2025新民居购房合同

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于省市区街道号的房产（房屋所有权证号：）出售给乙方。1.2该房产的具体情况如下：（1）房屋坐落：省市区街道号；（2）房屋结构：结构；（3）房屋面积：平方米；（4）房屋用途：；（5）房屋所有权证号：。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：（现金、转账等）。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理该房产的过户手续。过户费用由方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房产所有权，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供房产所有权证等相关证明文件，买受人应提供身份证明及购房资格证明。2.房屋面积、结构等基本情况应与房产所有权证记载一致。解决办法：双方可共同委托房产测绘机构进行测绘，确保房屋面积、结构等基本情况与房产所有权证记载一致。3.确保购房款支付合法、安全，避免现金交易。解决办法：买受人应通过银行转账等方式将购房款支付给出卖人，并保留支付凭证。4.办理过户手续时，应确保双方积极配合，避免不必要的延误。解决办法：双方应共同携带相关证件前往不动产登记机构办理过户手续，并按照要求提供相关材料。5.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有变更，应及时办理合同变更手续。解决办法：双方应密切关注法律法规变化，如有变更，应立即协商办理合同变更手续。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产所有权的一方，即出卖人。2.乙方：指购买房产的一方，即买受人。3.房产所有权证：指国家机关颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。4.购房款：指买受人购买房产所需支付的金额。5.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在争议发生时，本着平等、公平、诚实信用的原则，进行友好沟通、协商，以达成共识。应用场合：1.新民居购房合同适用于中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织之间的民居房屋买卖交易。2.本合同适用于购房人购买新建住宅小区的住宅单元，包括公寓、别墅等。3.本合同可作为个人之间的民居房屋买卖交易的法律依据。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后个月内将房屋交付给乙方，且房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。2.房屋质量保证：甲方应对所售房屋的质量承担责任，确保房屋不存在重大质量问题。3.房屋维修责任：甲方应在房屋交付后年内承担房屋的正常维修责任。4.房屋保险：甲方应在本合同签订后日内为房屋购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。5.房屋产权清晰：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。6.房屋过户费用：双方约定过户费用由方承担。7.房屋交付后的变更：如房屋交付后，甲方需对房屋进行重大改动，应事先征得乙方