二零二五年度厂房物业管理与智慧社区建设合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房物业管理与智慧社区建设合同本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方1.1甲方（物业管理方）：（名称）1.2乙方（智慧社区建设方）：（名称）第二条合同标的2.1物业管理范围：甲方负责乙方厂房的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安全保卫、设施设备维护等。2.2智慧社区建设：乙方负责在厂房内建设智慧社区，包括但不限于智能家居系统、安防监控系统、智能门禁系统等。第三条合同期限3.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第四条物业管理费用4.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，费用标准为（具体金额）元/月。4.2物业管理费用包括但不限于清洁费、绿化费、保安费、维修费等。第五条智慧社区建设费用5.1乙方应在合同签订后一个月内提交智慧社区建设方案及预算，经甲方审核同意后，双方协商确定建设费用。5.2建设费用支付方式为分阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方另行协商确定。第六条质量保证与验收6.1乙方应保证智慧社区建设质量，符合国家相关标准和规定。6.2甲方应在智慧社区建设完成后进行验收，验收合格后，乙方应向甲方提交相关验收文件。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日（具体金额）元。7.2乙方未按约定完成智慧社区建设或建设质量不符合标准，应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等。第二部分：合同附件如下：附件一：物业管理服务细则附件二：智慧社区建设方案附件三：费用明细表附件四：验收标准及方法附件五：合同双方联系方式附件六：其他附件第八条智能系统运行与维护8.1乙方应确保智慧社区智能系统的正常运行，并提供必要的维护服务。8.2甲方应在智能系统运行过程中，配合乙方进行数据采集和系统更新。8.3乙方应在系统发生故障时，在24小时内响应，并在72小时内完成修复。第九条安全管理9.1甲方负责厂房及智慧社区的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防意外事故。9.2乙方应提供安防监控系统的安装、调试和维护服务。9.3双方应定期进行安全检查，确保安全设施设备的完好和有效运行。第十条沟通协调10.1双方应建立有效的沟通协调机制，确保合同执行的顺畅。10.2任何一方需变更合同内容或提出诉求时，应提前（具体天数）以书面形式通知对方。10.3双方应定期召开会议，讨论合同执行情况及存在的问题。第十一条知识产权11.1乙方在智慧社区建设过程中所拥有的知识产权归乙方所有。11.2甲方在使用智慧社区系统时，不得侵犯乙方的知识产权。11.3双方应遵守国家有关知识产权保护的法律、法规。第十二条合同解除与终止12.1双方在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同因不可抗力导致无法履行时，双方可协商解除合同。12.3合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。第十三条争议解决13.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意并邀请参与合同履行的独立实体，包括但不限于技术服务提供方、项目管理公司、监理机构、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其参与的具体工作和承担的风险来确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同附件中详细列出。第三条第三方介入的申请与审批3.1甲乙双方认为需要第三方介入时，应提前（具体天数）以书面形式向对方提出申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2收到申请后，对方应在（具体天数）内答复是否同意第三方介入，以及提出的相关意见和建议。3.3如双方就第三方介入达成一致，则由双方共同邀请第三方参与。第四条第三方的工作范围与责任4.1第三方的工作范围应在合同中明确，包括但不限于技术服务、项目监督、质量检验、审计评估等。4.2第三方应按照合同约定的工作范围履行职责，对超出工作范围的行为不承担任何责任。4.3第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和法规，并对因其工作不当造成的损失承担相应的责任。第五条第三方的权利5.1第三方有权获得合同中约定的报酬和费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息支持。5.3第三方有权在履行职责过程中提出合理的工作建议。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定的时间、质量、费用要求完成工作。6.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保工作符合规定。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。7.2第三方的工作成果和责任应由其自行承担，甲方和乙方对第三方的工作成果和质量不承担连带责任。7.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方（如供应商、分包商等）的合同关系，应由第三方自行处理。第八条第三方的更换与替换8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可共同协商更换或替换第三方。8.2第三方的更换或替换需经甲乙双方书面同意，并通知对方。第九条第三方的退出机制9.1第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前（具体天数）以书面形式通知甲乙双方。9.2第三方的退出应不影响合同的履行，甲乙双方应共同协商处理后续事宜。第十条本条款的效力10.1本条款为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。10.2本条款的任何修改或补充，均需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务流程等。说明：本细则为甲方提供物业管理服务的具体指导文件，乙方应严格遵守。2.附件二：智慧社区建设方案详细要求：包括智慧社区建设的整体规划、技术方案、实施步骤、预期效果等。说明：本方案为乙方智慧社区建设的指导文件，甲方应予以审核并同意。3.附件三：费用明细表详细要求：列出合同履行期间的所有费用项目、金额、支付时间等。说明：本表格为合同履行期间费用的详细记录，双方应据此进行费用结算。4.附件四：验收标准及方法详细要求：明确智慧社区建设完成后的验收标准、验收流程、验收方法等。说明：本标准为智慧社区建设验收的依据，双方应共同遵守。5.附件五：合同双方联系方式详细要求：列出甲乙双方的联系方式，包括电话、邮箱、地址等。说明：本联系名单为双方沟通的渠道，确保合同履行过程中的信息传递。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、工作范围、责任划分、费用承担等。说明：本协议为第三方介入合同的补充，双方应共同遵守。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：本标准为违约责任认定的依据，双方应据此处理违约事宜。8.附件八：争议解决机制详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明：本机制为解决合同履行过程中争议的指导文件，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日（具体金额）元。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定完成智慧社区建设或建设质量不符合标准。责任认定标准：乙方应承担修复、赔偿等责任，具体金额根据实际情况确定。示例说明：若乙方在智慧社区建设过程中，发现建设质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行修复，并承担相应费用。3.违约行为：第三方未按约定履行职责或工作成果不符合要求。责任认定标准：第三方应承担相应责任，具体金额根据实际情况确定。示例说明：若第三方在履行职责过程中，发现工作成果不符合要求，甲乙双方有权要求第三方进行整改，并承担相应费用。4.违约行为：甲乙双方未按约定进行沟通协调。责任认定标准：双方应承担沟通不畅的责任，具体责任划分根据实际情况确定。示例说明：若甲乙双方在沟通协调过程中，出现严重沟通不畅，导致合同履行受阻，双方应共同承担责任。5.违约行为：合同解除或终止后，一方未按约定处理后续事宜。责任认定标准：违约方应承担相应责任，具体金额根据实际情况确定。示例说明：若合同解除或终止后，一方未按约定处理后续事宜，另一方有权要求违约方承担相应责任。全文完。二零二五年度厂房物业管理与智慧社区建设合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（业主方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，厂房物业管理与智慧社区建设已成为我国城市建设的重要组成部分。为了提高厂房物业管理水平，提升社区居住品质，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方在厂房物业管理与智慧社区建设中的权利、义务和责任，确保乙方合法权益，实现双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）厂房物业管理：指甲方对乙方厂房及附属设施进行管理、维护、保养、维修等工作的总称。（2）智慧社区建设：指利用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化。3.2关键词解释：（1）厂房：指乙方拥有的用于生产、经营活动的建筑物。（2）附属设施：指厂房内外的道路、绿化、照明、排水、消防等设施。（3）智慧社区：指运用现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化社区。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权对乙方厂房及附属设施进行管理、维护、保养、维修等工作。（2）有权对乙方违反合同约定、损害甲方权益的行为进行处理。（3）有义务按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。（4）有义务按照国家法律法规和行业标准，保障乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。（2）有权对甲方违反合同约定、损害乙方权益的行为提出异议。（3）有义务按照合同约定，按时缴纳物业管理费用。（4）有义务遵守国家法律法规和行业标准，维护社区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为乙方厂房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，对乙方厂房及附属设施进行管理、维护、保养、维修等工作。（2）乙方按照合同约定，按时缴纳物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无异议，自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。（3）一方违约，经另一方书面通知，并给予合理期限后，仍未纠正违约行为，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照约定，承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：包括日常保洁、绿化养护、安全巡逻、公共区域维修等费用。（2）设施设备维护费：包括电梯、供水、供电、供暖、消防等设施设备的日常维护、保养和维修费用。（3）智慧社区建设费：包括智慧社区系统建设、运营维护、升级更新等费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付费用，并将转账凭证发送至甲方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付费用。（3）其他支付方式：根据实际情况，经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：乙方应于每月一个工作日前支付当月物业管理服务费。（2）设施设备维护费：乙方应于每季度一个工作日前支付当季度设施设备维护费。（3）智慧社区建设费：乙方应按照智慧社区建设项目的进度，按期支付建设费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他支付时间。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付款项的合法合规，不得使用非法资金支付。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具合法的收款凭证。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）甲方未按合同约定进行设施设备维护的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为欠付金额的千分之五。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算和支付，按照本合同第七条的规定执行。（2）赔偿金额的确定，应根据实际情况，参照市场价格、实际损失等因素确定。（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）智慧社区建设过程中产生的相关技术资料、设计方案等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）根据法律法规规定，合同不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留在智慧社区建设过程中，对相关技术、方案、设备等知识产权的拥有权和使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方在合同履行过程中提出的合理化建议的采纳权。（2）乙方保留对甲方提供的物业管理服务进行监督和评价的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：双方对本合同内容有修改或补充意见的，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式进行修改或补充。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。（2）乙方应配合甲方进行智慧社区建设的相关工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会，就合同履行过程中出现的问题进行讨论和解决。（2）双方应相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的文件，不因与本合同相关联的其他文件的存在或失效而受影响。16.3增减条款：未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：乙方（业主方）：（盖章）（盖章）代表（签字）：代表（签字）：日期：日期：甲方（物业管理方）：乙方（业主方）：（盖章）（盖章）代表（签字）：代表（签字）：日期：日期：甲方（物业管理方）：乙方（业主方）：（盖章）（盖章）代表（签字）：代表（签字）：日期：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.智慧社区建设方案4.物业管理服务细则5.费用明细表6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.任何与本合同相关的其他文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务的，认定为违约。未按合同约定进行设施设备维护的，认定为违约。未按时收取物业管理费用的，认定为违约。2.乙方违约行为：未按合同约定支付物业管理费用的，认定为违约。违反合同约定，给甲方造成损失的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当支付一定数额的违约金。5.赔偿损失：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付物业管理费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，并可按合同约定收取滞纳金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应尽快协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同内容不明确或存在歧义。解决办法：双方应尽快通过协商，明确合同内容，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方责任：丙方应按照合同约定，负责智慧社区系统的设计、施工、运营和维护工作。丙方应确保智慧社区系统的安全、稳定运行，并及时修复故障。3.丙方权利：丙方有权按照合同约定，获得智慧社区建设项目的相关费用。丙方有权在智慧社区系统运营期间，对系统进行必要的升级和维护。4.丙方义务：丙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。丙方应确保智慧社区系统的技术先进性和实用性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的物业管理服务。乙方有权参与智慧社区系统的建设和运营决策。乙方有权对甲方的服务进行监督和评价。2.乙方利益条款：乙方享有智慧社区系统所带来的便利和效益。乙方有权获得智慧社区系统运营产生的部分收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用等。对于甲方的违约行为，乙方有权要求赔偿损失，并可要求解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，支付物业管理费用。甲方可要求乙方配合智慧社区系统的建设和运营。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的物业管理费用。甲方可获得智慧社区系统运营的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按约定支付费用、违反合同约定等。对于乙方的违约行为，甲方有权要求赔偿损失，并可要求解除合同。全文完。二零二五年度厂房物业管理与智慧社区建设合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理标准2.3物业管理费用2.4物业管理责任2.5物业服务项目第三章智慧社区建设内容3.1智慧社区建设目标3.2智慧社区建设内容3.3智慧社区建设标准3.4智慧社区建设进度3.5智慧社区建设费用第四章物业管理费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算周期4.3费用结算程序4.4费用结算争议解决4.5费用调整机制第五章智慧社区建设费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算周期5.3费用结算程序5.4费用结算争议解决5.5费用调整机制第六章物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务6.3违约责任6.4争议解决6.5保险责任第七章智慧社区建设责任与义务7.1智慧社区建设责任7.2智慧社区建设义务7.3违约责任7.4争议解决7.5保险责任第八章合同履行与监督8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同履行监督8.4合同履行变更8.5合同履行终止第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序9.5合同解除后的处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同清算11.4合同终止后的处理11.5合同终止后的责任第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：智慧社区建设内容明细12.3附件三：费用结算明细12.4附件四：合同履行监督记录12.5附件五：其他相关附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位第十四章合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署14.4附件四签署14.5附件五签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度厂房物业管理与智慧社区建设合同”。1.2合同双方甲方：_________物业管理乙方：_________智慧社区科技1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方对厂房的物业管理责任和乙方对智慧社区建设的责任，确保双方权益得到保障。第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方负责对厂房内的公共区域、设施设备进行日常维护和管理。2.2物业管理标准甲方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。2.3物业管理费用物业管理费用为每月人民币____元，按月支付。2.4物业管理责任甲方负责确保厂房设施设备正常运行，维护公共区域环境卫生，保障乙方正常生产运营。2.5物业服务项目包括但不限于：清洁服务、绿化养护、设施设备维修、安全巡逻、秩序维护等。第三章智慧社区建设内容3.1智慧社区建设目标建设一个安全、舒适、便捷、环保的智慧社区。3.2智慧社区建设内容包括但不限于：智能门禁系统、视频监控系统、环境监测系统、能源管理系统等。3.3智慧社区建设标准建设标准应符合国家相关法规和行业标准。3.4智慧社区建设进度具体建设进度按项目实施计划执行。3.5智慧社区建设费用智慧社区建设费用为人民币____元，分阶段支付。第四章物业管理费用结算4.1费用结算方式物业管理费用采用银行转账方式结算。4.2费用结算周期物业管理费用按月结算。4.3费用结算程序乙方应在每月____日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。4.4费用结算争议解决如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。4.5费用调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业管理费用。第五章智慧社区建设费用结算5.1费用结算方式智慧社区建设费用采用分期支付方式。5.2费用结算周期智慧社区建设费用按项目实施进度支付。5.3费用结算程序乙方应在项目实施进度达到约定节点后，将相应费用支付至甲方指定账户。5.4费用结算争议解决如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。5.5费用调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整智慧社区建设费用。第六章物业管理责任与义务6.1物业管理责任甲方应按照合同约定，履行物业管理责任。6.2物业管理义务甲方应确保厂房设施设备正常运行，维护公共区域环境卫生，保障乙方正常生产运营。6.3违约责任如甲方未履行物业管理责任，应承担相应的违约责任。6.4争议解决如发生物业管理争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。6.5保险责任甲方应购买相应的保险，以保障乙方利益。第七章智慧社区建设责任与义务7.1智慧社区建设责任乙方应按照合同约定，履行智慧社区建设责任。7.2智慧社区建设义务乙方应按照项目实施计划，按时完成智慧社区建设工作。7.3违约责任如乙方未履行智慧社区建设责任，应承担相应的违约责任。7.4争议解决如发生智慧社区建设争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。7.5保险责任乙方应购买相应的保险，以保障甲方利益。第八章合同履行与监督8.1合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同履行期限双方应按照合同约定的期限履行合同。8.3合同履行监督乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，甲方应予以配合。8.4合同履行变更任何合同履行变更均需双方书面同意，并签订补充协议。8.5合同履行终止合同履行终止条件包括合同到期、双方协商一致或法定终止情形。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需符合法律法规，且不违反双方利益。9.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。9.3合同解除条件合同解除条件包括违约、不可抗力等。9.4合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。9.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。第十章合同争议解决10.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。10.2争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决方式执行。10.3争议解决机构争议解决机构应为双方共同认可的机构。10.4争议解决费用争议解决费用应由败诉方承担，或由双方协商确定。10.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过____个月。第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件合同终止条件包括合同到期、双方协商一致或法定终止情形。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方确认。11.3合同清算合同终止后，双方应进行合同清算，处理剩余事项。11.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。11.5合同终止后的责任合同终止后，双方仍应承担合同终止前的责任。第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：智慧社区建设内容明细12.3附件三：费用结算明细12.4附件四：合同履行监督记录12.5附件五：其他相关附件第十三章合同签署13.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2签署人甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________第十四章合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署14.4附件四签署14.5附件五签署甲方（盖章）：乙方（盖章）：________________________________________________甲方代表签字：乙方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于物业管理服务内容的调整、智慧社区建设方案的修改等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方在智慧社区建设过程中的施工质量、进度、安全等方面进行监督，确保符合合同要求。1.3甲方费用支付控制权甲方有权根据乙方提供的工程进度和验收报告，控制费用的支付进度，确保资金使用合理。1.4甲方对乙方违约行为的处理权如乙方在合同执行过程中出现违约行为，甲方有权采取包括但不限于暂停付款、解除合同等措施。1.5甲方对智慧社区建设成果的验收权甲方有权对智慧社区建设成果进行验收，验收合格后方可投入使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权乙方在智慧社区建设过程中拥有主导权，包括但不限于设计方案的确定、施工方案的制定等。2.2乙方施工进度控制权乙方应确保按照合同约定的进度完成智慧社区建设，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。2.3乙方施工质量保证权乙方应保证智慧社区建设过程中的施工质量，如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。2.4乙方对甲方违约行为的处理权如甲方在合同执行过程中出现违约行为，乙方有权采取包括但不限于暂停施工、解除合同等措施。2.5乙方对智慧社区建设成果的验收权乙方有权对智慧社区建设成果进行验收，验收合格后方可投入使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构职责第三方中介机构应负责对智慧社区建设过程中的施工质量、进度、安全等方面进行监督，确保符合合同要求。3.2第三方中介机构费用第三方中介机构费用由甲方承担，具体费用在合同中明确。3.3第三方中介机构报告第三方中介机构应在每月末向甲方提交智慧社区建设监督报告，报告内容包括施工进度、质量、安全等方面。3.4第三方中介机构与双方的关系第三方中介机构应保持中立，与双方均无利益关系，确保监督工作的公正性。3.5第三方中介机构争议解决权如第三方中介机构在监督过程中发现争议，应立即通知双方，并协助双方协商解决。如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：智慧社区建设内容明细3.附件三：费用结算明细4.附件四：合同履行监督记录5.附件五：其他相关附件6.附件六：第三方中介机构资质证明7.附件七：智慧社区建设施工图纸8.附件八：智慧社区建设设备清单9.附件九：智慧社区建设施工进度表10.附件十：智慧社区建设验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务或未达到约定的服务标准。认定：根据甲方提供的服务记录和乙方反馈意见，经双方协商确认。2.违约行为：乙方未按合同约定完成智慧社区建设工作或未达到约定的质量标准。认定：根据施工进度表和第三方中介机构的监督报告，经双方协商确认。3.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。认定：根据银行转账记录和双方确认的支付凭证，经双方协商确认。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行合同变更或解除程序。认定：根据合同变更协议或解除协议，经双方协商确认。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的公共区域和设施设备进行维护、管理和服务的行为。2.智慧社区：指运用现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方法。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现施工质量问题。解决办法：及时通知乙方整改，并要求乙方承担修复责任及相应费用。2.问题：合同履行过程中出现进度延误。解决办法：与乙方协商，制定新的施工进度计划，并要求乙方承担相应责任。3.问题：合同履行过程中出现费用争议。解决办法：根据合同约定和实际费用情况，双方协商解决。4.问题：第三方中介机构监督不力。解决办法：更换第三方中介机构或要求原机构加强监督，确保其履行职责。五、所有应用场景：1.厂房物业管理服务合同2.智慧社区建设合同3.物业管理服务与智慧社区建设综合合同4.厂房及社区综合管理合同全文完。二零二五年度厂房物业管理与智慧社区建设合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人姓名]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在2025年度厂房物业管理与智慧社区建设方面的权利义务，确保双方在物业管理、设施维护、安全保卫、环境卫生等方面的合作顺利进行，共同打造一个安全、舒适、高效的厂房物业管理与智慧社区。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况，经友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的用于生产、办公、仓储等用途的建筑物；（2）物业管理：指乙方对甲方厂房及附属设施进行日常管理、维护、保养、清洁等工作；（3）智慧社区：指利用现代信息技术手段，实现社区管理、服务、生活等方面的智能化、信息化。3.2关键词解释（1）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用；（2）公共设施：指厂房内的电梯、楼梯、消防设施、停车场等公共设施；（3）绿化面积：指厂房周边的绿化带、绿化地等面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的物业管理服务；（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；（3）甲方应按时足额支付物业管理费；（4）甲方应配合乙方进行物业管理相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定向甲方收取物业管理费；（2）乙方应按照合同约定，对甲方厂房及附属设施进行日常管理、维护、保养、清洁等工作；（3）乙方应确保公共设施的正常运行，并对设施进行定期检查和维修；（4）乙方应积极配合甲方进行物业管理相关工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用线上线下相结合的方式，对甲方厂房及附属设施进行物业管理，确保物业管理服务的质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）经双方协商一致，终止本合同；（3）一方违约，另一方依法解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同的，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致终止本合同的，应在终止之日起10日内办理合同终止手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应按照合同约定，对甲方厂房及附属设施进行清理和移交；（2）双方应按照本合同约定，结算物业管理费等相关费用；（3）本合同终止后，双方的权利义务自行终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据厂房面积及物业管理服务内容，经双方协商确定的具体金额；（2）设施设备维护保养费：针对厂房内的电梯、消防设施、空调等设施设备的定期维护保养费用；（3）绿化维护费：包括绿化带、绿化地等的日常维护费用；（4）其他费用：如因特殊原因产生的额外费用，经双方协商一致后确定。7.2支付方式（1）物业管理费：每月[具体日期]前支付当月物业管理费；（2）设施设备维护保养费：每季度[具体日期]前支付当季度维护保养费；（3）绿化维护费：每半年[具体日期]前支付当期绿化维护费；（4）其他费用：按实际发生时间支付。7.3支付时间（1）物业管理费：每月[具体日期]前支付；（2）设施设备维护保养费：每季度[具体日期]前支付；（3）绿化维护费：每半年[具体日期]前支付；（4）其他费用：实际发生后的[具体天数]内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式及时足额支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停提供相关服务，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付[具体金额]的违约金；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额按实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房设施损坏；（2）政府政策调整导致物业管理费用上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同选择一位调节人，对争议进行调节；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的物业管理服务；（3）合同约定的设施设备维护保养服务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利转让给第三方；（2）本合同中约定的保密条款，即使在合同终止后，仍应继续遵守。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和检查的权利；（2）乙方保留对甲方厂房及附属设施进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互协助，共同完成厂房物业管理与智慧社区建设的相关工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应相互提供必要的资料和信息，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任