2025年度特色商业地产购房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色商业地产购房定金交易合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、标的房产的基本情况1.标的房产位于_______，具体地址为_______。2.标的房产的建筑面积为_______平方米，用途为_______。3.标的房产的产权证号为_______，产权人为_______。二、交易价格及支付方式1.标的房产的交易价格为_______元人民币（大写：_______）。2.乙方支付定金人民币_______元（大写：_______），于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。3.乙方支付剩余房款的方式为_______，具体支付时间及金额按双方另行签订的补充协议执行。三、定金及违约责任1.本合同签订后，乙方支付定金_______元（大写：_______），甲方收到定金后视为合同生效。2.乙方未按时支付定金，视为放弃购买标的房产，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.甲方未按时交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。四、交付及验收1.甲方应在_______年_______月_______日前将标的房产交付给乙方。2.乙方在收到标的房产后_______日内对标的房产进行验收，如无异议，视为乙方对标的房产的验收合格。3.如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格后_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复或更换。五、税费及其他费用1.标的房产的税费及其他费用由_______方承担。2.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，及时、足额缴纳各项税费。六、合同解除及争议解决1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。（1）一方违约，另一方给予书面通知，经_______日后仍不履行或继续违约的；（2）不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出卖人）和乙方（买受人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在交易过程中，如认为有必要，可邀请第三方介入，以保障交易的安全、公正和顺利进行。2.第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务等。三、第三方介入的同意1.甲方和乙方应在本合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体方式。2.如允许第三方介入，双方应在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。四、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的服务内容、性质和风险进行合理确定。2.第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。3.如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。五、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据本合同约定，享有相应的知情权和参与权；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。2.第三方的义务：（1）按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）在履行职责过程中，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害；（3）对在履行职责过程中获取的甲方和乙方信息负有保密义务。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的地位是独立的，不依附于甲方和乙方。2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.甲方和乙方应就第三方介入事宜达成一致意见，并明确第三方在交易过程中的职责范围。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知双方，并协助解决。七、第三方变更和替换1.如需更换第三方，甲方和乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。2.新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力，并承担相应的责任。3.第三方变更或替换后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效。八、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。2.第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。3.第三方介入的费用支付方式、时间等应在合同中明确约定。九、第三方介入的终止1.如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲方和乙方有权终止其介入。2.第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。3.第三方介入终止后，其已履行职责的部分，甲方和乙方应按照约定支付相应的费用。4.第三方介入终止后，如需更换第三方，双方应按照本合同约定重新签订协议。十、本部分修正的生效本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产产权证复印件要求：提供最新的产权证复印件，确保信息准确无误。2.标的房产测绘报告要求：提供最新的测绘报告，包含房产面积、位置、结构等信息。3.房产交易税费计算明细要求：提供详细的税费计算明细，包括但不限于契税、印花税、营业税等。5.第三方介入协议要求：如有第三方介入，提供第三方介入协议，明确第三方的权利和义务。6.补充协议要求：如有补充协议，提供补充协议，明确双方在合同约定之外的特殊约定。7.付款凭证要求：提供乙方支付定金和剩余房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。8.验收报告要求：提供标的房产的验收报告，包括验收时间、验收人、验收结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时交付标的房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付标的房产为止。甲方提供的房产信息不真实：甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付定金或剩余房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付全部房款为止。乙方拒绝验收或验收不合格：乙方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未履行职责：第三方应退还甲方和乙方已支付的费用，并赔偿因此遭受的损失。第三方泄露信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方逾期交付标的房产5天，乙方有权要求甲方支付违约金，计算公式为：5天×10000元/天×0.0005=25