2025年度婚前购房协议范本：婚前购房合同样本与房产共有权确立条款

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2025年度婚前购房协议范本：婚前购房合同样本与房产共有权确立条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、购房事宜1.1甲方与乙方同意在______市______区购买位于______街道______号的房屋，建筑面积为______平方米，房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。1.2上述房屋的购买资金由甲方承担______%，乙方承担______%。1.3甲方与乙方同意，在签订本合同之日起______日内，共同向______银行申请办理贷款事宜，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。二、房产共有权确立条款2.1甲方与乙方同意，上述房屋归甲方与乙方共同共有。2.2甲方与乙方确认，在房屋产权证登记时，甲方与乙方均为该房屋的共有权人。2.3甲方与乙方同意，在房屋产权证登记时，甲方与乙方各自享有______%的份额。2.4甲方与乙方确认，在房屋产权证登记后，甲方与乙方共同承担房屋的维修、养护等费用。2.5甲方与乙方同意，在房屋产权证登记后，甲方与乙方共同享有房屋的收益权。三、合同履行与违约责任3.1甲方与乙方应按照本合同的约定，按时履行各自的义务。3.2甲方与乙方如有违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。3.3甲方与乙方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.房屋买卖合同2.银行贷款合同3.房屋产权证4.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。5.2第三方介入5.2.1甲方与乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用承担以及责任范围。5.2.2第三方介入的目的是为了协助甲方与乙方顺利完成购房事宜，包括但不限于提供信息、协调沟通、办理手续等。5.3第三方责任5.3.1第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、勤勉、诚信的义务，确保服务内容的准确性和及时性。5.3.2第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.3.3第三方的责任限额5.3.3.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方权益受损的，其赔偿责任不超过因该服务直接导致的实际损失。5.3.3.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方权益受损的，免除其赔偿责任。5.4第三方费用5.4.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按约定的比例承担。5.4.2第三方费用应在合同中明确列出，并在合同签订前由甲方、乙方支付。5.5第三方变更5.5.1甲方、乙方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。5.5.2更换第三方后，原合同中关于第三方的约定仍然有效，除非双方另有约定。5.6第三方与其他各方的划分5.6.1第三方仅对甲方、乙方提供的服务负责，不对其他第三方承担责任。5.6.2甲方、乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。5.6.3第三方在提供服务过程中，如涉及与其他第三方的权益纠纷，由甲方、乙方自行解决。5.7第三方保密5.7.1第三方在提供服务过程中，应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。5.7.2第三方未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。5.8第三方退出5.8.1甲方、乙方如因故解除本合同，第三方应立即停止提供服务。5.8.2第三方在停止提供服务前，应将甲方、乙方的相关资料、文件等归还甲方、乙方。5.9本部分未尽事宜，可由甲方、乙方另行协商解决。5.10本部分作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.第三方服务协议2.第三方费用清单3.第三方保密协议4.其他相关证明材料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是房屋交易的法定文件。2.银行贷款合同详细要求：银行贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。附件说明：本附件为甲方与银行签订的贷款合同，明确了贷款的相关事宜。3.房屋产权证详细要求：房屋产权证应包含房屋所有权人信息、房屋坐落位置、建筑面积、产权性质等。附件说明：本附件为房屋所有权证书，是房屋产权归属的证明文件。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。附件说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供服务的相关事宜。5.第三方费用清单详细要求：第三方费用清单应列明第三方提供服务的各项费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。附件说明：本附件为第三方服务费用的详细清单，用于记录和支付第三方费用。6.第三方保密协议详细要求：第三方保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的保密协议，保护双方商业秘密和个人隐私。7.其他相关证明材料附件说明：本附件为支持合同条款的相关证明材料，用于证明甲乙双方的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款，导致房屋交易无法继续。乙方未按时支付购房款，导致房屋交易无法继续。第三方未能按照协议提供准确的服务信息，导致交易延误或失败。任何一方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：甲方、乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向对方支付相当于房屋总价______%的违约金。第三方未能按照协议提供准确的服务信息，每造成一次损失，应赔偿损失金额的______%。任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未按时支付购房款，逾期10天，应向乙方支付相当于房屋