2025年个人住房按揭贷款合同范文（2篇）

2025年个人住房按揭贷款合同范文甲方（贷款人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】住所地：【甲方住所地】乙方（借款人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】住所地：【乙方住所地】鉴于甲方同意向乙方提供住房按揭贷款服务，根据双方的自愿，特订立以下合同：第一条合同目的本合同的目的是为了明确双方在住房按揭贷款事项上的权利和义务，保障双方的合法权益。第二条贷款金额1.甲方同意向乙方提供住房按揭贷款，贷款金额为【贷款金额】（大写：2.甲方应在签署本合同时将贷款金额以电汇/转账/支付宝等方式直接支付到乙方指定的账户上。第三条贷款利率1.本贷款利率为【贷款利率】%。贷款利率在合同签订之日起生效，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率执行。2.贷款利率在贷款期内不得随意调整，如需调整，应经过双方协商一致，并按法定程序办理相应手续。第四条贷款期限1.本贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。2.在贷款期限内，乙方应按照约定的还款期限按时偿还本金和利息。第五条还款方式1.乙方应按月/季/半年/年等方式按时偿还本息，并在还款日前将应还款项支付至甲方指定的还款账户上。2.乙方须保证还款账户余额充足，并及时将还款金额存入还款账户。3.若乙方未按时还款，甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于采取法律途径追索欠款等。第六条提前还款1.在贷款期限内，乙方有权在提前通知甲方的情况下，随时提前还款。2.提前还款时，乙方应向甲方支付提前还款违约金。提前还款违约金计算公式为：3.提前还款时，乙方应向甲方提前提交书面申请，并提供相应的还款证明和还款计划。第七条购房人权益保障甲方保证以下事项：1.甲方对乙方的个人信息严格保密，未经乙方同意不得向第三方透露。2.在贷款期限内，甲方不得以任何形式干涉或阻止乙方对房屋的正当处置，包括但不限于出售、出租或转让等。第八条违约责任1.甲方和乙方均应按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方未按照本合同的约定履行义务，均应承担相应的违约责任。2.任何一方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同的解释与履行均适用中华人民共和国法律。第十条合同变更和终止1.双方一致同意，本合同可在以下情况下进行变更或终止：(1)经双方协商一致，签订书面变更或终止协议；(2)法律对本合同的变更或终止作出规定；(3)其他因素导致合同变更或终止的。2.本合同变更或终止应经双方书面确认。第十一条合同生效本合同自双方签署并盖章之日起生效。第十二条合同份数本合同一式【合同份数】份，甲方和乙方各持【合同份数】份，具有同等的法律效力。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：签名：签名：2025年个人住房按揭贷款合同范文（二）个人住房按揭贷款协议书本协议由甲方，即借款人，与乙方，即贷款人，共同订立，双方遵循平等自愿、公平公正的准则，就借款事项达成如下条款：一、借款金额及指定用途1.1甲方申请从乙方处借款金额为____元人民币（大写：____），专门用于购置个人住房。二、贷款利率与期限2.1贷款年利率设定为____%，采用____利率标准。2.2贷款期限设定为____年。三、还款方式3.1甲方应采取等额本息的还款方式。四、贷款手续费用4.1甲方在申请贷款时需支付乙方规定的手续费用。五、贷款偿还5.1甲方应按本协议规定的时间及金额准时还款，若逾期，需按借款金额的____%支付违约金。5.2甲方授权乙方在还款日自动从甲方指定的银行账户中扣除还款金额。六、贷款担保6.1甲方以所购房产作为担保，同意将该房产抵押给乙方作为还款保障。6.2若甲方未按本协议规定的方式或时间还款，乙方有权依法对房产进行处置以偿还贷款本息及相关费用，甲方需承担由此产生的费用。七、合同终止条件7.1若甲方提前全额偿还贷款，需提前书面通知乙方，并支付提前还款的违约金。7.2在出现无法履行或无效条款的情况下，任何一方均有权解除本合同，但需提供相关证明。八、其他条款8.1对于本协议未涵盖的事项，甲乙双方应通过协商解决，协商未果时，可采取法律仲裁或诉讼程序。8.2本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签署