二手房屋公积金贷款买卖合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋公积金贷款买卖合同范本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条贷款相关3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房款支付方式及时间5.1首付款5.2贷款款5.3尾款5.4支付时间第六条双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款合同第十二条其他约定第十三条双方签字盖章第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：xx省xx市xx区xx街道xx号1.2房屋面积：平方米，约合xx平方英尺1.3房屋户型：xx室xx厅xx卫1.4房屋楼层：总xx层，该房屋位于第xx层1.5房屋建造年份：xxxx年第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：xxxxx2.1.2身份证号：xxxxxxxxxxxx2.1.3地址：xxxxxxxxxxxx2.1.4联系方式：xxxxxxxxxxxx2.2买受人信息2.2.1姓名：xxxxx2.2.2身份证号：xxxxxxxxxxxx2.2.3地址：xxxxxxxxxxxx2.2.4联系方式：xxxxxxxxxxxx第三条贷款相关3.1贷款金额：人民币xx万元整3.2贷款利率：按照国家规定执行3.3贷款期限：xx年（自贷款发放之日起计算）3.4还款方式：等额本息还款方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后xx日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户费用：按照国家规定及相关政策执行4.4过户时间：本合同签订后xx日内第五条房款支付方式及时间5.1首付款：人民币xx万元整，于本合同签订后xx日内支付5.2贷款款：人民币xx万元整，于xx年xx月xx日前办理贷款手续并放款5.3尾款：人民币xx万元整，于房屋所有权转移登记手续办理完毕后xx日内支付第六条双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定6.1.2协助买受人办理贷款手续及相关过户手续6.1.3按照合同约定履行交付房屋的义务6.2买受人权利与义务6.2.1按照合同约定支付房款6.2.2协助出卖人办理贷款手续及相关过户手续6.2.3按照合同约定接收并妥善保管房屋钥匙第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更7.2解除条件：合同签订后，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×购房款总额的xx%8.1.2出卖人未能按照合同约定办理过户手续的，应当按照逾期办理过户手续的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期办理过户手续天数×购房款总额的xx%8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付房款的，应当按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付天数×购房款总额的xx%8.2.2买受人未能按照合同约定接收房屋的，应当按照逾期接收的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期接收天数×购房款总额的xx%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应当通过友好协商的方式解决9.2调解解决：协商不成的，可以向相关房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同签订地的人民法院申请仲裁9.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同的失效条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款合同11.4房屋买卖合同第十二条其他约定第十三条双方签字盖章第十四条合同生效日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款合同附件四：房屋买卖合同附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的合法证件。2.出卖人应保证房屋所有权证的真实性和有效性。3.买受人应协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交予买受人。附件二：买卖双方身份证明的详细要求和说明1.买卖双方应提供有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。2.出卖人和买受人应保证身份证明的真实性和有效性。3.身份证明应用于验证买卖双方的身份，并作为合同签署的依据之一。附件三：贷款合同的详细要求和说明1.贷款合同是买受人向贷款机构申请贷款并约定还款条款的合同。2.买受人应按照贷款合同的约定按时还款。3.贷款合同中的利率、期限和还款方式等条款应符合国家相关规定。附件四：房屋买卖合同的详细要求和说明1.房屋买卖合同是出卖人和买受人约定房屋买卖事宜的合同。2.合同中应明确约定房屋的基本信息、价款、交付时间等条款。3.房屋买卖合同应经过双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定办理过户手续。3.买受人未能按照合同约定支付房款。4.买受人未能按照合同约定接收房屋。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×购房款总额的xx%2.违约金计算方式为：违约金=逾期办理过户手续天数×购房款总额的xx%3.违约金计算方式为：违约金=逾期支付天数×购房款总额的xx%4.违约金计算方式为：违约金=逾期接收天数×购房款总额的xx%示例说明：如果出卖人未能按照合同约定在规定时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×购房款总额的xx%。例如，如果合同约定交付时间为合同签订后30天，但出卖人未能在规定时间内交付房屋，则应按照实际逾期交付的天数向买