2025年回迁房买卖合同标准样本（含贷款购房说明）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回迁房买卖合同标准样本（含贷款购房说明）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：乙方有意购买甲方的房屋，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋所有权证号：_______2.房屋坐落地址：_______3.房屋建筑面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋权属情况：_______二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将房屋出售给乙方，双方约定的房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方在签订本合同时支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。（2）乙方在办理房屋过户手续前支付人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）乙方在办理房屋交付手续前支付人民币_______元整（大写：_______元整）。（4）乙方在办理房屋交付手续后支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。三、房屋交付及过户手续1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋后_______日内办理房屋过户手续。2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方在办理房屋过户手续时，应支付相关税费，具体税费由双方另行协商确定。四、贷款购房说明1.若乙方需贷款购房，乙方应自行向银行申请贷款，甲方不参与贷款事宜。2.乙方在申请贷款时，应确保贷款条件符合银行规定，并承担贷款还款责任。3.甲方应配合乙方办理贷款抵押手续，确保乙方能够顺利办理贷款。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。2.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托中介机构提供居间服务，中介机构应在本合同中明确其服务内容和收费标准。2.律师事务所介入：甲乙双方在签订本合同时，可以委托律师提供法律咨询、起草合同等服务。3.评估机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托评估机构对房屋价值进行评估。4.银行介入：若乙方选择贷款购房，银行将作为贷款方介入本合同。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在本合同中的责任限于其服务范围，若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费的_______倍。2.律师事务所责任限额：律师事务所在本合同中的责任限于其提供法律服务的范围，若因律师事务所的原因导致合同无法履行，律师事务所应承担相应的违约责任，但责任限额不超过律师服务费的_______倍。3.评估机构责任限额：评估机构在本合同中的责任限于其评估结果的准确性，若因评估机构的原因导致评估结果失实，评估机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过评估费用的_______倍。4.银行责任限额：银行在本合同中的责任限于其贷款审批和放款环节，若因银行的原因导致合同无法履行，银行应承担相应的违约责任，但责任限额不超过贷款金额的_______%。四、第三方权利与义务1.中介机构权利与义务：（1）权利：中介机构有权根据甲乙双方的要求，提供居间服务，并收取中介服务费。（2）义务：中介机构应保证其提供的居间服务真实、合法、有效，并按照约定时间完成居间服务。2.律师事务所权利与义务：（1）权利：律师事务所有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同等服务。（2）义务：律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，并按照约定时间完成服务。3.评估机构权利与义务：（1）权利：评估机构有权根据甲乙双方的要求，对房屋价值进行评估。（2）义务：评估机构应保证其评估结果的准确性，并按照约定时间完成评估。4.银行权利与义务：（1）权利：银行有权根据法律法规和贷款政策，对乙方的贷款申请进行审批。（2）义务：银行应按照约定时间完成贷款审批和放款，并保证贷款资金的安全。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与甲乙双方的关系：中介机构仅作为居间方，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不承担房屋买卖交易的风险。2.律师事务所与甲乙双方的关系：律师事务所仅提供法律咨询服务，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不承担房屋买卖交易的风险。3.评估机构与甲乙双方的关系：评估机构仅提供房屋价值评估服务，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不承担房屋买卖交易的风险。4.银行与甲乙双方的关系：银行作为贷款方，仅负责贷款审批和放款，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不承担房屋买卖交易的风险。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.第三方应按照本合同约定，履行其权利和义务。3.甲乙双方与第三方之间的争议，应另行协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告：详细记录房屋的面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。4.定金收据：证明乙方已支付定金的凭证。5.房屋交接清单：详细记录房屋交付时的状况，包括设施、设备等。6.房屋过户手续：包括房屋买卖合同、房屋所有权证、契税完税证明等。7.贷款合同：若乙方选择贷款购房，需提供贷款合同原件。8.房屋评估报告：若乙方要求，需提供房屋评估报告原件。11.其他可能涉及的文件：根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件。说明要求：1.所有附件均需为原件或经甲方确认的复印件，并加盖甲方印章。2.所有附件需在签订本合同时提供，并由双方签字或盖章确认。3.若附件内容发生变化，需及时通知对方，并重新提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。（2）房屋权属存在瑕疵：甲方应承担因房屋权属问题给乙方造成的损失。（3）房屋质量不符合约定：甲方应负责修复房屋质量问题，或退还部分房款。示例：若甲方在约定交付房屋的日期前_______日内未能交付房屋，则应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付房款：乙方应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。（2）未按时办理房屋过户手续：乙方应承担因未按时办理过户手续给甲方造成的损失。（3）房屋质量问题：乙方应承担因房屋质量问题给甲方造成的损失。示例：若乙方在约定支付房款的日期前_______日内未能支付房款，则应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按约定提供居间服务：中介机构应退还乙方已支付的中介服务费。（2）律师事务所未按约定提供法律服务：律师事务所应退还乙方已支付的法律服务费。（3）评估机构评估结果失实：