二零二五年度个人租赁房屋租赁纠纷调解服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人租赁房屋租赁纠纷调解服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度个人租赁房屋过程中可能出现的纠纷，并就纠纷调解服务达成一致意见。通过签订本合同，双方共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定，结合双方实际情况，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的定义执行。3.2关键词解释1.租赁房屋：指甲方提供给乙方的用于居住的房屋。2.纠纷调解：指在租赁房屋租赁过程中，因房屋租赁事项产生的争议，经双方协商不成的，由第三方专业机构进行调解，以达成解决争议的协议。3.专业机构：指具有合法资质，从事纠纷调解业务的专业机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保租赁房屋的安全、整洁。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁房屋。2.乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。3.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定继续租赁或解除租赁关系。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的租赁房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方提供租赁房屋，乙方支付租金，双方共同维护租赁房屋的权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致解除合同。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，合同自行解除。3.甲方或乙方发生破产、解散等情况，合同自行终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。2.发生合同终止事由，一方应在七日内书面通知另一方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金至合同终止日。2.双方应妥善处理租赁房屋，确保房屋的完好无损。3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.纠纷调解服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方支付甲方。2.乙方违约金：若乙方违反合同约定，甲方有权收取的违约金。3.其他可能产生的费用：如法律咨询费、仲裁费等。7.2支付方式1.纠纷调解服务费：乙方应在纠纷调解服务开始前支付甲方。2.违约金：乙方应在违约行为发生之日起三日内支付甲方。3.其他费用：根据费用产生的时间及性质，按照双方协商确定的方式支付。7.3支付时间1.纠纷调解服务费：在纠纷调解服务开始前支付。2.违约金：在违约行为发生之日起三日内支付。3.其他费用：在费用产生后的约定时间内支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。3.甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供纠纷调解服务，应向乙方支付违约金，违约金为纠纷调解服务费的百分之二十。2.若甲方在纠纷调解过程中，故意泄露乙方隐私，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。2.若乙方在租赁房屋租赁过程中，违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况协商确定。2.赔偿金额的支付方式，按照本合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中所签署的任何补充协议、会议纪要等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件：经双方协商确定的。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁房屋损坏，无法继续租赁。2.因政府政策调整，导致租赁房屋用途改变。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议发生后，双方应选择调解方式解决。2.调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可允许乙方将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让本合同。2.甲方在合同履行期间，因故需要转让本合同，应提前三十日通知乙方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对租赁房屋进行检查和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间对租赁房屋的正常使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行维修或排除故障的权利。2.乙方保留在遇到不可抗力事件时，根据合同约定解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行。2.双方应按照合同约定，相互配合，共同维护租赁房屋的安全、整洁。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式，及时沟通，解决问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点，进行现场检查和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就租赁房屋租赁纠纷调解服务所签订的完整协议，具有独立性，其他协议、口头承诺等与本合同内容相冲突的，均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁房屋的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。2.双方协商确定的纠纷调解服务收费标准及费用清单。3.争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。4.不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府政策调整等。5.双方签署的其他相关协议和文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁房屋，或提供的租赁房屋不符合约定标准。故意泄露乙方隐私，造成乙方损失。未按时收取乙方支付的租金或费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或费用。在租赁期间违反合同约定，造成甲方损失。擅自改变租赁房屋的结构或用途。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律规范。2.物权法：指调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.房地产管理法：指调整房地产开发、经营、管理活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由双方当事人共同选定或指定的仲裁机构，以仲裁员的名义，对纠纷进行裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在质量问题，甲方未及时维修。解决办法：乙方应向甲方提出书面维修要求，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。2.问题：乙方未按合同约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，乙方应在接到通知后五个工作日内支付租金及违约金。3.问题：合同履行期间发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。4.问题：合同签订后，一方提出修改合同条款。解决办法：双方应友好协商，协商一致后，以书面形式修改合同，并签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：__________________2.第三方合同主体地址：__________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________第三方责任：1.第三方应具备合法的纠纷调解资质，并保证其调解服务的专业性和公正性。2.第三方应按照合同约定，及时、有效地处理租赁纠纷，确保双方合法权益。第三方权利：1.第三方有权根据合同约定，收取纠纷调解服务费。2.第三方有权在调解过程中，要求双方提供必要的证据和资料。第三方义务：1.第三方应保守双方商业秘密和个人隐私。2.第三方应按照合同约定，履行调解职责，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并保证房屋的安全、卫生。乙方有权在租赁期间，对租赁房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。乙方有权在合同到期前，根据市场行情和自身需求，与甲方协商调整租金。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。乙方在租赁期间，如因甲方违约导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前三个月通知乙方。甲方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需改变，应经乙方同意。甲方不得泄露乙方个人信息，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情和房屋状况，调整租金。甲方可要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在租赁期间，保持房屋的整洁和安全。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期前，提前一个月通知甲方，以便甲方安排房屋的再出租。甲方可要求乙方在租赁期间，承担房屋的日常维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，否则应承担相应的法律责任。乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。乙方不得在租赁期间，从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度个人租赁房屋租赁纠纷调解服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方将其房屋出租给乙方，双方在租赁过程中可能产生纠纷，为解决纠纷，甲方同意委托乙方提供租赁房屋纠纷调解服务。2.2目的本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中产生的纠纷，通过调解方式解决纠纷，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“租赁房屋纠纷调解”是指乙方根据甲方委托，对租赁房屋租赁过程中产生的纠纷进行调解，包括但不限于合同履行、房屋租赁关系、租金支付、房屋损坏赔偿等方面。3.2关键词解释1.租赁房屋：指甲方拥有的用于出租的房屋；2.纠纷：指租赁房屋租赁过程中产生的争议、矛盾；3.调解：指乙方通过协商、调解等方式解决纠纷；4.甲方：指出租方；5.乙方：指承租方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照租赁合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照约定使用租赁房屋；3.甲方有权在乙方违约时解除租赁合同；4.甲方有权在租赁房屋纠纷发生时，委托乙方进行调解。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照租赁合同约定履行义务；2.乙方有权在租赁房屋纠纷发生时，接受甲方的委托进行调解；3.乙方有权在调解过程中，根据实际情况提出调解方案；4.乙方有权在调解成功后，收取约定的调解费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在甲方委托后，及时开展租赁房屋纠纷调解工作；2.乙方应在调解过程中，遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；3.乙方应在调解结束后，向甲方提交调解报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需签订解除合同协议；2.因违约解除合同，违约方需向守约方支付违约金；3.因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋相关事宜；2.本合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；3.本合同终止后，乙方应将调解报告提交甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.调解服务费：根据双方协商，乙方提供的租赁房屋纠纷调解服务费用为人民币（大写：____元整，小写：____元）；2.差旅费用：乙方在履行调解服务过程中产生的合理差旅费用；3.通讯费用：乙方在履行调解服务过程中产生的合理通讯费用；4.其他费用：根据双方协商，因调解服务产生的其他相关费用。7.2支付方式1.调解服务费及其他相关费用，甲方应在本合同签订后（大写：____日内，小写：____天内）一次性支付给乙方；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的税务发票。7.3支付时间1.调解服务费及其他相关费用应在合同签订后的规定时间内支付；2.如甲方未在规定时间内支付，乙方有权暂停或终止调解服务，并要求甲方支付相应的违约金。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式，在规定的时间内向乙方支付费用；2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时提供相应的服务；3.如因甲方原因导致乙方无法按时提供服务，甲方应向乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的（大写：____%，小写：____%）；2.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供调解服务，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供调解服务，应向甲方支付违约金，违约金为调解服务费总额的（大写：____%，小写：____%）；2.如乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金；2.如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；3.赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的租赁房屋相关资料；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起至租赁关系终止后（大写：____年，小写：____年）。9.3保密履行方式1.双方应在本合同履行过程中严格履行保密义务；2.双方应采取必要措施，防止保密信息泄露；3.双方不得将保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减少损失；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.如双方协商不成，可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因涉及国家秘密、商业秘密等原因，不得转让本合同项下的权利和义务；2.本合同项下的权利和义务涉及双方当事人身份、地位等特殊性质，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权；2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除租赁合同的权利；2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的正常使用；2.双方应按照合同约定，及时解决租赁房屋使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他方式，及时沟通租赁房屋使用情况；2.双方应按照约定，共同承担租赁房屋的维修、保养等责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋租赁纠纷调解服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：签订日期：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋租赁合同；2.乙方提供的租赁房屋相关资料；3.调解报告；4.税务发票；5.协商、调解、仲裁或诉讼等相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：甲方未在合同约定的时间内支付费用。违反合同约定导致乙方无法提供服务：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供调解服务。2.乙方违约：未按约定提供调解服务：乙方未按合同约定提供调解服务。泄露保密信息：乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息。违约行为的认定：双方应根据合同条款及实际情况，进行书面确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指通过协商、调解等方式解决纠纷。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。4.税务发票：指税务机关根据纳税人提供的应税项目，开具的具有法律效力的凭证。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋纠纷调解过程中，双方意见分歧较大，难以达成一致。解决办法：乙方应充分了解双方诉求，耐心沟通，寻找共同点，力求达成调解协议。2.问题：租赁房屋存在安全隐患，影响乙方正常居住。解决办法：甲方应立即采取措施，修复安全隐患，确保乙方居住安全。3.问题：租赁房屋租赁合同条款存在争议。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决争议；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方在租赁房屋纠纷调解过程中，泄露甲方保密信息。解决办法：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失，并停止泄露行为。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方全称）2.第三方地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）增加条款：5.第三方职责：第三方作为调解方，负责协助解决甲方和乙方在租赁房屋过程中产生的纠纷。第三方应公正、公平地处理纠纷，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方权利：第三方有权查阅、复制与纠纷解决相关的证据和资料。第三方有权对纠纷进行调解，并提出调解建议。7.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方应在合同约定的期限内完成纠纷调解工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：8.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供租赁房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、维修保养记录等。乙方有权在合同到期前一个月，以书面形式向甲方提出续租意向。9.乙方的利益条款：甲方不得无故提高租金。甲方应确保租赁房屋的设施和设备正常使用，如发生损坏，甲方应及时修复或更换。10.甲方的违约及限制条款：甲方未在规定时间内修复房屋损坏，乙方有权要求甲方支付赔偿金。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：11.甲方的权利：甲方可要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用租赁房屋。甲方可对乙方的违约行为进行追责。12.甲方的利益条款：甲方有权在租赁合同到期后，收回租赁房屋。甲方有权根据市场行情调整租金。13.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未经甲方同意，将房屋转租、抵押或作其他处分，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度个人租赁房屋租赁纠纷调解服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.水电费及物业管理费6.1水电费支付6.2物业管理费支付6.3费用分摊7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2其他附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：乙方：1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：市区路号室2.2房屋面积房屋面积：80平方米2.3房屋结构房屋结构：砖混结构2.4房屋装修情况房屋装修情况：精装修3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付时间租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3支付方式租金支付方式：银行转账4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。5.2房屋维护责任房屋日常维护及保养责任由乙方承担，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3房屋损坏赔偿房屋损坏赔偿金额根据实际损失及维修费用确定，乙方应在收到甲方通知后七个工作日内支付赔偿金。6.水电费及物业管理费6.1水电费支付水电费由乙方按实际使用情况支付，每月与租金一并支付。6.2物业管理费支付物业管理费由乙方按物业管理公司规定支付，每月与租金一并支付。6.3费用分摊如房屋公共区域设施损坏，经双方协商确定维修费用，由双方按比例分摊。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；（3）乙方未按约定履行合同其他义务。（1）甲方未按约定提供房屋；（2）房屋存在安全隐患，甲方未及时修复；（3）房屋租赁合同签订后，房屋用途发生变更，影响乙方正常使用。7.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。7.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住；（2）甲方未按约定修复房屋损坏或安全隐患；（3）乙方未按约定支付租金；（4）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；（5）乙方擅自改变房屋结构或用途；（6）乙方逾期支付租金超过一个月；（7）乙方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）甲方未按约定修复房屋损坏或安全隐患，应承担修复费用；（3）乙方未按约定支付租金，应支付每日万分之五的滞纳金；（4）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应赔偿实际损失；（5）乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；（6）乙方逾期支付租金超过一个月，应支付相当于一个月租金的违约金；（7）乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约责任赔偿违约方应在收到对方书面索赔通知后七个工作日内支付违约金或赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分摊。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可部分或全部免除责任。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋交接清单12.3其他附件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应责任。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.3合同语言本合同以中文书写，如有英文或其他语言版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、调解机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）双方在履行合同过程中发生争议，无法达成一致意见；（2）需要对房屋进行评估、鉴定或维修；（3）需要法律咨询或代理；（4）合同约定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方提出第三方介入申请，应向对方书面提出，并说明介入的具体原因和需求。16.2介入选择双方应协商确定合适的第三方，并书面通知对方。16.3介入费用第三方介入费用由提出介入申请的一方承担，或双方协商分摊。17.第三方责任限额17.1责任定义第三方在本合同项下的责任，限于其在介入过程中因过错造成的损失。17.2责任限额（1）第三方因过错导致房屋损坏，其赔偿金额不超过实际维修费用的50%；（2）第三方在提供评估、鉴定或维修服务过程中，因过错导致损失，其赔偿金额不超过合同总金额的5%；（3）第三方在提供法律咨询或代理服务过程中，因过错导致损失，其赔偿金额不超过合同总金额的2%。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方（1）第三方应遵守本合同的约定，并确保其服务符合合同要求；（2）第三方在介入过程中，应充分尊重甲方的合法权益；（3）第三方应向甲方提供相关服务报告或证明文件。18.2第三方与乙方（1）第三方应遵守本合同的约定，并确保其服务符合合同要求；（2）第三方在介入过程中，应充分尊重乙方的合法权益；（3）第三方应向乙方提供相关服务报告或证明文件。19.第三方介入的终止19.1介入终止条件（1）双方争议得到解决；（2）服务已完成，无其他争议；（3）合同约定的其他终止条件。19.2介入终止程序第三方介入终止，双方应书面通知第三方，并办理相关手续。20.第三方介入的记录与保存20.1记录第三方介入过程中的所有记录，包括但不限于服务报告、证明文件、会议纪要等，应由双方共同保存。20.2保存双方应妥善保存第三方介入记录，至少保存五年。21.其他21.1第三方介入的保密第三方在介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密或个人信息，应予以保密。21.2第三方介入的独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不受任何一方的影响。21.3本条款的补充本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁期限、租金、支付方式、房屋使用及维护责任、水电费及物业管理费、合同解除及终止、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施的状况，包括房屋结构、装修、家具、电器等。说明：此附件用于确认房屋交接时的状况，作为日后解决纠纷的依据。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋维修情况，作为日后解决纠纷的依据。4.水电费及物业管理费支付凭证详细要求：记录水电费及物业管理费的支付时间、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明乙方已支付相关费用，作为日后解决纠纷的依据。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。6.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的协议。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同的有效性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件用于规范争议解决程序，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房屋：赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。（2）未按约定修复房屋损坏或安全隐患：承担修复费用。（3）未按约定提供相关服务：赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金：支付每日万分之五的滞纳金。（2）违反房屋使用规定，造成房屋损坏：赔偿实际损失。（3）擅自改变房屋结构或用途：恢复原状或赔偿损失。（4）未按约定履行合同其他义务：承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）因过错导致房屋损坏：赔偿实际损失。（2）在提供评估、鉴定或维修服务过程中，因过错导致损失：赔偿金额不超过合同总金额的5%。（3）在提供法律咨询或代理服务过程中，因过错导致损失：赔偿金额不超过合同总金额的2%。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，乙方应赔偿实际损失。3.第三方在提供评估服务过程中，因评估结果错误导致乙方遭受损失，第三方应赔偿金额不超过合同总金额的5%。全文完。二零二五年度个人租赁房屋租赁纠纷调解服务合同3合同目录一、合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表二、合同标的2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式三、租赁物的使用和维护3.1使用范围和限制3.2损坏及维修责任3.3装修与改动四、租金支付4.1租金金额及支付方式4.2逾期支付及滞纳金4.3暂停或终止支付五、租赁合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除与终止的程序六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同的条件九、合同附件9.1租赁房屋产权证明9.2租赁房屋现状描述9.3合同双方签字盖章十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期十一、合同变更及补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、合同解除后的处理13.1租金退还13.2房屋返还13.3责任承担十四、其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件清单合同编号202501一、合同双方基本信息1.1双方身份信息甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式1.2联系方式甲方联系方式：电话、邮箱、住址乙方联系方式：电话、邮箱、住址1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表姓名、身份证号、联系方式乙方法定代表人/授权代表姓名、身份证号、联系方式二、合同标的2.1租赁房屋的基本情况房屋地址、面积、户型、楼层房屋产权证明文件编号房屋装修情况及配套设施2.2租赁期限租赁起始日期租赁终止日期2.3租金及支付方式租金金额支付周期（每月、每季度、每年等）首付款及押金金额支付方式（银行转账、现金等）三、租赁物的使用和维护3.1使用范围和限制乙方仅用于居住用途未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构不得将房屋转租或转借他人使用3.2损坏及维修责任乙方应爱护房屋及设施，合理使用因乙方原因造成的房屋及设施损坏，乙方负责维修或赔偿3.3装修与改动乙方如需进行装修，需事先征得甲方同意，并承担所有费用合同终止时，乙方应恢复房屋原状四、租金支付4.1租金金额及支付方式租金金额按合同约定执行支付方式为每月/每季度/每年支付一次4.2逾期支付及滞纳金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金滞纳金比例为每日租金的千分之五4.3暂停或终止支付未经甲方同意，乙方不得暂停或终止支付租金五、租赁合同的解除与终止5.1合同解除的条件甲方违约，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题乙方违约，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等出现不可抗力事件，经双方协商一致5.2合同终止的条件租赁期限届满双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件5.3解除与终止的程序解除或终止合同前，双方应书面通知对方解除或终止合同后，乙方应将房屋及设施恢复原状六、违约责任6.1甲方违约责任甲方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应承担相应的违约责任甲方违反合同约定，擅自提高租金的，应退还乙方多支付的租金6.2乙方违约责任乙方拖欠租金的，应支付滞纳金乙方擅自改变房屋结构或转租的，应承担相应的违约责任6.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，由责任方承担相应责任七、争议解决7.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定八、不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。8.3不可抗力解除合同的条件因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。九、合同附件9.1租赁房屋产权证明房屋产权证复印件9.2租赁房屋现状描述房屋现状描述及照片9.3合同双方签字盖章甲方签字盖章乙方签字盖章十、合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日。十一、合同变更及补充11.1变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2变更程序变更内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3补充协议合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]12.3送达方式送达方式以实际收到通知为准。十三、合同解除后的处理13.1租金退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。13.2房屋返还乙方