二零二五年度电梯安装与维护保养服务包年合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电梯安装与维护保养服务包年合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1电梯安装项目2.2电梯维护保养项目2.3合同服务期限2.4合同服务范围3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2分期支付方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证及手续4.电梯安装及验收4.1安装进度安排4.2安装质量要求4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.电梯维护保养5.1维护保养周期5.2维护保养内容5.3维护保养质量要求5.4维护保养记录及报告6.故障处理6.1故障报告及响应时间6.2故障处理流程6.3故障处理费用6.4故障处理记录7.安全生产及事故处理7.1安全生产责任7.2事故报告及处理程序7.3事故责任及赔偿8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1电梯安装及验收方案12.2电梯维护保养方案12.3电梯安全管理制度12.4其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同补充条款14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：电梯1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六2.合同标的2.1电梯安装项目品牌型号电梯品牌型号电梯2.2电梯维护保养项目定期检查零部件更换故障排除安全检查2.3合同服务期限合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。2.4合同服务范围合同服务范围包括甲方所有住宅楼、办公楼及公共区域的电梯。3.合同价格及支付方式3.1合同总价本次合同总价为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2分期支付方式合同总价分两期支付：首期支付：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；尾期支付：电梯安装及验收合格后5个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。3.3付款时间及节点甲方应按照合同约定的时间节点支付款项。3.4付款凭证及手续甲方支付款项时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。4.电梯安装及验收4.1安装进度安排第1个月：完成电梯设备进场及安装准备工作；第2个月：完成电梯主体结构安装；第3个月：完成电梯电气系统安装；第4个月：完成电梯调试及试运行；第5个月：完成电梯验收。4.2安装质量要求乙方应确保电梯安装质量符合国家相关标准和规范。4.3验收标准及程序验收标准：电梯安装完成后，应按照国家相关标准和规范进行验收。验收程序：甲方组织验收小组；乙方提供相关技术资料和验收报告；验收小组对电梯进行现场检查；验收合格后，双方签署验收报告。4.4验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改，直至验收合格为止。5.电梯维护保养5.1维护保养周期电梯维护保养周期为每月一次。5.2维护保养内容清洁电梯内外表面；检查电梯门系统；检查电梯对重及轿厢；检查电梯电气系统；检查电梯安全装置；更换磨损的零部件。5.3维护保养质量要求乙方应确保电梯维护保养质量符合国家相关标准和规范。5.4维护保养记录及报告乙方应定期向甲方提供电梯维护保养记录及报告，记录内容包括但不限于：维护保养日期；维护保养内容；维护保养人员；维护保养结果。6.故障处理6.1故障报告及响应时间电梯发生故障时，乙方应在接到故障报告后2小时内响应。6.2故障处理流程故障处理流程如下：甲方报告故障；乙方派员现场处理；故障排除；甲方确认故障已解决。6.3故障处理费用故障处理费用由甲方承担，具体费用根据实际情况由双方协商确定。6.4故障处理记录乙方应记录故障处理过程，包括故障原因、处理措施、处理结果等。8.合同变更及解除8.1合同变更程序任何合同内容的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2合同解除条件任何一方严重违约；不可抗力事件导致合同无法履行；合同双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在接到解除通知后5个工作日内确认解除；合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.违约责任9.1违约情形乙方未按合同约定时间完成电梯安装或维护保养；乙方未按合同约定质量标准完成工作；甲方未按合同约定支付款项；双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担支付违约金；承担由此造成的损失；采取补救措施；依照法律规定承担其他责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情况及损失程度由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满；合同解除；合同双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止程序如下：双方签署合同终止协议；双方确认合同终止；双方处理合同终止后的善后事宜。12.合同附件12.1电梯安装及验收方案12.2电梯维护保养方案12.3电梯安全管理制度12.4其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、保险机构等，其参与合同目的在于提高服务质量、监督合同履行、提供专业评估或保险保障等。15.2第三方介入条件双方同意并书面约定第三方介入；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入的条款和责任应在合同中明确。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：双方共同确定第三方介入的具体事项；双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；第三方介入后，继续履行本合同约定的各项义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规，不影响合同履行；甲方应提供必要的协助和便利，确保第三方介入工作的顺利进行；甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款乙方应向甲方提供第三方介入所需的相关资料和信息；乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够独立、客观地进行评估或监督；乙方应承担因第三方介入导致的工作延误或额外费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方因自身过错导致合同无法履行；第三方违反合同约定或法律法规；第三方在履行职责过程中造成的人身伤害或财产损失。17.2第三方责任限额第三方责任限额如下：第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）；第三方在履行职责过程中造成的人身伤害或财产损失，其责任限额根据具体情况由双方协商确定。17.3第三方责任承担第三方责任承担如下：第三方违反合同约定或法律法规，由第三方自行承担相应责任；第三方在履行职责过程中造成的人身伤害或财产损失，由第三方按照责任限额承担；甲方或乙方因第三方介入遭受损失，可向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为独立第三方，甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方按照合同约定履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为独立第三方，乙方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方按照合同约定履行义务。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：第三方对甲方或乙方的责任，限于本合同约定的第三方责任限额；甲方或乙方对第三方的责任，限于因第三方违反合同约定或法律法规而应承担的责任；甲方或乙方对第三方以外的第三方责任，由各自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯安装及验收方案详细要求：包括电梯安装的具体步骤、验收标准、验收流程等。说明：此方案为电梯安装的指导文件，确保安装过程符合规范。2.电梯维护保养方案详细要求：包括电梯维护保养的周期、内容、质量要求等。说明：此方案为电梯维护保养的指导文件，确保维护保养工作有效进行。3.电梯安全管理制度详细要求：包括电梯安全操作规程、应急预案、安全检查制度等。说明：此制度为电梯安全管理的依据，确保电梯运行安全。4.电梯设备清单详细要求：包括电梯型号、数量、规格等详细信息。说明：此清单为电梯设备的详细记录，便于管理和维护。5.电梯安装及验收报告详细要求：包括安装过程、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此报告为电梯安装及验收的正式文件，记录安装及验收情况。6.电梯维护保养记录及报告详细要求：包括维护保养日期、内容、结果等。说明：此记录为电梯维护保养的正式文件，便于跟踪和维护保养情况。7.电梯故障处理记录详细要求：包括故障时间、原因、处理过程、结果等。说明：此记录为电梯故障处理的正式文件，便于分析和改进。8.电梯安全检查记录详细要求：包括检查时间、检查内容、检查结果等。说明：此记录为电梯安全检查的正式文件，便于跟踪和改进安全措施。9.电梯维修保养合同详细要求：包括维修保养项目、价格、时间等。说明：此合同为电梯维修保养的正式文件，明确双方权利和义务。10.电梯保险合同详细要求：包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：此合同为电梯保险的正式文件，确保电梯在发生意外时得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项；乙方未按合同约定时间完成电梯安装或维护保养；乙方未按合同约定质量标准完成工作；第三方违反合同约定或法律法规；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等；违约责任的具体认定标准根据违约情况及损失程度由双方协商确定。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的5%；乙方未按合同约定时间完成电梯安装，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此造成的损失；第三方违反合同约定，导致电梯安装或维护保养质量不合格，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、采取补救措施等。全文完。二零二五年度电梯安装与维护保养服务包年合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着城市化进程的加快，电梯已成为人们日常生活的重要组成部分。为了保障电梯的正常运行，确保乘客的安全，甲方特委托乙方提供电梯安装与维护保养服务。本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，确保电梯安全、稳定运行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的电梯安装与维护保养服务，是指乙方根据甲方的要求，对甲方电梯设备进行安装、维修、保养及应急处理等一系列活动。3.2关键词解释（1）电梯：指由动力驱动，利用电气信号控制系统，通过提升、下降、水平移动等运动方式，运送乘客和货物的机械设备。（2）安装：指乙方将电梯设备按照规定程序安装到指定位置，使其能够正常工作。（3）维修：指乙方对电梯设备进行检查、检测、修复和更换零部件等，以恢复电梯的正常功能。（4）保养：指乙方对电梯设备进行定期检查、润滑、清洁等维护工作，以确保电梯长期稳定运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的电梯安装与维护保养服务。4.1.2甲方应向乙方提供必要的安装、维修和保养条件，如现场安全措施、水电供应等。4.1.3甲方应按时支付乙方提供的电梯安装与维护保养服务费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按照合同约定，为甲方提供安全、可靠的电梯安装与维护保养服务。4.2.2乙方应保证电梯设备在安装、维修和保养过程中的安全，避免发生事故。4.2.3乙方应按时完成电梯设备的安装、维修和保养工作。4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，确保其保密性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度结束。如需续签，甲方应提前一个月通知乙方。5.2合同履行地点乙方按照合同约定，在甲方指定的地点为甲方提供电梯安装与维护保养服务。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对甲方电梯设备进行安装、维修、保养及应急处理等一系列活动。七、费用与支付7.1费用构成（1）电梯安装费用：根据甲方实际需求，乙方将提供电梯安装方案，包括设备采购、安装调试、验收合格等费用。（2）维护保养费用：包括定期检查、清洁、润滑、更换易损件等常规保养费用。（3）应急维修费用：在电梯发生故障时，乙方提供的紧急维修服务费用。（4）其他费用：如因甲方原因导致的额外费用，如设备损坏、误操作等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：在电梯安装、维修、保养等阶段完成后，甲方应按照实际完成工作量支付相应款项。（3）尾款：合同履行完毕，经双方验收合格后，甲方应支付剩余的70%尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款：每个阶段完成后5个工作日内支付。（3）尾款：合同履行完毕，验收合格后10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间及时支付款项，逾期支付的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未付款金额的千分之五计算。（2）甲方未按约定提供安装、维修、保养条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）乙方未保证电梯设备安全运行的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）因乙方原因导致电梯设备损坏或事故的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于维修费用、赔偿金、罚款等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整导致电梯设备无法正常安装或使用，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中规定的权利和义务，非经双方书面同意，不得转让或放弃。（2）乙方保留对电梯安装与维护保养技术的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电梯使用过程中的任何合理改进建议的提出权。（2）乙方保留对电梯维护保养服务中涉及的任何新技术的研发和改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经双方书面确认的修改和补充，自双方签字或盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方进行电梯的安装、维修、保养工作。（2）乙方应定期向甲方汇报电梯的运行状况和维护保养情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电梯安装与维护保养服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款未经双方书面同意，任何增减条款均不构成对本合同的有效修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日合同未尽事宜，双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯安装与维护保养服务方案2.电梯设备清单3.电梯安装施工图4.电梯维护保养计划5.电梯安全操作规程6.电梯故障维修记录7.电梯定期检查报告8.电梯维修保养费用明细9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为超过约定的支付时间未支付。未按约定提供安装、维修、保养条件：认定标准为甲方未提供必要条件导致乙方无法正常履行合同。2.乙方违约：未保证电梯设备安全运行：认定标准为因乙方原因导致电梯发生故障或事故。未提供保密内容：认定标准为未经甲方同意泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生权利义务关系的法律规范。2.特种设备安全法：规范特种设备的生产、使用、检验、维修等活动的法律。3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成安装、维修、保养工作。解决办法：乙方应加强内部管理，确保按时完成工作。如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方并协商解决方案。3.问题：电梯发生故障或事故。解决办法：乙方应立即进行维修，确保电梯安全运行。同时，乙方应向甲方提供详细的维修报告。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密内容泄露。如发生泄露，应及时采取措施补救。5.问题：合同履行过程中产生争议。