2025北京房屋个人租赁合同

合同编号：合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号/营业执照号：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号/营业执照号：第一条租赁房屋及用途1.2乙方租赁该房屋用于居住/商业经营/办公等合法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/商业经营/办公等条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营/居住/办公等活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期使用租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。7.3在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或未能按时维修房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新填写合同相关条款，双方签字确认。2.明确租赁房屋及用途：双方应确保对租赁房屋的描述清晰明了，包括但不限于房屋地址、面积、结构等。明确乙方租赁房屋的目的和用途。解决办法：在合同中详细描述租赁房屋及用途，双方核实无误后签字确认。3.租赁期限及租金：双方应确保租赁期限和租金的约定明确，避免后期因理解不一致而产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限及租金金额、支付方式和时间，双方核实无误后签字确认。4.押金及退还：双方应明确押金的金额、支付时间和退还条件及方式。解决办法：在合同中详细描述押金金额、支付时间和退还条件及方式，双方核实无误后签字确认。5.甲方权利和义务：确保甲方在租赁期限内履行维修、保证房屋符合规定等义务。解决办法：在合同中明确甲方的权利和义务，双方核实无误后签字确认。6.乙方权利和义务：确保乙方按约定支付租金、合理使用房屋等义务。解决办法：在合同中明确乙方的权利和义务，双方核实无误后签字确认。7.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件、程序和责任。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序和责任，双方核实无误后签字确认。8.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，包括但不限于违约金、赔偿责任等。解决办法：在合同中明确违约责任的处理方式，双方核实无误后签字确认。9.争议解决：双方应明确合同争议的解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决方式，双方核实无误后签字确认。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用，租赁期限届满后，如承租人履行合同义务，出租人应无息退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人租赁房屋：适用于个人出租人和个人承租人之间的房屋租赁合同。2.商业租赁房屋：适用于企业或个人出租商业用途的房屋，如店铺、办公室等。3.办公租赁房屋：适用于企业或个人出租办公用途的房屋。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状况，作为附件附在合同后。2.宠物政策：明确双方对宠物饲养的同意情况，包括宠物的种类、数量、管理等条款。3.维修责任：具体规定维修责任的划分，包括出租人的基本维修责任和承租人的日常维护责任。4.保险责任：约定双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的承担。5.房屋改造：如果承租人需要对房屋进行改造或装修，应在补充条款中明确改造内容、费用承担及恢复原状的义务。6.提前终止合同：约定在合同期限