2025年度贷款房屋买卖合同及房屋装修监理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度贷款房屋买卖合同及房屋装修监理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（装修监理方）：__________一、房屋买卖合同第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。1.3该房屋已取得房地产权证书，证书编号为__________。1.4该房屋目前无任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。（2）尾款：乙方在办理房屋过户手续后__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（￥__________）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在甲方交付房屋后__________日内，配合甲方办理房屋过户手续。3.3房屋过户后，乙方取得该房屋的完全所有权。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。4.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋装修监理服务协议第一条监理范围1.1丙方受甲方委托，对乙方装修该房屋进行监理。（1）装修图纸的审核；（2）施工过程的监督；（3）施工质量的检查；（4）施工安全的监督；（5）装修材料的验收。第二条监理费用及支付方式2.1丙方提供监理服务的费用为人民币__________元整（￥__________）。2.2乙方在签订本协议之日起__________日内，向丙方支付监理费用。第三条监理期限3.1丙方应在房屋装修期间，提供全程监理服务。3.2监理期限自乙方开始装修之日起至房屋装修完毕之日止。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。4.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。三、附件1.房屋买卖合同附件：房地产权证书复印件。2.房屋装修监理服务协议附件：装修图纸。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（装修监理方）：__________甲方（出卖人）：（签字或盖章）乙方（买受人）：（签字或盖章）丙方（装修监理方）：（签字或盖章）签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外，参与本合同履行过程中提供中介、评估、咨询、担保、保险等服务的其他法人、自然人或其他组织。.2第三方介入本合同，需事先经甲、乙、丙三方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额.3第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。.4第三方的责任限额，由甲、乙、丙三方在合作协议中约定，但不得低于人民币__________元整（￥__________）。.5若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲、乙、丙三方可根据实际情况，另行协商确定赔偿责任。三、第三方责权利.6第三方的权利：（1）根据合作协议，获取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲方、乙方或丙方的行为进行监督。.7第三方的义务：（1）按照合作协议，履行相应的服务职责；（2）在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务；（3）对甲方、乙方或丙方的商业秘密和隐私予以保密。.8第三方的责任：（1）因自身原因导致甲方、乙方或丙方损失的，应当承担相应的赔偿责任；（2）违反合作协议约定，给甲方、乙方或丙方造成损失的，应当承担相应的违约责任。四、第三方与其他各方的划分说明.9甲、乙、丙三方在履行本合同过程中，应明确各自的权利、义务和责任。.10第三方介入本合同，不改变甲、乙、丙三方原有的权利、义务和责任。.11第三方仅对甲、乙、丙三方提供的服务进行监督和协助，不承担甲方、乙方或丙方之间的纠纷处理责任。.12第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方或丙方的行为存在违法、违规情况，有权向有关部门报告。五、第三方介入的具体情形（1）房屋买卖过程中，需要进行房产评估；（2）房屋买卖过程中，需要进行贷款担保；（3）房屋买卖过程中，需要进行法律咨询；（4）房屋装修过程中，需要进行监理服务；（5）房屋装修过程中，需要进行材料采购。.14第三方介入的具体情形，由甲、乙、丙三方在合作协议中明确约定。六、第三方介入的程序.15第三方介入的程序如下：（1）甲、乙、丙三方在合作协议中明确约定第三方介入的情形和程序；（2）甲、乙、丙三方协商确定第三方介入的具体事项；（3）甲、乙、丙三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（4）第三方根据合作协议，履行相应的服务职责。.16第三方介入后，甲、乙、丙三方应按照合作协议的约定，共同确保本合同的履行。.17第三方介入过程中，如出现争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房地产权证书复印件：提供甲方房屋的房地产权证书复印件，证明甲方对该房屋拥有完全所有权。.2房屋买卖合同附件：提供房屋买卖合同的正式文本，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及过户等条款。.3房屋装修监理服务协议附件：提供房屋装修监理服务协议的正式文本，包括但不限于监理范围、费用、期限、争议解决等条款。.4装修图纸：提供房屋装修的详细图纸，包括布局、设计、材料等。.5银行贷款合同：如乙方通过贷款购买房屋，提供银行贷款合同的正式文本，包括贷款金额、利率、还款方式等。.6评估报告：如房屋买卖过程中需要进行评估，提供评估机构的评估报告。.7保险单：如房屋买卖过程中需要进行保险，提供保险单的正式文本。.8付款凭证：提供乙方支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。.9监理报告：提供丙方在房屋装修过程中出具的监理报告，包括施工进度、质量检查、安全监督等。.10补充协议：提供甲、乙、丙三方在履行合同过程中签订的任何补充协议。说明二：违约行为及责任认定：.11甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未在约定时间内交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金。（2）甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。.12乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未在约定时间内支付首付款或尾款，每延迟一日，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金。（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金。.13丙方违约行为及责任认定：（1）丙方未按约定提供监理服务，每延迟一日，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金。（2）丙方在监理过程中出现重大失误，导致甲方、乙方遭受损失的，丙方应赔偿损失。.14第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按合作协议履行服务职责，每延迟一日，应向甲、乙、丙三方支付__________元整（￥__________）的违约金。（2）第三方违反合作协议约定，给甲、乙、丙三方造成损失的，应赔偿损失。示例说明：.15甲方未在约定时间内交付房屋，乙方遭受装修延误的损失。甲方应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金。.16乙方未在约定时间内支付首付款，导致甲方无法按计划进行房屋装修。乙方应向甲方支付__________元整（￥______