2025年度文化旅游资源整合开发项目共同房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化旅游资源整合开发项目共同房屋买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属证书编号：_______6.房屋他项权利：_______二、房屋买卖价格及支付方式1.本合同房屋买卖价格为：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付甲方房屋首付款，首付款金额为房屋总价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方应于房屋交付之日起_______日内支付甲方房屋尾款，尾款金额为房屋总价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.乙方支付房屋款项的方式为：_______三、房屋交付及使用1.甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付之日起_______日内办理房屋所有权转移登记手续。2.甲方保证所售房屋无产权纠纷，不存在任何债权债务，乙方购买房屋后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）甲方出售的房屋存在产权纠纷或他项权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付房屋款项的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的与方式1.第三方介入的目的：（1）协助甲乙双方完成房屋买卖交易的顺利进行；（2）保障甲乙双方的合法权益，减少交易风险；（3）提高交易效率，降低交易成本。2.第三方介入的方式：（1）提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；（2）协助甲乙双方办理房屋买卖手续；（3）监督合同履行情况，确保各方权益。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方在提供专业服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在协助办理房屋买卖手续过程中，应确保手续合法、合规；（4）第三方应按照约定，及时、准确地完成服务任务。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务方案；（3）第三方有权按照约定，收取服务费用。四、第三方的责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲方完成房屋买卖交易；（2）第三方在提供专业服务过程中，应维护甲方的合法权益；（3）第三方应按照约定，向甲方收取服务费用。2.第三方与乙方：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，协助乙方完成房屋买卖交易；（2）第三方在提供专业服务过程中，应维护乙方的合法权益；（3）第三方应按照约定，向乙方收取服务费用。3.第三方与甲乙双方：（1）第三方应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业服务；（2）第三方在提供专业服务过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害；（3）第三方应按照约定，向甲乙双方收取服务费用。六、第三方介入的变更与解除1.如第三方因自身原因无法继续履行本合同约定的服务，应提前_______日通知甲乙双方，并书面说明原因。2.如甲乙双方认为第三方无法履行本合同约定的服务，可以书面通知第三方解除合同，并要求其退还已收取的服务费用。3.如因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的服务，经甲乙双方协商一致，可以解除合同，并各自承担因不可抗力造成的损失。七、本部分内容为对原合同的补充与修改，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证复印件，证明甲方对该房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同备案证明：提供房屋买卖合同备案证明，证明房屋买卖合同已经办理备案手续。3.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，详细说明房屋的面积、结构等信息。4.房屋权属证明：提供房屋权属证明，证明房屋不存在任何产权纠纷。5.房屋他项权利证明：提供房屋他项权利证明，证明房屋不存在任何抵押、查封等他项权利。6.付款凭证：提供付款凭证，证明乙方已按合同约定支付了房屋款项。7.房屋交接清单：提供房屋交接清单，详细记录房屋交接时的状态和物品。8.甲方承诺书：提供甲方承诺书，承诺所售房屋无产权纠纷，不存在任何债权债务。9.乙方承诺书：提供乙方承诺书，承诺购买房屋后，将按照约定使用房屋。10.第三方服务协议：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的范围、费用及责任。说明要求：1.所提供的附件应为原件或经甲方签字确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件应由甲乙双方共同确认无误后，由甲方盖章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）房屋存在产权纠纷或他项权利瑕疵：承担相应的法律责任，包括但不限于退还房屋款项、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付房屋款项：每逾期一日，向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）擅自改变房屋结构或使用性质：承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定：（1）提供虚假、不准确的服务信息：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。（2）未按约定履行服务义务：承担相应的赔偿责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付房屋总价款的_______