2025城市房屋买卖合同书

合同编号：卖方：全称：地址：法定代表人：联系电话：买方：全称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：；1.3房屋面积：平方米；1.4房屋规划用途：；1.5房屋现状：。第二条购买价格2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金；（2）买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房价，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元；2.3买方未按约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决；3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究；4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价；4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照本合同的条款和条件履行各自的权利和义务。如一方未按约定履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约金。2.合同的修改和补充：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.合同的解除：一方要求解除本合同的，应提前通知对方，并按照本合同约定的违约金条款承担违约责任。4.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。5.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.产权纠纷：指因房屋的所有权、使用权、收益权等发生的争议。6.质量问题：指房屋在交付后，存在影响使用和安全的问题。7.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的方式。应用场合：1.城市房屋买卖交易。2.个人与个人之间的房屋买卖。3.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。4.房屋产权转让。5.房屋租赁转购买。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。2.房屋产权清晰：卖方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、产权纠纷等法律问题。如因产权问题导致买方无法正常取得房屋所有权的，卖方应承担全部法律责任，并双倍返还买方已支付的房价。3.房屋质量保证：卖方保证该房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准。自房屋交付之日起，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价。4.税费承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。6.房屋装修：买方如需对房屋进行装修，应提前通知卖方，并遵守国家关于住宅装修的相关规