2025年上海市商品房购买预售合同简单版（2篇）

2025年上海市商品房购买预售合同简单版出售方：（以下简称“甲方”）购买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是合法拥有上海市商品房，愿意将该商品房出售给乙方，双方在坦诚、平等、自愿的基础上达成以下协议：一、商品房信息1.本商品房位于上海市某区某街道，房屋面积约为____平方米，为住宅用途。二、合同签订及生效1.甲乙双方一致同意签订本合同，自乙方签字盖章之日起生效。2.乙方应当在签订本合同之日起____日内向甲方支付____%的首付款。三、商品房交付及过户1.商品房交付时间为合同生效后____天内。2.过户手续由双方共同协商办理，其中涉及的税费由乙方承担。3.商品房过户完成后，乙方即成为该商品房的合法拥有者。四、交易纠纷处理1.若在交易过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交给有关部门或仲裁机构处理。五、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：写后的结果：2025年上海市商品房购买预售合同简单版（二）甲方：【开发商全称】住所：【住所】乙方：【购房者姓名】住址：【住址】身份证号码：【身份证号码】鉴于甲方拟将其开发的商品房出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成以下合同：一、房屋概况1.1房屋位置：【房屋详细地址】1.2房屋建筑面积：【面积】平方米1.3房屋户型及楼层：【户型及楼层】1.4房屋属性：商品房，甲方拥有合法所有权，具备销售资格1.5房屋不包含备案的设备设施二、房屋交付2.1甲方承诺于【交付日期】前将房屋交付乙方。乙方须在【交付日期】前支付全部房款，并在房屋交付时支付房屋装修保证金【金额】。三、房屋价格与支付方式3.1房屋总价为【总价】（大写：【金额大写】）人民币，其中包含已缴纳的房屋装修保证金【金额】。3.2乙方须自本合同签订之日起【期限】内，按照以下方式支付房款：(1)预交房款：【金额】（大写：【金额大写】）人民币，作为预订该房屋的款项，乙方已于【支付日期】支付至甲方。(2)签约后【时间】内，根据乙方购房身份进行贷款，贷款金额为【金额】（大写：【金额大写】）人民币。贷款银行在乙方贷款申请审批通过后，直接向甲方支付房款。(3)乙方在接到购房凭证后【时间】内，须向甲方支付剩余房款，并签订正式的商品房买卖合同。四、合同解除4.1若乙方在签约后【时间】内未按时支付房款，甲方有权解除本合同。4.2若乙方在房屋交付前三个月内申请解除本合同，需支付已支付房款的【____%】作为解约违约金。4.3若乙方在房屋交付后三个月内申请解除本合同，需支付已支付房款的【____%】作为解约违约金。五、违约责任5.1若甲方违约，应向乙方支付已支付房款【____%】的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方违约，应向甲方支付已支付房款【____%】的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市【仲裁委员会】进行仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。七、其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕时终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件为合同不可分割的组成部分。甲方（盖章/签字）：