住宅出租中介协议2024条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租中介协议2024条款版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议方1.3协议日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源配套设施3.租赁条件3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4押金金额3.5押金退还条件4.中介服务内容4.1房源信息收集与发布4.2租赁咨询与推荐4.3租赁合同签订协助4.4租金收取与管理4.5物业管理与维修5.中介服务费用5.1中介费金额5.2中介费支付方式5.3中介费退还条件6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3中介方权利与义务7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3中介方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.其他条款10.1宠物政策10.2访客管理10.3维修与保养10.4保险责任11.附件11.1房源照片11.2租赁合同范本11.3相关法律法规12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字12.3中介方签字13.附录13.1房源平面图13.2设施设备清单13.3物业管理制度14.合同生效条件14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议方甲方：____________（出租方姓名或公司名称）乙方：____________（承租方姓名或公司名称）丙方：____________（中介公司名称）1.3协议日期本协议签订日期为2024年__月__日。第二条房源信息2.1房源地址房源地址为：____________（具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号）。2.2房源面积房源建筑面积为：____________平方米。2.3房源户型房源户型为：____________（如一室一厅、两室一厅等）。2.4房源配套设施房源配套设施包括：____________（列出所有配套设施，如空调、洗衣机、热水器等）。第三条租赁条件3.1租赁期限租赁期限为：____________个月，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。3.2租金金额租金为每月：____________元。3.3租金支付方式租金支付方式为：____________（如每月支付、每季度支付等）。3.4押金金额押金为：____________元。3.5押金退还条件押金退还条件为：____________（如租赁期满后无损坏物品或按照约定修复损坏物品后退还）。第四条中介服务内容4.1房源信息收集与发布丙方负责收集并发布房源信息，确保信息的真实性和准确性。4.2租赁咨询与推荐丙方为乙方提供租赁咨询和推荐服务，协助乙方选择合适的房源。4.3租赁合同签订协助丙方协助甲方和乙方签订租赁合同，确保合同的合法性和有效性。4.4租金收取与管理丙方负责租金的收取和管理，确保租金的及时收取和合理使用。4.5物业管理与维修丙方负责物业的管理和维修工作，确保物业的正常运行和居住安全。第五条中介服务费用5.1中介费金额中介费为：____________元。5.2中介费支付方式中介费支付方式为：____________（如支付给丙方或作为租金抵扣等）。5.3中介费退还条件中介费退还条件为：____________（如租赁合同提前解除或未达成租赁意向等）。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务甲方有权收取租金和押金，提供符合约定条件的房源。6.2承租方权利与义务乙方有权按照约定条件租赁和使用房源，并按时支付租金和退还押金。6.3中介方权利与义务丙方有权收取中介费，提供真实、准确、有效的房源信息和服务。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常租赁和使用房源的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2承租方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按约定条件提供房源的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。8.3中介方违约责任丙方违反本协议的约定，导致甲方或乙方无法实现合同目的的，丙方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并承担因此给甲方和/或乙方造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。丙方应在收到调解申请后的10个工作日内进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可依法向合同约定的法院提起诉讼。第十条其他条款10.1宠物政策乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方和丙方的同意，并遵守物业管理的相关规定。10.2访客管理乙方应遵守房源所在小区的访客管理制度，对访客的行为负责。10.3维修与保养甲乙双方应共同负责房源的维修与保养工作，具体责任按照本协议第六条的约定执行。10.4保险责任乙方应自行办理并承担租赁期间房源及其内部财产的保险责任。第十一条附件11.1房源照片附件中包含房源的照片，用以确认房源的实物状况。11.2租赁合同范本附件中提供租赁合同的范本，甲乙双方应按照范本签订具体的租赁合同。11.3相关法律法规附件中列出本协议适用的相关法律法规，以便甲乙双方查阅。第十二条签字页本协议一式三份，甲乙双方和丙方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________第十三条附录13.1房源平面图附录中提供房源的平面图，以便甲乙双方了解房源的布局。13.2设施设备清单附录中列出房源内的设施设备清单，以免日后发生争议。13.3物业管理制度附录中包含房源所在小区的物业管理制度，甲乙双方应遵守。第十四条合同生效条件14.1合同签订日期本协议签订日期为2024年__月__日。14.2合同生效日期本协议自甲乙双方和丙方签字之日起生效。14.3合同有效期本协议的有效期为：____________个月，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应清晰、真实地反映房源的实际情况，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。照片数量不少于5张，并在照片上注明拍摄日期。附件二：租赁合同范本详细要求：租赁合同范本应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式、押金金额、押金退还条件等主要条款，并由甲乙双方和丙方共同签署。附件三：相关法律法规详细要求：列出本协议适用的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。附件四：房源平面图详细要求：房源平面图应清晰地展示房源的布局，包括房间位置、面积、门窗位置等。附件五：设施设备清单详细要求：列出房源内的设施设备清单，包括家具、家电、设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件六：物业管理制度详细要求：包含房源所在小区的物业管理制度，包括物业公司的联系方式、物业费用支付方式、物业服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定条件使用房源、未按约定时间退还押金、未履行维修与保养责任等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失、支付因此产生的额外费用等。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供房源的一方，具有房源的所有权和处置权。2.承租方：指本协议中