2025年度共有产权住房购房担保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有产权住房购房担保借款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将自有资金借给乙方用于购买2025年度共有产权住房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.1本合同项下借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2乙方借款用途为购买2025年度共有产权住房，不得用于其他用途。二、借款期限2.1本合同项下借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应在本合同约定的借款期限内将借款本金及利息一次性支付给乙方。三、借款利率3.1本合同项下借款利率为年利率_______%，乙方应按照约定的利率支付利息。3.2如国家调整贷款利率，本合同项下借款利率应相应调整。四、还款方式4.1乙方应按照本合同约定的还款期限及还款方式偿还借款本金及利息。4.2还款方式：_______（一次性还款/分期还款）。五、借款担保（1）抵押担保：乙方同意以其名下位于_______的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。（2）保证担保：乙方同意由_______（担保人姓名）提供保证担保。5.2抵押物登记手续由双方共同办理，抵押物所有权归乙方所有，甲方有权在乙方未履行还款义务时依法处置抵押物。六、违约责任6.1乙方未按约定偿还借款本金及利息的，应向甲方支付_______%的违约金。6.2乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________担保人（如有）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成借款合同的签订、履行以及相关手续的办理。（1）提供专业咨询和服务；（2）协助办理抵押物登记、评估、过户等手续；（3）提供担保服务；（4）协助进行法律文件的起草、审核和修改。三、第三方的责任及权利3.1第三方在本合同中的责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求；（2）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，妥善保管借款合同及相关文件；（4）第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成借款合同的履行。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（2）第三方有权根据本合同的规定，获取甲乙双方的相关信息；（3）第三方有权在甲乙双方违约时，依法采取措施维护自身合法权益。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。4.2第三方责任限额是指在甲乙双方因第三方原因造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方仅作为甲乙双方之间的服务提供者；（2）甲方对第三方的服务不满意时，有权要求乙方更换第三方；（3）甲方对第三方的服务有投诉时，应向乙方提出，由乙方负责协调解决。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在任何合同关系，第三方仅作为甲乙双方之间的服务提供者；（2）乙方对第三方的服务不满意时，有权要求甲方更换第三方；（3）乙方对第三方的服务有投诉时，应向甲方提出，由甲方负责协调解决。六、第三方介入的具体条款（1）第三方提供服务的具体内容；（2）第三方提供服务的时间、地点；（3）第三方提供服务的方式；（4）第三方提供服务所需的费用及支付方式；（5）第三方在提供服务过程中应遵守的规定。六、合同的变更与解除6.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。八、附件（1）第三方介入的具体条款；（2）第三方提供的服务协议；（3）第三方提供的担保协议（如有）。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________担保人（如有）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同附件详细要求：详细列出借款金额、利率、期限、还款方式等合同主要内容。附件说明：本附件为借款合同的主要条款，是借款合同的组成部分。2.附件二：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、时间、地点、方式、费用及支付方式。附件说明：本附件为第三方服务协议，是借款合同中第三方介入的详细约定。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物价值。附件说明：本附件为抵押物评估报告，用于确定抵押物价值。4.附件四：抵押物登记证明详细要求：抵押物登记机关出具的抵押物登记证明。附件说明：本附件为抵押物登记证明，证明抵押物已登记。5.附件五：担保协议（如有）详细要求：明确担保人提供的担保方式、范围、期限等。附件说明：本附件为担保协议，是借款合同中担保条款的具体体现。6.附件六：借款合同变更协议（如有）详细要求：详细列出借款合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：本附件为借款合同变更协议，是借款合同变更的书面记录。7.附件七：违约通知书详细要求：明确违约行为、违约责任认定、处理方式等。附件说明：本附件为违约通知书，是甲乙双方就违约行为进行沟通的书面文件。8.附件八：争议解决协议（如有）详细要求：明确争议解决的方式、地点、期限等。附件说明：本附件为争议解决协议，是甲乙双方就争议解决达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还借款本金及利息；乙方未按约定提供抵押物或保证；第三方未按约定提供相关服务；甲方未按约定支付借款本金及利息；甲方、乙方或第三方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：乙方未按约定偿还借款本金及利息的，应向甲方支付_______%的违约金；乙方未按约定提供抵押物或保证的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；第三方未按约定提供相关服务的，乙方有权要求甲方更换第三方，并要求甲方承担相应的赔偿责任；甲方未按约定支付借款本金及利息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；甲方、乙方或第三方未按约定履行其他合同义务的，应根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例：乙方逾期偿还借款本金人民币10万元，逾期天数为30天，则乙方应向甲方支付违约金人民币___