2025正规房屋买卖合同书

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（买方）：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。账户名称：开户银行：银行账号：2.3乙方未按时支付房款，应按照逾期支付金额的%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由方承担。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（2）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（3）该房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价格的%。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由提高房价。如甲方擅自提高房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如发现身份虚假，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方、乙方应在本合同签订前，互相核实对方的身份信息，确保真实有效。如对对方身份有疑虑，可要求对方提供相关证件进行核实。2.确保房屋信息真实准确，包括但不限于房屋所有权、规划用途、土地使用权等。如发现房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋所有权、规划用途、土地使用权等。乙方有权要求甲方提供相关证明文件。3.确保房款支付及过户顺利进行。如乙方未按时支付房款，应按照逾期支付金额的%支付滞纳金。如甲方未按时交付房屋或过户，应承担违约责任，向乙方支付违约金。解决办法：甲方、乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款和过户。如一方未按时履行义务，应承担相应的违约责任。4.确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。如房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任，修复房屋直至符合约定条件。解决办法：甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。如房屋不符合约定条件，甲方应在约定时间内修复直至符合条件。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发的，用以证明不动产物权的证书编号。3.规划用途：指土地及其地上建筑物、构筑物的用途，如住宅、商业、工业等。4.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内授予使用者，由使用者支付用地使用权出让金和其他费用，并在出让合同约定的范围内对土地进行占有、使用和收益的权利。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金，用以补偿因逾期支付而造成的损失。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、转让等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋维修责任：规定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任归属。3.房屋保险：约定房屋买卖过程中，是否需要购买保险以及保险责任的承担。4.房屋过户费用：详细列出房屋过户所需支付的费用，及费用承担方。5.房屋产权清晰：承诺房屋产权无纠纷，如有纠纷由甲方承担责任。6.房屋租赁：如房屋在买卖过程中仍有租赁关系，需明确租赁合同的的处理方式。7.房屋抵押：如房屋设有抵押，需明确抵押权的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证/