙方按照国家相关法律法规及地方政策规定，承担房产交易税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房产。甲方可要求乙方在签订正式购房合同后，按照约定的时间和方式支付房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金的（填写违约金比例）倍。乙方未按约定时间支付房产交易税费及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的（填写违约金比例）倍。乙方不得在支付定金后，要求甲方退还定金。全文完。2025个人购房定金协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产产权4.定金支付4.1定金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4退款条件5.定金合同履行5.1合同生效5.2合同履行5.3合同变更5.4合同解除6.定金退还6.1退还条件6.2退还流程6.3退还期限6.4退还金额7.付款条件7.1付款时间7.2付款方式7.3付款确认8.违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任8.3违约赔偿9.纠纷解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房产详细信息10.2附件二：定金收据10.3附件三：付款凭证11.合同变更11.1变更方式11.2变更流程11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除效力13.合同生效与解除13.1生效日期13.2生效条件13.3解除日期13.4解除条件14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用与管辖14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出卖人”指拥有房屋所有权并愿意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。（2）“买受人”指愿意购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指出卖人拥有的、位于本合同约定的地址的房产。（4）“定金”指买受人按照本合同约定支付给出卖人的，作为购买房屋的保证金。第二条当事人信息2.1出售方信息出卖人名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2购买方信息买受人名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第三条房产信息3.1房产位置房产地址：__________________3.2房产面积房产建筑面积：__________________平方米3.3房产性质房产性质：__________________3.4房产产权房产产权状况：__________________第四条定金支付4.1定金金额定金金额：人民币__________________元整。4.2支付时间买受人应在签订本合同之日起____个工作日内，将定金支付至出卖人指定的账户。4.3支付方式买受人应通过银行转账或现金支付的方式将定金支付给出卖人。4.4退款条件（1）在合同解除的情况下，买受人有权要求退还已支付的定金。（2）在出卖人违约的情况下，买受人有权要求退还已支付的定金。第五条定金合同履行5.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行双方应按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务。5.3合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。5.4合同解除（1）在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。（2）在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。第六条定金退还6.1退还条件在合同解除的情况下，出卖人应在收到买受人书面要求退还定金的请求之日起____个工作日内，将定金退还给买受人。6.2退还流程（1）买受人向出卖人提出书面退还定金请求。（2）出卖人核实请求后，在规定时间内退还定金。6.3退还期限定金退还期限为自合同解除之日起____个工作日。6.4退还金额定金退还金额为买受人实际支付的定金金额。第七条付款条件7.1付款时间买受人应在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的______%作为首付款。7.2付款方式买受人应通过银行转账或现金支付的方式支付首付款。7.3付款确认出卖人收到买受人支付的首付款后，应在____个工作日内出具收款凭证，并确认已收到首付款。第八条违约责任8.1出售方违约责任（1）若出卖人未在约定时间内将房屋产权过户至买受人名下，应向买受人支付相当于定金金额____%的违约金。（2）若出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，致使买受人遭受损失，应赔偿买受人实际损失，并支付相当于定金金额____%的违约金。8.2购买方违约责任（1）若买受人未按约定支付定金或首付款，应向出卖人支付相当于已付金额____%的违约金。（2）若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于定金金额____%的违约金。8.3违约赔偿（1）双方违约时，应各自承担相应的违约责任。（2）任何一方违约，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第九条纠纷解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会，并由该机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条合同附件10.1附件一：房产详细信息包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、房屋平面图等。10.2附件二：定金收据包括但不限于定金支付凭证、收款人信息、支付日期等。10.3附件三：付款凭证包括但不限于首付款支付凭证、收款人信息、支付日期等。第十一条规定合同变更11.1变更方式合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章。11.2变更流程（1）一方提出变更请求，另一方在收到请求之日起____个工作日内给予答复。（2）双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议。11.3变更效力经双方签字或盖章的变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条规定合同解除12.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施。（3）双方协商一致解除合同。12.2解除流程（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方在收到通知之日起____个工作日内确认或拒绝解除。（3）双方确认解除合同后，签订书面解除协议。12.3解除效力经双方签字或盖章的解除协议与本合同具有同等法律效力。第十三条规定合同生效与解除13.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.3解除日期本合同自解除协议签订之日起解除。13.4解除条件本合同在满足本合同第十二条规定的解除条件时解除。第十四条规定其他条款14.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送至对方约定的地址。（2）送达以对方签收为准，如未签收，则以邮件投递回执为准。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.3合同解除条件本合同在满足本合同第十二条规定的解除条件时解除。14.4合同终止条件（1）合同约定的权利和义务履行完毕。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。14.5合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、市场行情等咨询服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供房产评估、法律咨询等服务；（4）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因提供的服务或参与本合同履行过程中产生的违约责任，其赔偿金额不得超过本合同定金金额的____%。2.2责任限额适用（1）第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的；（2）第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的；（3）第三方因自身原因导致本合同无法履行，给甲乙双方造成损失的。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方应遵守法律法规和行业规范，确保服务质量；（3）第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的合法权益。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。3.3第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应在本合同约定的范围内，履行职责。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入前的协商甲乙双方在引入第三方介入前，应就第三方介入的必要性、服务内容、费用等事项进行充分协商，并达成一致意见。4.2第三方介入后的通知甲乙双方应在引入第三方介入后，及时通知对方，并告知第三方介入的具体情况。4.3第三方介入的变更若第三方介入后，甲乙双方认为有必要对第三方介入的内容、方式等进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后，签订补充协议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，应保护甲方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，应保护乙方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，第三方应承担相应的责任，甲乙双方可就损失承担比例进行协商。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）本合同解除；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止流程（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到通知后，应立即停止提供相关服务；（3）甲乙双方应在终止介入后，对第三方提供的服务进行结算。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的定义本合同中，第三方介入费用指第三方为提供本合同约定的服务所发生的费用。7.2第三方介入费用的承担（1）第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例承担；（2）若本合同未约定费用承担比例，则由甲乙双方平均承担。7.3第三方介入费用的结算（1）第三方在提供服务完成后，向甲乙双方提交费用结算清单；（2）甲乙双方应在收到费用结算清单后____个工作日内，支付第三方介入费用；（3）若甲乙双方对费用结算有异议，应在收到费用结算清单后____个工作日内提出，经协商一致后，重新结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：提供房产证复印件、房产评估报告、房屋平面图、房产权属证明等。说明：详细列出房产的具体信息，包括房产的位置、面积、性质、产权状况等。2.附件二：定金收据要求：包括定金支付凭证、收款人信息、支付日期、支付方式等。说明：作为定金支付的有效凭证，证明买受人已支付定金。3.附件三：付款凭证要求：包括首付款支付凭证、收款人信息、支付日期、支付方式等。说明：作为首付款支付的有效凭证，证明买受人已支付首付款。4.附件四：合同变更协议要求：包括变更内容、变更日期、双方签字或盖章等。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更后的条款。5.附件五：合同解除协议要求：包括解除原因、解除日期、双方签字或盖章等。说明：当合同需要解除时，双方应签订书面解除协议，明确解除后的处理事宜。6.附件六：第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方签字或盖章等。说明：当引入第三方介入时，双方应签订书面服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。7.附件七：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：当双方发生争议时，双方应签订书面争议解决协议，明确争议解决的具体方式。8.附件八：通知与送达证明要求：包括通知内容、通知日期、送达方式、送达证明等。说明：用于证明通知的送达情况，确保双方及时了解对方的通知内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间将房屋产权过户至买受人名下；出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；买受人未按约定支付定金或首付款；买受人单方面解除合同；第三方提供的服务存在重大失误；第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等；违约金的具体金额由双方协商确定，或按照法律规定计算。3.违约责任示例：若出卖人未在约定时间内将房屋产权过户至买受人名下，应向买受人支付相当于定金金额____%的违约金；若第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿买受人实际损失，并支付相当于定金金额____%的违约金。全文完。2025个人购房定金协议范本2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议签订地点5.协议有效期二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋产权6.房屋配套设施三、定金支付1.定金金额2.定金支付方式3.定金支付时间4.定金收取方5.定金退还条件四、房屋购买条件1.购房人资质2.购房用途3.房屋产权变更4.房屋权属转移5.贷款政策五、购房价格1.房屋总价2.付款方式3.付款时间4.付款比例5.首付款金额六、违约责任1.协议双方违约责任2.定金违约责任3.房屋买卖违约责任4.不可抗力违约责任5.违约金计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决后的执行八、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件4.协议解除程序5.协议解除后的处理九、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.合同附件4.合同份数5.合同附件效力十、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.购房人身份证明复印件4.贷款合同（如有）5.其他相关文件十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理4.协议解除通知5.协议解除后的权利义务十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的效力4.合同变更通知5.合同变更后的权利义务十三、协议解除与终止后的处理1.房屋权属变更2.房屋交付与接收3.定金退还4.房屋买卖合同解除5.合同解除后的其他处理十四、协议签订与见证1.协议签订方式2.协议见证人3.协议签订日期4.协议签订地点5.协议签订人员合同编号_________一、协议概述2.协议双方：3.协议签订时间：____年____月____日。4.协议签订地点：_________。5.协议有效期：自签订之日起至____年____月____日止。二、房屋基本情况1.房屋位置：_________。2.房屋面积：_________平方米。3.房屋结构：_________。4.房屋用途：_________。5.房屋产权：_________。6.房屋配套设施：_________。三、定金支付1.定金金额：人民币_________元整。2.定金支付方式：_________。3.定金支付时间：自协议签订之日起____个工作日内。4.定金收取方：卖方。5.定金退还条件：（1）因买方原因解除本协议；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）卖方未按约定履行合同义务。四、房屋购买条件1.购房人资质：买方具备合法购房资格。2.购房用途：买方承诺房屋用于_________。3.房屋产权变更：卖方保证在协议签订前已完成房屋产权变更。4.房屋权属转移：卖方承诺在房屋过户后将房屋产权转移给买方。5.贷款政策：买方按照相关贷款政策申请购房贷款。五、购房价格1.房屋总价：人民币_________元整。2.付款方式：_________。3.付款时间：（1）首付款：在协议签订后____个工作日内支付；（2）尾款：在房屋交付前____个工作日内支付。4.付款比例：首付款比例为_____%。5.首付款金额：人民币_________元整。六、违约责任1.协议双方违约责任：（1）买方违约：如买方未按约定支付定金或购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。（2）卖方违约：如卖方未按约定履行合同义务，买方有权解除本协议，并要求卖方承担违约责任。2.定金违约责任：如任何一方违约，应向守约方支付定金金额的_____%作为违约金。3.房屋买卖违约责任：如卖方未按约定将房屋产权过户给买方，卖方应向买方支付房屋总价_____%的违约金。4.不可抗力违约责任：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。5.违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的_____%。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。5.争议解决后的执行：争议解决后的生效裁决，双方应依法执行。八、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议终止条件：（1）协议约定的房屋购买条件已全部履行；（2）因协议约定的其他终止条件触发；（3）双方协商一致解除本协议。3.协议解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除本协议；（2）不可抗力导致协议无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。4.协议解除程序：（1）提出解除方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后____个工作日内予以回复；（3）如双方未能在规定时间内达成一致，可依法申请仲裁或诉讼。5.协议解除后的处理：（1）解除协议后，双方应按照协议约定处理相关事宜；（2）定金的处理按照协议约定执行；（3）其他未尽事宜，双方另行协商解决。九、其他约定1.通知方式：双方约定的通知方式为_________。2.不可抗力条款：本协议所指的不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。3.合同附件：本协议附件包括_________。4.合同份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份。5.合同附件效力：合同附件与本协议具有同等法律效力。十、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.购房人身份证明复印件4.贷款合同（如有）5.其他相关文件十一、协议解除与终止后的处理1.房屋权属变更：协议解除或终止后，房屋权属变更按相关法律法规执行。2.房屋交付与接收：如房屋已交付，买方应按照约定接收房屋。3.定金退还：如协议解除，定金按双方约定退还。4.房屋买卖合同解除：协议解除后，原房屋买卖合同自动解除。5.合同解除后的其他处理：双方应按照协议约定处理其他未尽事宜。十二、合同签订与见证1.协议签订方式：本协议采用书面形式签订。3.协议签订日期：____年____月____日。4.协议签订地点：_________。5.协议签订人员：甲乙双方法定代表人或授权代表。十三、合同解除与终止后的处理1.房屋权属变更：协议解除或终止后，房屋权属变更按相关法律法规执行。2.房屋交付与接收：如房屋已交付，买方应按照约定接收房屋。3.定金退还：如协议解除，定金按双方约定退还。4.房屋买卖合同解除：协议解除后，原房屋买卖合同自动解除。5.合同解除后的其他处理：双方应按照协议约定处理其他未尽事宜。甲方（卖方）签字（或盖章）：_________乙方（买方）签字（或盖章）：_________见证人签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋出售优先权说明：在本协议签订后，如甲方因个人原因需要出售房屋，应优先通知乙方，乙方有在同等条件下优先购买的权利。2.房屋信息真实保证说明：甲方保证提供的房屋信息真实、准确，包括房屋面积、产权状况、配套设施等，如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。3.房屋质量保证说明：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.房屋过户责任说明：甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费，确保在约定的时间内完成房屋过户。5.房屋交付条件说明：甲方应在房屋具备交付条件后，通知乙方进行验收，如乙方在收到通知后____个工作日内未进行验收，视为房屋已符合交付条件。6.甲方违约责任说明：如甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.购房款支付时间调整权说明：乙方有权根据自身资金状况，与甲方协商调整购房款的支付时间，但不得影响房屋过户的约定时间。2.房屋验收标准说明：乙方有权要求甲方提供房屋验收标准，并在验收过程中提出异议，甲方应予以解释和解决。3.房屋使用限制说明：乙方有权在购房合同中约定房屋的使用限制，如禁止改变房屋结构、用途等。4.乙方违约责任说明：如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金。5.贷款申请协助说明：乙方在申请购房贷款时，甲方应提供必要的协助，如提供相关证明材料等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体费用标准应在协议中明确。2.中介责任说明：中介应保证提供的服务真实、合法，如因中介原因导致协议无效或双方遭受损失，中介应承担相应责任。3.中介保密义务说明：中介在服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。4.中介佣金支付说明：中介佣金应在房屋过户后支付，具体支付时间和方式由协议约定。5.中介纠纷解决说明：如中介与买卖双方之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。6.中介退出机制说明：如中介在服务过程中存在重大过错，或买卖双方要求中介退出，中介应依法承担相应责任，并退出服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.购房人身份证明复印件4.贷款合同（如有）5.中介服务合同（如有）6.其他相关文件（如房屋验收标准、违约责任约定等）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间完成房屋过户；（2）甲方未按约定交付符合质量标准的房屋；（3）乙方未按约定支付定金或购房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）中介未按约定提供服务或泄露保密信息。2.违约行为的认定：（1）甲方未按约定时间完成房屋过户，经乙方书面通知后____个工作日内仍未履行；（2）房屋存在质量问题，经乙方书面通知后____个工作日内甲方未修复或赔偿；（3）乙方未按约定支付定金或购房款，经甲方书面通知后____个工作日内仍未支付；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后____个工作日内仍未恢复；（5）中介未按约定提供服务或泄露保密信息，经任何一方书面通知后____个工作日内仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的一定金额的赔偿。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极配合，及时提供相关材料，并督促相关部门加快办理进度。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：及时通知甲方进行修复或赔偿，如甲方拒绝，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可依法要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间直接购房；2.通过中介机构购房；3.购房贷款；4.房屋权属变更；5.房屋质量问题处理；6.中介服务纠纷处理。全文完。2025个人购房定金协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议双方，甲方为房屋所有权人，乙方有意向购买甲方名下位于____________________的房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.定金：指乙方在签订本协议后，向甲方支付的一定金额，作为房屋买卖合同的预付款。2.房屋：指甲方名下位于____________________的房屋，具体信息详见附件一。3.2关键词解释：1.本协议：指本《2025个人购房定金协议》。2.附件：指与本协议相关的所有附件，包括但不限于房屋信息、付款计划等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金。2.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行合同。2.乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付定金。3.乙方应保证支付定金的真实意愿，不得以任何理由拒绝支付。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本协议履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付定金。2.甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本协议。2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确解除事宜。2.因违约解除本协议的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照约定结算各自的权利义务。2.本协议解除后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.定金：乙方应向甲方支付人民币____元作为定金，该定金是房屋买卖合同的组成部分。2.房屋总价：房屋总价为人民币____元，具体金额以双方签订的房屋买卖合同为准。3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、维修基金等，根据相关法律法规及实际发生情况另行计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付定金。2.乙方支付的款项应备注“房屋定金”，以便甲方核对。7.3支付时间：1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付定金。2.房屋总价支付时间按照双方签订的房屋买卖合同约定执行。7.4支付条款：1.乙方支付定金后，甲方应在收到款项的____个工作日内出具收据。2.乙方未按约定时间支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除本协议。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.若甲方在交付房屋时，房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付定金，每逾期一日，应向甲方支付定金总额的____%作为违约金。2.若乙方在支付定金后，单方面解除本协议，乙方应无条件退还甲方已支付的定金。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。2.若违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.房屋的具体信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。9.2保密期限：本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本协议过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可按照本协议约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方有权将房屋所有权转让给第三方，但不得影响本协议的履行。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将房屋所有权转让给不具备购房资格的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议的签订不影响甲方保留其房屋的所有权，直至乙方支付全部房款并办理过户手续。2.甲方保留在房屋买卖合同签订前，对房屋进行出租、抵押等权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋买卖合同签订前，对房屋进行维修、保养等权利。2.乙方同意甲方在必要时对房屋进行必要的改动，以符合相关法律法规的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的文件，均构成本协议的一部分。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充文件，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充的文件，均不影响本协议的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保房屋买卖合同的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，及时提供相关文件和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通并解决问题。2.双方应遵循诚实信用原则，相互支持，共同维护交易秩序。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房屋买卖的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：1.本协议的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。2.本协议的增减条款，应与本协议其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____