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文档简介

合同编号:甲方(卖方):【全称】【地址】【联系方式】乙方(买方):【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】,房屋结构及面积如下:【房屋结构】【建筑面积】平方米【套内面积】平方米1.2房屋所有权证号:【所有权证号】1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的因素。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,本房屋的交易价格为人民币【价格】(大写:【价格】元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内,将首付款【首付款金额】元整支付给甲方。2.3剩余房款【尾款金额】元整,乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起【天数】日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续,过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本房屋交易价格的【百分比】。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在影响房屋买卖合同履行的情况,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(卖方):【签名】【日期】乙方(买方):【签名】【日期】注意事项:1.确认房屋信息:在签订合同前,双方应仔细核实房屋的基本情况,包括地址、面积、所有权证号等,确保无误。解决办法:双方可以共同前往房产交易所查询房屋相关信息,以确保真实可靠。2.资金支付:乙方应按照合同约定的时间支付首付款和尾款。解决办法:乙方逾期支付房款时,甲方可以催告乙方支付,逾期超过一定期限,甲方有权解除合同。3.房屋交付:甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。解决办法:若甲方逾期交付房屋,乙方可以催告甲方交付,逾期超过一定期限,乙方有权解除合同。4.过户手续:双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。解决办法:若双方在过户过程中产生纠纷,可以协商解决,协商不成的,可以依法向人民法院提起诉讼。5.违约责任:任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。解决办法:违约方应按照合同约定支付违约金,违约金不足以弥补损失的,受损方可以依法要求违约方赔偿。法律名词及名词解释:1.房屋所有权证号:指证明房屋所有权归属的法定文件编号。2.首付款:指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。3.尾款:指买家在房屋过户手续办理完毕后支付给卖家的剩余房款。4.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.过户费:指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。6.税费:指房屋买卖过程中产生的各类税费,如契税、个人所得税等。7.房产交易所:指负责办理房屋买卖、过户等业务的官方机构。应用场合:1.个人之间的房屋买卖交易。2.涉及住宅性质的房屋买卖。3.买卖双方均为自然人。4.需要办理房屋过户手续的交易。补充条款:1.房屋交付时间及条件:详细说明房屋交付的具体时间点和条件,如清空房屋、移交代管钥匙等。2.房屋现状声明:双方对房屋的现状进行声明,包括已知瑕疵、是否经过改造等。3.房屋维修责任:明确房屋在过户后出现问题的维修责任归属。4.隐私保护:约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护责任。5.房屋保险:是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。6.交易双方的权益保障:包括对交易过程中产生的争议的解决方式,如调解、仲裁或诉讼等。附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋现状的照片或视频资料。4.交易双方的身份证明文件原件及复印件。5.房屋

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