2025无锡市公有住房承租权转让合同

合同编号：转让方：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：受让方：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条转让标的1.1本合同所指的转让标的为甲方拥有的公有住房承租权，该住房的房屋所有权证号为，房屋地址为：。第二条转让价格2.1双方约定，乙方以人民币（大写）：元整（小写）：￥元，购买甲方拥有的公有住房承租权。2.2乙方应在签署本合一次性向甲方支付转让价款。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理住房承租权转让的相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供所需的相关证件和资料，并配合甲方办理转让手续。第四条住房的使用和维护4.1乙方自转让之日起，享有该住房的承租权，并应按照合同约定使用和维护住房。4.2乙方不得擅自改变住房的结构和用途，不得损害住房的安全和美观。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或终止本合同。5.2本合同在下列情况下可以终止：（1）双方协商一致；（2）住房所有权发生变更；（3）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为转让价款的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或承租住房的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明和法定代表人证明，确保主体资格合法。2.合同标的清晰，住房的权属关系明确，不存在争议。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，确保住房权属关系明确。3.转让价格和支付方式明确，符合双方意愿。解决办法：双方应在合同中明确约定转让价格和支付方式，确保符合双方意愿。4.转让手续的办理符合相关规定，所需证件和资料齐全。解决办法：甲方应协助乙方办理转让手续，提供所需证件和资料，确保手续合规。5.住房的使用和维护遵守合同约定，不得擅自改变结构和用途。解决办法：乙方应按照合同约定使用和维护住房，不得擅自改变结构和用途。6.合同的变更和终止需双方协商一致，符合法律规定。解决办法：双方应在合同中明确约定合同变更和终止的条件，确保符合法律规定。7.违约责任明确，违约金计算方式合理。解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任和违约金计算方式。8.争议解决方式合法有效，符合双方意愿。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，确保合法有效。法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家或单位投资建设，按照政策规定分配给职工居住的住房。2.承租权：指公有住房的承租人按照合同约定，享有使用和居住公有住房的权利。3.转让价款：指甲方将其拥有的公有住房承租权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.法律、法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等规范性文件。应用场合：1.无锡市公有住房承租权转让。2.承租方希望获得无锡市公有住房的居住权。3.转让方希望将公有住房承租权转让给其他符合条件的个人或单位。补充条款：1.住房装修条款：双方可约定住房装修的责任、范围和标准。2.物业管理条款：明确物业管理的责任、费用和标准。3.户口迁移条款：规定承租人在住房转让后，户口迁移的相关事宜。4.维修责任条款：明确住房维修的责任和费用承担。5.房屋保险条款：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。6.合同变更和终止的附加条件：如双方同意合同变更或终止的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲方身份证明