2025年度回迁房买卖合同示范文本-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同示范文本1本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：地址：法定代表人：联系电话：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______市______区______街道______号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.甲方所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证所售房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。（1）房屋主体结构、承重构件安全可靠；（2）房屋室内设施、设备齐全，符合使用要求；（3）房屋供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全；（4）房屋周边环境整洁，无安全隐患。二、房屋买卖价格及支付方式1.本合同房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方支付房屋款项的方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金；（2）甲方在交付房屋前，乙方支付人民币______元整（大写：______元整）；（3）房屋交付后，乙方支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。三、房屋交付及验收1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应在______日内对房屋进行验收。如有不符合本合同约定的，乙方应在验收后______日内向甲方提出书面异议。3.甲方应在接到乙方书面异议后______日内予以答复，如甲方未在规定时间内答复或答复不符合要求的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项。四、税费承担1.乙方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的相关税费。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金。2.乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指中介方、评估机构、律师、公证机构等在房屋买卖过程中提供专业服务的第三方机构或个人。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供信息匹配、谈判协调等服务。3.律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。4.公证机构：对合同进行公证，保障合同的法律效力。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应遵守诚实信用原则，如实提供信息，协助甲乙双方完成交易。如因中介方故意隐瞒、误导等原因导致交易失败，中介方应退还甲乙双方已支付的佣金，并承担相应的赔偿责任。2.评估机构：评估机构应根据国家标准和行业标准进行房屋价值评估，对评估结果负责。如因评估机构评估失误导致交易价格与实际价值偏差较大，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.律师：律师应依法提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。如因律师在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，律师应承担相应的赔偿责任。4.公证机构：公证机构应依法对合同进行公证，保障合同的法律效力。如因公证机构在公证过程中出现重大失误，导致合同无效，公证机构应承担相应的赔偿责任。四、甲乙双方责任划分1.中介方：中介方应如实告知甲乙双方房屋买卖的相关信息，协助双方进行谈判。中介方不得参与房屋买卖的定价，不得干预甲乙双方的自主交易。2.评估机构：评估机构应独立、客观、公正地进行房屋价值评估，不得受甲乙双方或其他第三方的影响。3.律师：律师应独立、客观、公正地为甲乙双方提供法律服务，不得受甲乙双方或其他第三方的影响。4.公证机构：公证机构应依法对合同进行公证，不得受甲乙双方或其他第三方的影响。五、第三方介入的程序1.中介方：甲乙双方同意中介方介入房屋买卖交易后，中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任。2.评估机构：甲乙双方同意评估机构介入房屋买卖交易后，评估机构应在合同签订前向甲乙双方提供评估服务协议，明确评估机构的权利、义务和责任。3.律师：甲乙双方同意律师介入房屋买卖交易后，律师应在合同签订前向甲乙双方提供法律服务协议，明确律师的权利、义务和责任。4.公证机构：甲乙双方同意公证机构介入房屋买卖交易后，公证机构应在合同签订前向甲乙双方提供公证服务协议，明确公证机构的权利、义务和责任。六、第三方介入的费用1.中介方：中介方收取的佣金应按照中介服务协议的约定执行，不得擅自提高。2.评估机构：评估机构收取的评估费用应按照评估服务协议的约定执行，不得擅自提高。3.律师：律师收取的法律服务费用应按照法律服务协议的约定执行，不得擅自提高。4.公证机构：公证机构收取的公证费用应按照公证服务协议的约定执行，不得擅自提高。七、第三方介入的期限1.中介方：中介方介入房屋买卖交易的期限应按照中介服务协议的约定执行。2.评估机构：评估机构介入房屋买卖交易的期限应按照评估服务协议的约定执行。3.律师：律师介入房屋买卖交易的期限应按照法律服务协议的约定执行。4.公证机构：公证机构介入房屋买卖交易的期限应按照公证服务协议的约定执行。八、第三方介入的终止1.中介方：如甲乙双方在中介方介入期间达成一致意见，中介方应在甲乙双方书面同意后终止中介服务。2.评估机构：如甲乙双方对评估结果有异议，可要求评估机构重新评估，评估机构应在甲乙双方书面同意后重新评估。3.律师：如甲乙双方在律师介入期间达成一致意见，律师应在甲乙双方书面同意后终止法律服务。4.公证机构：如甲乙双方在公证机构介入期间达成一致意见，公证机构应在甲乙双方书面同意后终止公证服务。九、本条款的效力本条款是对本合同相关条款的补充和说明，与合同其他条款具有同等法律效力。如本条款与合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件：证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告：提供房屋的建筑面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同正本。4.定金收据：证明乙方已支付定金。5.房屋交易税费缴纳凭证：证明乙方已缴纳房屋交易相关税费。6.房屋过户申请表：甲乙双方向房地产登记机构提交的房屋过户申请表。7.房屋交接清单：甲乙双方在房屋交付时共同签署的房屋交接清单。8.评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。9.法律意见书：由律师出具的关于房屋买卖合同的法律意见书。10.公证证书：由公证机构出具的合同公证证书。详细要求和说明：所有附件应为原件或复印件，复印件需加盖甲方公章或合同专用章。房屋所有权证书、测绘报告、评估报告等应真实有效，符合国家相关法律法规。房屋买卖合同、定金收据、税费缴纳凭证等应清晰可辨认，内容完整。房屋交接清单应详细列明房屋的设施、设备等，并经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金。示例说明：甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金。乙方提供虚假信息或隐瞒自身资质，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金。示例说明：乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供虚假信息或误导甲乙双方，导致交易失败的，第三方应退