2025年度私人住房租赁合同违约责任补充协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人住房租赁合同违约责任补充协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约责任补充1.租赁违约责任若甲方违反租赁合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方未按约定时间交付房屋或提供相关设施，甲方有权要求赔偿实际损失。2.租金支付违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额的_____%的违约金。若甲方连续______次未按时支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。二、租金调整违约责任若甲方未按照合同约定支付租金调整费用，每逾期一日，应向乙方支付相当于调整费用总额的_____%的违约金。若乙方未按照合同约定调整租金，甲方有权要求退还多支付的租金。三、房屋使用违约责任若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。若甲方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。四、其他违约责任若双方任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本补充协议作为2025年度私人住房租赁合同的一部分，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。有权根据居住需求调整房屋设施，但应事先与乙方协商一致。义务：在合同规定的时间内支付租金，并遵守租赁合同约定的使用规则。对房屋及附属设施进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致房屋损坏或租赁期提前终止，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付符合要求的房屋。对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋处于良好状态。六、房屋使用与维护1.使用规范甲方应按照合同约定的用途使用房屋，不得进行违法活动或影响他人正常生活。甲方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，不得损坏。2.维护责任乙方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及附属设施处于良好状态。如因乙方维护不善导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。七、租金支付与调整1.租金支付甲方应在合同约定的日期前支付租金，如逾期支付，每逾期一天，应向乙方支付相当于租金总额的_____%的违约金。2.租金调整若市场租金上涨，乙方有权按照市场租金调整租金，但调整幅度不得超过_____%。甲方对租金调整有异议的，应在收到通知后的______个工作日内提出，双方应协商解决。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定交付房屋或提供相关设施，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金总额的______%的违约金。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本补充协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金调整、房屋使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至本补充协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____