2025年度国有商业街租赁合同范本（商铺租赁）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有商业街租赁合同范本（商铺租赁）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于：一、甲方是位于__________的国有商业街的所有权人，拥有商业街的出租权。二、乙方有意向租赁甲方上述商业街的商铺用于经营。三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将商业街商铺租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况一、商铺位置：位于__________商业街__________号。二、商铺面积：__________平方米。三、商铺结构：__________。四、商铺用途：乙方同意将商铺用于__________经营。第二条租赁期限一、租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式一、租金：商铺租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。二、支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。三、租金调整：在租赁期内，如遇政府政策调整，租金可根据实际情况进行调整。第四条租赁押金一、押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。二、押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还押金。第五条商铺使用与管理一、乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及商业街管理规定。二、乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应经甲方书面同意。三、乙方应保持商铺的整洁、卫生，不得乱扔垃圾。四、乙方应合理使用商铺设施，如设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任一、甲方违约责任：1.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付每日租金的__________%作为违约金。2.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、乙方违约责任：1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的__________%作为违约金。2.乙方擅自改变商铺结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期内擅自转租、转借商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决一、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定一、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、物业管理公司等。二、第三方介入原因1.乙方在租赁过程中，可能需要借助第三方提供担保、评估、物业管理等服务。2.甲方在出租过程中，可能需要借助第三方进行招商、物业管理等工作。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同租金总额的__________%。3.第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的损失。四、第三方介入条款1.乙方在租赁过程中，如需借助第三方提供担保、评估、物业管理等服务，应事先征得甲方同意，并与第三方签订相应的服务协议。2.甲方在出租过程中，如需借助第三方进行招商、物业管理等工作，应事先征得乙方同意，并与第三方签订相应的服务协议。五、第三方权利与义务1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保甲方、乙方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及商业街管理规定。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和管理。2.第三方与乙方的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。3.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在履行担保职责过程中，因自身原因导致担保失败，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行评估职责过程中，因评估失误导致评估结果与实际不符，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行物业管理职责过程中，因管理不善导致商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。七、第三方介入合同终止1.如第三方在履行职责过程中，违反本合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。2.如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方退还已收取的服务费用。八、本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（服务提供方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.商铺平面图及位置图4.商铺租赁保证金收据5.第三方服务协议（如有）6.商铺装修图纸（如有）7.商铺设施清单（如有）8.商铺租赁合同附件一：租赁期限调整协议（如有）9.商铺租赁合同附件二：租金调整协议（如有）10.商铺租赁合同附件三：违约责任协议（如有）附件详细要求和说明：1.商铺租赁合同正本：包含甲乙双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金等主要内容。2.商铺租赁合同副本：作为合同副本，内容与正本一致，供甲乙双方留存。3.商铺平面图及位置图：明确商铺的具体位置和面积。4.商铺租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金。5.第三方服务协议（如有）：详细规定第三方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。6.商铺装修图纸（如有）：明确商铺装修的设计方案。7.商铺设施清单（如有）：详细列出商铺内的设施设备。8.商铺租赁合同附件一：租赁期限调整协议（如有）：规定租赁期限调整的流程和条件。9.商铺租赁合同附件二：租金调整协议（如有）：规定租金调整的流程和条件。10.商铺租赁合同附件三：违约责任协议（如有）：详细规定各种违约行为及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付商铺：赔偿乙方每日租金的__________%作为违约金。（2）违反本合同约定，造成乙方损失的：承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：支付每日租金的__________%作为违约金。（2）擅自改变商铺结构：赔偿甲方相应的修复费用。（3）在租赁期内擅自转租、转借商铺：解除合同，并赔偿甲方相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）因自身原因导致担保失败：承担相应的赔偿责任。（2）因评估失误导致评估结果与实际不符：承担相应的赔偿责任。（3）因管理不善导致商铺损坏：承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开业。甲方应赔偿乙方每日租金的__________%作为违约金。2.乙方擅自改变商铺结构，