2025年度购房保密协议执行与违约责任界定协议合同

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2025年度购房保密协议执行与违约责任界定协议合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度购房保密协议执行与违约责任界定协议合同一、保密义务1.1甲方同意就本合同签订前、签订时及签订后所了解的乙方关于该房产的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息承担保密义务。1.2乙方同意就本合同签订前、签订时及签订后所了解的甲方关于购房意向、谈判策略、交易条件等信息承担保密义务。二、保密内容（1）该房产的具体位置、面积、用途、权属情况、周边环境等；（2）甲乙双方的谈判策略、交易条件、价格等信息；（3）甲乙双方在谈判过程中产生的其他涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密的信息。三、保密期限3.1本保密协议的保密期限自合同签订之日起至该房产交易完成之日止。3.2本保密协议的保密期限届满后，双方仍需对保密内容承担保密义务，直至该保密内容公开或不再具有保密价值。四、违约责任4.1任何一方违反本保密协议的保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。4.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于：（1）因泄露保密信息而导致的该房产交易失败所造成的损失；（2）因泄露保密信息而导致的商业秘密、技术秘密、经营秘密被泄露、窃取、复制、传播等所造成的损失；（3）因泄露保密信息而导致的甲乙双方其他合法权益受损所造成的损失。4.3违约方还应承担守约方为追究违约责任所支出的合理费用。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行、保险公司等。1.2第三方介入是指甲方或乙方为了实现购房目的，邀请或委托第三方提供相关服务或协助的行为。二、第三方责任2.1第三方在执行本协议过程中，应遵守本协议的保密条款，对所知悉的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息承担保密义务。2.2第三方违反本协议保密条款，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。三、第三方权利3.1第三方在执行本协议过程中，有权获取甲方或乙方提供的必要信息，以便提供专业服务或协助。3.2第三方有权根据甲方或乙方的委托，参与谈判、评估、测绘、贷款、保险等环节。四、第三方义务4.1第三方应在本协议约定的保密期限内，对所知悉的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息予以保密。4.2第三方应按照甲方或乙方的委托，履行相关服务或协助义务，确保服务质量。4.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息从事非法活动。五、第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本协议签订时，甲方或乙方支付的第三方服务费用。5.2若第三方因违反本协议造成甲方或乙方损失，其赔偿金额不得超过5.1条规定的责任限额。5.3若第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方继续赔偿超出部分。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方行事，不承担甲方或乙方的法律责任。6.2第三方在执行本协议过程中，应遵守甲方或乙方的指示，不得超越其授权范围。6.3第三方在执行本协议过程中，应独立承担因自身原因导致的法律责任。6.4第三方在执行本协议过程中，若因不可抗力导致无法履行义务，应及时通知甲方或乙方，并采取一切合理措施减轻损失。七、保密信息的处理7.1第三方在执行本协议过程中，如需将保密信息用于第三方内部或外部交流，应事先获得甲方或乙方的书面同意。7.2第三方在处理保密信息时，应采取必要的安全措施，防止信息泄露。八、协议变更8.1本协议的变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2本协议的变更不影响本协议其他条款的效力。九、其他9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保密信息清单：详细列明本协议项下甲方和乙方所涉及的保密信息，包括但不限于技术数据、商业计划、财务信息、客户名单等。2.第三方服务协议：详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准、保密条款等。3.保密措施记录：记录双方采取的保密措施，包括但不限于物理安全、技术保护、人员管理等方面的具体措施。4.违约事件报告：记录违约事件的发生时间、地点、涉及人员、事件经过、损失评估等。5.违约责任认定书：详细说明违约责任的认定过程、认定依据、责任主体、赔偿金额等。6.争议解决记录：记录双方在争议解决过程中的沟通记录、协商结果、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.泄露保密信息：任何一方未经对方同意，向任何第三方泄露本协议项下的保密信息，视为违约。责任认定标准：根据泄露信息的性质、严重程度、泄露范围等因素，确定违约责任。示例说明：若甲方泄露了乙方关于该房产的敏感价格信息，导致乙方在市场上的竞争优势受损，乙方有权要求甲方赔偿因其泄露信息所造成的经济损失。2.违反保密期限：任何一方在保密期限届满后，继续使用或公开本协议项下的保密信息，视为违约。责任认定标准：根据泄露信息的性质、严重程度、泄露范围等因素，确定违约责任。示例说明：若乙方在保密期限届满后，公开了甲方关于购房意向的敏感信息，导致甲方在市场上的竞争优势受损，甲方有权要求乙方赔偿因其泄露信息所造成的经济损失。3.未履行第三方服务协议：第三方未按照服务协议履行服务义务，视为违约。责任认定标准：根据服务协议的约定，确定第三方应承担的责任。示例说明：若第三方未在约定的时间内完成房产评估，导致甲方无法按计划进行交易，甲方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。4.未采取保密措施：任何一方未采取必要的保密措施，导致保密信息泄露，视为违约。