2025年度沿街商铺租赁合同（含租赁用途及变更限制）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商铺租赁合同（含租赁用途及变更限制）甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁用途及变更限制1.租赁用途甲方租赁乙方商铺用于______用途。2.变更限制未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变商铺的用途或结构。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月一付、每季一付等）。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。2.交房地点商铺位于______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。若甲方擅自改变商铺用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按时交付商铺，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。若乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方商铺的使用情况进行监督，确保其符合约定的用途。有权在租赁期限内要求乙方进行必要的维修和维护。义务：遵守租赁合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构。按时支付租金，并遵守租赁合同的其他条款。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定的用途使用商铺。有权在租赁合同到期前提出续租申请。义务：保证商铺符合租赁合同约定的使用条件。对商铺进行必要的维修和维护，确保其安全和使用功能。六、租赁期满及续租1.租赁期满租赁期满后，如双方无续租意向，商铺将自动解除租赁关系。2.续租租赁期满前，如甲方有意续租，应提前______个月向乙方提出书面续租申请。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。若甲方擅自改变商铺用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按时交付商铺或未履行维修义务，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。若乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。八、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年___