二零二五年度房地产项目预售合同担保协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目预售合同担保协议书范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同背景1.6合同目的1.7合同期限1.8合同生效条件1.9合同解除条件1.10合同争议解决方式第二章房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目开发商2.5项目预售许可证2.6项目预售面积2.7项目预售价格2.8项目配套设施2.9项目交付标准第三章预售合同担保协议3.1担保方式3.2担保范围3.3担保期限3.4担保金额3.5担保责任3.6担保解除条件3.7担保费用3.8担保合同变更3.9担保合同终止第四章预售合同主体4.1开发商4.2预购人4.3担保方4.4监理方4.5评估机构4.6政府相关部门第五章预售合同签订与备案5.1预售合同签订5.2预售合同备案5.3预售合同变更5.4预售合同终止第六章预售合同履行6.1预付款支付6.2首付款支付6.3尾款支付6.4逾期付款责任6.5付款方式第七章房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋验收标准7.4验收程序7.5验收争议处理第八章违约责任8.1开发商违约责任8.2预购人违约责任8.3担保方违约责任8.4监理方违约责任8.5评估机构违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋预售许可证11.2预售合同11.3担保协议11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产项目预售合同担保协议书”。1.2合同双方甲方（担保方）：____________________________乙方（开发商）：____________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________________。1.5合同背景甲方愿意为乙方在二零二五年度开发的房地产项目提供预售合同担保，为确保双方权益，特订立本协议。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目预售过程中的权利、义务和责任，确保预售合同的顺利履行。1.7合同期限本合同自签订之日起生效，至二零二五年房地产项目预售完毕之日终止。1.8合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.9合同解除条件1.9.1双方协商一致；1.9.2发生不可抗力，经双方协商一致；1.9.3法律法规规定的其他解除情形。1.10合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。第二章房地产项目基本情况2.1项目名称本合同涉及的项目名称为：____________________________。2.2项目地址本合同涉及的项目地址为：____________________________。2.3项目性质本合同涉及的项目性质为：____________________________。2.4项目开发商本合同涉及的开发商为：____________________________。2.5项目预售许可证本合同涉及的项目预售许可证为：____________________________。2.6项目预售面积本合同涉及的项目预售面积为：____________________________平方米。2.7项目预售价格本合同涉及的项目预售价格为：____________________________元/平方米。2.8项目配套设施本合同涉及的项目配套设施为：____________________________。2.9项目交付标准本合同涉及的项目交付标准为：____________________________。第三章预售合同担保协议3.1担保方式甲方以保证金的方式为乙方提供预售合同担保。3.2担保范围甲方对乙方在房地产项目预售过程中因违约而产生的经济损失承担担保责任。3.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至二零二五年房地产项目预售完毕之日止。3.4担保金额担保金额为人民币____________________________元。3.5担保责任甲方应在本合同约定的担保范围内，承担因乙方违约而产生的经济损失。3.6担保解除条件3.6.1乙方履行完毕预售合同；3.6.2双方协商一致解除担保；3.6.3法律法规规定的其他解除情形。3.7担保费用甲方应在合同签订之日起向乙方支付担保费用人民币____________________________元。3.8担保合同变更本担保合同如需变更，应经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。第四章预售合同主体4.1开发商开发商名称：____________________________法定代表人：____________________________4.2预购人预购人名称：____________________________法定代表人：____________________________4.3担保方担保方名称：____________________________法定代表人：____________________________4.4监理方监理方名称：____________________________法定代表人：____________________________4.5评估机构评估机构名称：____________________________法定代表人：____________________________4.6政府相关部门政府相关部门名称：____________________________负责人：____________________________第五章预售合同签订与备案5.1预售合同签订甲乙双方应在本合同约定的期限内签订预售合同。5.2预售合同备案预售合同签订后，乙方应及时办理备案手续。5.3预售合同变更预售合同变更需经甲乙双方协商一致，并办理相应的备案手续。5.4预售合同终止预售合同终止需经甲乙双方协商一致，并办理相应的备案手续。第六章预售合同履行6.1预付款支付预购人应在合同约定的期限内支付预付款。6.2首付款支付预购人应在合同约定的期限内支付首付款。6.3尾款支付预购人应在合同约定的期限内支付尾款。6.4逾期付款责任预购人逾期付款的，应向乙方支付逾期付款违约金。6.5付款方式预购人支付款项的方式为：____________________________。第七章房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.1.1房屋结构安全；7.1.2室内设施齐全；7.1.3配套设施完善；7.1.4符合国家和地方规定的交付标准。7.2房屋交付时间房屋交付时间为：____________________________。7.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家和地方规定的验收标准。7.4验收程序7.4.1预购人应在房屋交付前向乙方提出验收要求；7.4.2乙方应在预购人提出验收要求之日起____日内安排验收；7.4.3验收过程中，预购人有权提出异议。7.5验收争议处理7.5.1验收过程中，如出现争议，应先由甲乙双方协商解决；7.5.2协商不成的，可提交____________________________仲裁委员会仲裁。第八章违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未按合同约定时间交付房屋的，应向预购人支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算。8.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准，预购人有权要求开发商进行修复或退房，并赔偿预购人因此遭受的损失。8.1.3开发商未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2预购人违约责任8.2.1预购人未按合同约定支付款项的，应向开发商支付违约金，违约金为每日按未付款项的万分之五计算。8.2.2预购人擅自变更房屋用途或结构，导致房屋质量下降的，应承担相应的法律责任。8.3担保方违约责任8.3.1担保方未按合同约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。8.3.2担保方在担保期间，因自身原因导致担保失效的，应承担相应的法律责任。8.4监理方违约责任8.4.1监理方未按合同约定履行监理职责的，应承担相应的法律责任。8.5评估机构违约责任8.5.1评估机构未按合同约定提供评估服务的，应承担相应的法律责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2发生不可抗力，经双方协商一致；9.1.3法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除程序9.3.1双方应书面通知对方解除合同；9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。9.4合同终止程序9.4.1双方应书面通知对方终止合同；9.4.2终止合同后，双方应按照合同约定进行结算。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的规则提交仲裁申请；10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____日内组成仲裁庭；10.3.3仲裁庭应在组成之日起____日内作出仲裁裁决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房屋预售许可证11.2预售合同11.3担保协议11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序____________________________甲方（担保方）签字：____________________________日期：________________________________________________________乙方（开发商）签字：____________________________日期：________________________________________________________见证人签字：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如出现多个债权人，甲方对担保物的权利优先于其他债权人。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对房地产项目的开发进度、质量、资金使用等方面进行监督的权利，以确保项目按期交付。1.3甲方违约金调整条款说明：本条款规定，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应按合同约定的违约金比例支付违约金，并可根据实际情况进行调整。1.4甲方解除权条款说明：本条款赋予甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.5甲方信息查询权条款说明：本条款规定，甲方有权查阅与房地产项目相关的所有信息，包括但不限于财务报表、工程进度等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方有权决定项目的开发进度、质量标准等关键事项。2.2乙方违约责任减轻条款说明：本条款规定，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，乙方应减轻其违约责任。2.3乙方信息披露义务条款说明：本条款规定，乙方有义务向甲方提供与房地产项目相关的所有信息，包括但不限于财务报表、工程进度等。2.4乙方违约金上限条款说明：本条款规定，乙方支付的违约金不得超过合同总金额的____%。2.5乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如出现多个债权人，乙方对担保物的权利优先于甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中的职责，包括但不限于项目监管、协调沟通、信息传递等。3.2中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。3.3中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介对合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。3.5中介变更条款说明：本条款规定，如需更换第三方中介，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.6中介解除条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如第三方中介无法履行职责，甲乙双方有权解除中介协议，并要求中介承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋预售许可证2.预售合同3.担保协议4.第三方中介服务协议（如有）5.相关法律法规文件6.财务报表7.工程进度报告8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：开发商未按合同约定时间交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间和房屋交付条件，开发商未能按时交付房屋，视为违约。2.违约行为：预购人未按合同约定支付款项。认定：预购人未在合同约定的期限内支付预付款、首付款或尾款，视为违约。3.违约行为：担保方未按合同约定履行担保责任。认定：担保方未在合同约定的担保范围内承担因开发商违约而产生的经济损失，视为违约。4.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责。认定：第三方中介未能履行合同约定的监管、协调沟通、信息传递等职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议事项进行审理并作出裁决的活动。4.担保：指担保人为债务人向债权人提供担保，保证债务人履行债务的一种法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：开发商未能按时交付房屋。解决办法：根据合同约定，开发商应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：预购人未能按时支付款项。解决办法：根据合同约定，预购人应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：担保方未能履行担保责任。解决办法：根据合同约定，担保方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约而产生的经济损失。4.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：根据合同约定，第三方中介应承担相应的法律责任，并赔偿因未能履行职责而产生的损失。五、所有应用场景：1.房地产项目预售过程中，为保障预购人权益，提供担保。2.在房地产项目中，第三方中介参与监管，确保项目按期交付。3.合同双方在履行合同过程中出现争议，通过仲裁解决。4.合同履行过程中，因不可抗力等原因导致违约，按照合同约定处理。全文完。二零二五年度房地产项目预售合同担保协议书范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.协议签订背景及目的3.担保方式及范围3.1担保方式3.2担保范围4.担保责任及义务4.1担保责任4.2担保义务5.担保期限及条件5.1担保期限5.2担保条件6.担保金及支付方式6.1担保金金额6.2支付方式7.担保解除及终止条件7.1担保解除条件7.2担保终止条件8.违约责任8.1协议一方违约责任8.2协议双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.协议生效及变更10.1协议生效条件10.2协议变更程序11.其他约定12.协议附件13.协议签署日期及地点14.协议份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1卖方：[卖方全称]1.1.2买方：[买方全称]1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1卖方：[卖方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.2.2买方：[买方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方联系方式1.3.1卖方：[卖方联系电话]、[卖方电子邮箱]1.3.2买方：[买方联系电话]、[买方电子邮箱]2.协议签订背景及目的卖方因资金周转需要，拟对房地产项目进行预售，为保障买方权益，双方经协商一致，同意签订本担保协议，以确保预售合同的履行。3.担保方式及范围3.1担保方式：本担保协议采用抵押担保方式。3.2担保范围：本担保协议担保范围为买方在预售合同项下应支付的全部房款，包括但不限于首付款、分期付款及违约金等。4.担保责任及义务4.1担保责任：卖方应按照预售合同约定，按时交付符合约定的房产，并承担因自身原因导致预售合同无法履行的全部责任。4.2担保义务：卖方应配合买方办理抵押登记手续，并承担因办理抵押登记手续产生的相关费用。5.担保期限及条件5.1担保期限：本担保协议自双方签字盖章之日起生效，至预售合同约定的房产交付完毕之日止。5.2担保条件：卖方应确保预售合同的履行，包括但不限于按时交付房产、办理产权过户手续等。6.担保金及支付方式6.1担保金金额：本担保协议担保金为人民币[担保金金额]元。6.2支付方式：卖方应在签订本担保协议之日起[支付时间]内，将担保金支付至买方指定的银行账户。7.担保解除及终止条件7.1.1卖方按照预售合同约定，已全部履行交付房产及办理产权过户手续的义务；7.1.2双方协商一致，经书面同意解除本担保协议；7.1.3协议约定的其他解除条件成就。7.2.1协议约定的担保期限届满；7.2.2协议解除条件成就；7.2.3协议约定的其他终止条件成就。8.违约责任8.1协议一方违约责任8.1.1卖方未按时交付房产或交付的房产不符合预售合同约定的，应向买方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五，直至实际交付或赔偿完毕。8.1.2卖方未按时办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五，直至实际办理完毕或赔偿完毕。8.1.3买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五，直至实际支付完毕或赔偿完毕。8.2协议双方违约责任8.2.1协议双方因不可抗力导致本协议无法履行的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.2协议一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.协议生效及变更10.1协议生效条件10.1.1协议双方签字盖章后生效。10.1.2协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.2协议变更程序10.2.1协议的任何变更，必须经协议双方书面同意，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.2.2协议变更部分自双方签字盖章之日起生效。11.其他约定11.1协议附件为本担保协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.协议份数及保管12.1本协议一式[份数]份，协议双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2协议双方应妥善保管本协议，并确保其完整性和保密性。13.协议签署日期及地点13.1协议签署日期：[签署日期]13.2协议签署地点：[签署地点]14.协议生效日期14.1本协议自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中的“第三方”是指除协议双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指协议双方或任一方根据本协议约定，引入第三方参与合同履行、监督或提供专业服务的情形。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据协议双方的授权或本协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1协助协议双方进行合同履行；15.2.1.2监督合同履行情况；15.2.1.3提供专业咨询或法律服务；15.2.1.4处理合同履行中的争议。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本协议的约定和协议双方的授权，要求协议双方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方有权在本协议授权范围内，对合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1协议双方应明确第三方的职责范围，避免第三方介入过程中与其他各方发生权责不清的情况。15.4.2协议双方应确保第三方在履行职责时，不侵犯其他各方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致协议履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为本协议担保金额的[比例]，即[金额]元。16.2.2第三方责任限额为本协议担保金额的[比例]，即[金额]元，超过该限额的部分，由协议双方按照各自的责任承担。16.3第三方责任免除16.3.1如第三方在履行职责过程中，遭遇不可抗力或因协议双方原因导致的责任，第三方不承担或部分免除责任。16.3.2协议双方应在本协议中明确不可抗力的范围和认定标准。17.第三方变更及退出17.1第三方变更17.1.1协议双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。17.1.2第三方变更后，原第三方应退出，新第三方应按照本协议的约定履行职责。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出本协议，应提前[时间]书面通知协议双方。17.2.2第三方退出后，协议双方应根据实际情况，协商确定新的第三方或由协议双方直接履行相关职责。18.第三方费用18.1第三方费用18.1.1第三方提供服务的费用，由协议双方根据实际情况协商确定，并在本协议中约定。18.1.2第三方费用应在合同履行过程中，按照约定的时间和方式支付。18.2费用承担18.2.1协议双方应根据本协议的约定和实际情况，承担第三方的费用。18.2.2第三方费用超出协议约定范围的，由协议双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方的身份证明文件要求：提供双方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于证明协议双方的合法身份和主体资格。2.房地产项目预售许可证要求：提供项目预售许可证原件或复印件。说明：证明项目具备预售条件，符合国家相关法律法规。3.房地产项目规划许可文件要求：提供项目规划许可证原件或复印件。说明：证明项目符合城市规划要求。4.房地产项目施工许可证要求：提供项目施工许可证原件或复印件。说明：证明项目已取得施工许可，可以开始施工。5.房地产项目预售合同要求：提供双方签订的预售合同原件或复印件。说明：详细约定双方的权利和义务，是本协议的重要依据。6.担保协议要求：提供双方签订的担保协议原件或复印件。说明：详细约定担保方式、范围、期限等，是本协议的重要附件。7.第三方授权委托书要求：提供第三方授权委托书原件或复印件。说明：证明第三方有权代表协议一方参与本协议的履行。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件原件或复印件。说明：证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。9.争议解决机构仲裁规则要求：提供争议解决机构仲裁规则原件或复印件。说明：约定争议解决机构的仲裁规则，为仲裁提供依据。10.其他与本协议相关的文件要求：提供与本协议相关的其他文件原件或复印件。说明：其他与本协议相关的文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按时交付房产责任认定：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。示例：卖方应于2025年6月30日前交付房产，实际交付日期为2025年7月10日，则卖方应支付买方违约金。2.协议一方未按时办理产权过户手续责任认定：卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。示例：卖方应于2025年7月31日前办理产权过户手续，实际办理日期为2025年8月15日，则卖方应支付买方违约金。3.协议一方未按时支付房款责任认定：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。示例：买方应于2025年8月30日前支付房款，实际支付日期为2025年9月10日，则买方应支付卖方违约金。4.第三方未按时履行职责责任认定：第三方未按时履行职责，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方应于2025年9月30日前完成某项服务，实际完成日期为2025年10月15日，则第三方应向协议双方支付违约金。5.协议一方违反保密条款责任认定：协议一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：协议一方泄露协议内容，给对方造成损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度房地产项目预售合同担保协议书范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（预售方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（预售购买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景系依据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为规范房地产项目预售行为，保障预售双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目预售过程中的权利义务，确保项目顺利预售，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产项目：指甲方开发的、用于居住、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。2.预售：指在房地产项目竣工验收前，甲方将部分或全部房地产项目预售给乙方。3.预售款：指乙方在签订本合同后，按照约定支付给甲方的购房款。3.2关键词解释：1.预售合同：指甲乙双方就房地产项目预售事宜所签订的协议。2.担保协议：指为保障预售款的安全，甲乙双方签订的担保协议。3.合同担保人：指为保证预售款安全，甲方指定的承担担保责任的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定预售房地产项目。2.甲方有义务在合同约定的期限内完成房地产项目的开发建设。3.甲方有义务按照本合同约定，在预售款到位后及时办理房地产项目的预售许可证。4.甲方有义务在合同约定的期限内，将房地产项目交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定购买房地产项目。2.乙方有义务在合同约定的期限内支付预售款。3.乙方有义务按照本合同约定，配合甲方办理房地产项目的预售许可证。4.乙方有义务在合同约定的期限内，接受房地产项目的交付。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房地产项目交付之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内完成房地产项目的开发建设。2.乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内支付预售款。3.双方应按照本合同约定，办理房地产项目的预售许可证。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房地产项目开发建设完成，甲方按照本合同约定交付房地产项目。2.乙方按照本合同约定支付全部预售款。3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理房地产项目的交付手续。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，结算各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.预售款：指乙方购买房地产项目时支付的购房款。2.首付款：指乙方在签订本合同时支付的购房款比例。3.尾款：指乙方在房地产项目交付时支付的剩余购房款。4.担保费：指为确保预售款安全，乙方按照约定支付给担保人的费用。5.其他费用：指根据法律法规及双方约定，应由甲方或乙方承担的其他费用。7.2支付方式：1.预售款：乙方可通过银行转账、现金等方式支付。2.首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内支付。3.尾款：乙方应在房地产项目交付之日起____日内支付。4.担保费：乙方应在签订本合同之日起____日内支付。7.3支付时间：1.首付款：在签订本合同之日起____日内支付。2.预售款：在签订本合同之日起____日内支付。3.尾款：在房地产项目交付之日起____日内支付。4.担保费：在签订本合同之日起____日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的预售款后，出具收款凭证。2.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付款项。3.如乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间完成房地产项目开发建设，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定时间办理房地产项目预售许可证，应向乙方支付____%的违约金。3.甲方未按约定时间交付房地产项目，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付预售款，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自解除本合同，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方未按约定时间接收房地产项目，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，由违约方一次性支付给守约方。2.如违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.房地产项目的开发信息、销售信息等商业秘密。2.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同履行不能或不能按期履行时，双方互不承担违约责任。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.地震导致房地产项目无法按期交付。2.政府政策调整导致房地产项目无法办理预售许可证。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可协商一致，将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.如一方转让本合同或合同项下的权利义务，另一方有权解除本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的预售款支付义务不得转让。2.本合同项下的房地产项目不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产项目的所有权，直至乙方支付完毕全部预售款。2.乙方在未支付完毕全部预售款前，不得转让、抵押或以其他方式处分房地产项目。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房地产项目进行必要维修、保养和管理的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房地产项目进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。2.任何对本合同的修改或补充，均不得改变本合同的宗旨和原则。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保房地产项目的顺利预售。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就房地产项目预售事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（预售方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（预售购买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________担保人（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目规划许可证