2025年专业版农村宅基地买卖合同（2篇）

2025年专业版农村宅基地买卖合同农村宅基地买卖合同甲方（出售方）：姓名：____联系地址：____电话号码：____乙方（购买方）：姓名：____联系地址：____电话号码：____鉴于甲方为宅基地的合法所有者，且自愿将其宅基地出售给乙方，乙方亦表示愿意购买该宅基地，双方根据自愿、公平及诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条宅基地信息1.1位置：____1.2面积：____1.3权属证明情况：____1.4用途：____1.5现状及附属设施：____第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币____元整（大写：____），双方对此予以认可。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起____内，一次性支付全部交易价格给甲方。第三条过户手续及费用3.1甲方应向乙方提供所需的宅基地权属证明，并协助乙方办理过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体金额以实际产生为准。3.3过户手续应在合同签订后____内办理完毕，乙方将成为宅基地的合法所有者。第四条约定事项4.1用途限制：乙方同意按照国家及地方相关规定合法使用宅基地，并遵守相关批准文件的规定，不得违法使用。4.2转让限制：乙方在取得宅基地权属证明后，三年内不得将宅基地转让给第三方，如有违约，乙方应承担相应的违约责任。4.3维护责任：乙方应对宅基地进行合理维护，确保其正常使用及增值。第五条违约责任5.1如乙方未按照本合同约定支付交易价格，应支付每日0.____%的违约金，并赔偿甲方因此产生的相关费用。5.2如乙方未按照本合同约定办理过户手续，应支付每日0.____%的违约金，并赔偿甲方因此产生的相关费用。5.3如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的相关费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同的解释及效力适用中华人民共和国法律。第七条合同生效及其他7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字之日起生效，直至合同履行完毕。7.3本合同未经双方协商一致，不得修改或解除。甲方（出售方）：签名：____日期：____乙方（购买方）：签名：____日期：____以上为____年专业版农村宅基地买卖合同的基本内容，具体条款可根据实际情况进行调整和修改。双方在签署前应仔细阅读并充分理解合同的各项条款及责任。如有需要，可咨询法律专业人士进行审核。2025年专业版农村宅基地买卖合同（二）本合同由以下当事人于____年月日签订：甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、自愿协商的基础上，就甲方拥有的位于（详细地址）的宅基地进行买卖，达成以下合同：第一条宅基地基本信息1.1买卖宅基地的基本信息如下：地块编号：面积：土地性质：用途：1.2买方确认已对该宅基地的基本信息进行充分了解，并对其具体情况进行了实地考察。第二条买卖价格和支付方式2.1买卖价格买方同意以人民币（￥）支付该宅基地的买卖总价款为（大写）。2.2买卖款支付方式2.2.1买方应在签订本合同之日起（大写）个工作日内，向卖方支付宅基地买卖总价款的（大写）%作为定金。2.2.2买方应在（大写）个工作日内，将剩余的宅基地买卖总价款支付给卖方。2.2.3买方未能按时支付相应款项的，应向卖方支付逾期款及滞纳金，逾期款按日计算，滞纳金按已逾期款项的%计算。第三条宅基地的权属和保证3.1权属证明甲方保证其提供的宅基地是合法享有所有权并具备处分权的。在交付甲方应向乙方提供合法、完整的权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地确权证及宅基地证等。3.2担保甲方保证宅基地不存在任何纠纷、抵押、查封和限制处分等情况，且不存在任何其他第三方对该宅基地的主张。3.3真实性承诺甲方对所提供的宅基地信息的真实性承担全部责任。如因甲方提供虚假信息导致乙方受到任何损失的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。3.4乙方应在签订本合同之日起（大写）个工作日内对宅基地的权属进行公示公告。第四条宅基地的移交和交付4.1移交时间和方式宅基地的移交时间为本合同签订之日起（大写）个工作日内完成。移交方式采用书面形式并签署移交单，附上质量验收报告。4.2宅基地交付宅基地交付时，乙方应验收宅基地的质量和数量。如发现质量问题或数量不符的，乙方有权拒收。第五条税费和其他费用5.1土地使用权出让金和土地增值税由甲方承担。5.2关于宅基地过户的税费由买方承担。5.3除上述约定外，各项税费和费用由各自承担。第六条违约责任6.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.2乙方违约的，甲方有权解除本合同，收回宅基地并扣留已支付的定金作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。7.2若双方在履行本合同过程中发生任何争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼解