2025年度广州房地产中介服务合同-房地产项目土地收购代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州房地产中介服务合同房地产项目土地收购代理本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广州房地产中介服务合同房地产项目土地收购代理甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________鉴于甲方拟在2025年度内进行房地产项目土地收购，为确保土地收购工作的顺利进行，甲方委托乙方提供房地产项目土地收购代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）协助甲方寻找合适的土地收购目标；（2）对目标土地进行尽职调查，包括但不限于土地权属、土地利用现状、周边环境、配套设施等情况；（3）协助甲方与土地权属方进行谈判，包括但不限于价格谈判、合同条款协商等；（4）协助甲方办理土地收购相关手续，包括但不限于合同签订、土地登记、税费缴纳等；（5）提供与土地收购相关的法律、政策咨询；（6）甲方要求的其他相关服务。二、服务期限2.1本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。三、服务费用3.1乙方服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），甲方应在合同签订之日起__________日内支付给乙方。3.2乙方在完成本合同约定的服务内容后，甲方应支付乙方剩余服务费用。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1若甲方未按约定支付乙方服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。5.2若乙方未按约定完成服务内容，应向甲方支付_____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为协助甲方完成土地收购工作而参与本合同的任何个人、企业或其他组织。（1）法律顾问；（2）评估机构；（3）财务顾问；（4）技术顾问；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身过错导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其接受委托时约定的服务费用。（2）第三方因不可抗力导致甲方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，因甲方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失，第三方不承担赔偿责任。三、第三方责任划分（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业意见或服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。3.2甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任：（1）第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付约定的服务费用。（2）乙方对第三方的工作进行监督和指导，确保第三方按照甲乙双方的要求履行职责。（3）甲方、乙方和第三方之间的责任关系，不因第三方的参与而改变。四、第三方介入程序4.1甲方、乙方和第三方在决定引入第三方之前，应进行充分协商，并达成一致意见。4.2甲方、乙方和第三方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。五、第三方变更5.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行或甲方、乙方有正当理由需要更换第三方，双方应协商解决。5.2第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。六、第三方退出6.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因或甲乙双方协商一致，可以退出本合同。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。七、争议解决7.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商解决，并签订补充协议。8.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第三方：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地收购项目基本情况介绍详细要求：包括土地位置、面积、权属、用途、周边环境、配套设施等信息。说明：此附件用于乙方了解土地收购项目的基本情况，以便提供更专业的服务。2.附件二：土地收购目标清单详细要求：列出甲方拟收购的土地目标，包括土地位置、面积、权属等信息。说明：此附件用于乙方筛选合适的土地收购目标，并与甲方共同制定收购策略。3.附件三：尽职调查报告详细要求：包括对目标土地的权属、土地利用现状、周边环境、配套设施等方面的调查结果。说明：此附件用于评估土地收购的风险，并为甲乙双方提供决策依据。4.附件四：谈判方案及记录详细要求：包括谈判策略、谈判记录、谈判结果等信息。说明：此附件用于记录谈判过程，便于后续合同的签订和履行。5.附件五：土地收购合同详细要求：包括合同双方的基本信息、土地收购价格、付款方式、交地时间、违约责任等内容。说明：此附件是土地收购的核心文件，双方应仔细阅读并确保条款的准确性。6.附件六：土地登记手续办理材料说明：此附件用于办理土地登记手续，确保土地权属的合法性。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：包括土地交易税费缴纳的凭证。说明：此附件用于证明土地交易税费已缴纳，确保交易合规。8.附件八：法律意见书详细要求：包括对土地收购合同的法律意见，以及对相关法律法规的解读。说明：此附件用于保障甲乙双方在土地收购过程中的合法权益。详细要求：包括土地收购项目的整体情况、取得的成绩、存在的问题及改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用。乙方未按时完成约定的服务内容。第三方未按照约定履行职责。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按时完成约定的服务内容，应向甲方支付_____%的违约金。第三方未按照约定履行职责，由第三方承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过其接受委托时约定的服务费用。泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并有权暂停或终止服务。示例二：乙方未按时完成尽职调查报告，甲方有权要求乙方支付__