二零二五年度个人自住房产买卖合同书（全装修交付版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人自住房产买卖合同书（全装修交付版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积及结构2.4房产登记情况3.合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.交付后权益及义务6.1房产使用规范6.2房产维修责任6.3房产过户手续7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2质量问题处理7.3质量保证期限8.交易税费承担8.1税费承担原则8.2税费具体金额8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订地14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系电话：1.1.4出卖人住址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系电话：1.2.4买受人住址：2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区/县：2.1.4街道/路：2.1.5门牌号：2.2房产产权性质2.2.1房产产权证号：2.2.2房产用途：2.2.3房产所有权归属：2.3房产面积及结构2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：2.3.4层数及户型：2.4房产登记情况2.4.1房产登记时间：2.4.2房产登记机关：2.4.3房产登记证书号：3.合同签订与生效3.1合同签订时间：3.1.1签订日期：3.1.2签订地点：3.2合同生效条件：3.2.1买受人支付首付款；3.2.2出卖人办理房产过户手续；3.2.3合同双方签字盖章；3.3合同生效时间：3.3.1合同签订之日起生效；3.3.2合同生效后，双方应按约定履行各自义务。4.房产交付4.1房产交付时间：4.1.1交付日期：4.1.2交付时间：4.2房产交付条件：4.2.1房产已过户至买受人名下；4.2.2房产全装修完成；4.2.3房产相关设施设备齐全；4.3房产交付手续：4.3.1买受人领取房产钥匙；4.3.2双方签署房产交付确认书；4.3.3双方办理房产交接手续。5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格：5.1.1成交价格：5.1.2成交价格支付方式：5.2付款方式：5.2.1首付款：5.2.1.1付款金额：5.2.1.2付款时间：5.2.2尾款：5.2.2.1付款金额：5.2.2.2付款时间：5.3付款时间节点：5.3.1首付款支付时间：5.3.2尾款支付时间：6.交付后权益及义务6.1房产使用规范：6.1.1买受人应按照房产用途使用房产；6.1.2买受人不得擅自改变房产结构；6.1.3买受人应遵守物业管理规定。6.2房产维修责任：6.2.1房产保修期内，出卖人负责维修；6.2.2房产保修期外，买受人负责维修；6.2.3保修内容及期限详见附件。6.3房产过户手续：6.3.1出卖人负责办理房产过户手续；6.3.2买受人配合办理房产过户手续；6.3.3房产过户费用由双方协商确定。8.交易税费承担8.1税费承担原则8.1.1买受人承担房产交易中产生的税费；8.1.2出卖人承担房产过户过程中产生的税费；8.1.3双方另有约定的，从其约定。8.2税费具体金额8.2.1契税：按成交价的1.5%计算；8.2.2印花税：按成交价的0.05%计算；8.2.3其他税费：根据相关法律法规及政策执行。8.3税费缴纳时间8.3.1买受人应在合同生效后30日内缴纳契税；8.3.2买受人应在房产过户手续办理完毕后30日内缴纳印花税；8.3.3出卖人应在房产过户手续办理完毕后30日内缴纳其他税费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按约定时间支付房款；9.1.2出卖人未按约定时间交付房产；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3违约方拒绝支付违约金或赔偿金的，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金计算方式：按违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，按日计算；9.3.2损失赔偿：根据实际情况，按实际损失计算。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约导致合同无法履行；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起15日内办理合同解除手续；10.2.3合同解除后，双方应按约定处理房产及相关事宜。10.3合同解除后处理10.3.1房产及相关手续的办理；10.3.2税费的处理；10.3.3违约责任的处理。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决；11.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；11.1.3争议无法仲裁解决的，依法向人民法院起诉。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：11.2.2法院名称：11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担；11.3.2双方另有约定的，从其约定。12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订地13.1合同签订地为房产所在地。14.合同签订日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于提供错误信息、评估失误、服务不到位等情况。4.甲乙双方责任划分4.1甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。4.2甲乙双方在第三方介入过程中应保持沟通，确保第三方了解合同内容及相关要求。5.第三方职责5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入的具体条款6.1评估机构6.1.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对房产进行评估，并出具评估报告。6.1.2评估机构对评估报告的真实性和准确性负责。6.1.3评估费用由甲乙双方协商确定。6.2中介方6.2.1中介方应协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于联系看房、谈判、签订合同等。6.2.2中介方应确保交易过程透明、合法。6.2.3中介费用由甲乙双方协商确定。6.3律师事务所6.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。6.3.2律师事务所对合同内容的合法性和准确性负责。6.3.3法律服务费用由甲乙双方协商确定。6.4公证处6.4.1公证处应按照甲乙双方的要求，对房产交易过程进行公证。6.4.2公证处对公证内容的真实性负责。6.4.3公证费用由甲乙双方协商确定。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。7.2若第三方介入导致合同无法履行，相关费用由责任方承担。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。9.第三方介入的终止9.1甲乙双方可随时终止第三方介入，但应提前书面通知第三方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：报告应包含房产的面积、结构、使用年限等信息，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：测绘报告是确认房产面积及结构的依据，对于交易双方具有重要意义。2.附件二：房产交易税费清单要求：清单应详细列明交易过程中产生的各项税费，包括契税、印花税等。3.附件三：房产过户手续要求：过户手续包括但不限于房产证、身份证、户口簿等证明材料。说明：过户手续是房产过户的必备文件，有助于确保过户过程的合法性。4.附件四：房产交易合同要求：合同应详细列明房产的坐落地址、面积、价格、付款方式、交付时间等信息。说明：房产交易合同是甲乙双方履行权利义务的依据，对于维护双方权益具有重要意义。5.附件五：房产验收报告要求：报告应详细记录房产验收过程中发现的问题，包括质量、结构、设施等方面。说明：验收报告是确认房产交付质量的重要依据，有助于保障买受人的权益。6.附件六：房产维修保养指南要求：指南应包含房产的日常维护、保养方法及注意事项。说明：维修保养指南有助于买受人更好地维护房产，延长其使用寿命。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付房款；1.2出卖人未按约定时间交付房产；1.3买受人擅自改变房产结构；1.4双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。3.违约责任认定示例：3.1甲乙双方约定于2025年5月1日支付首付款，但买受人未按时支付，构成违约。出卖人有权要求买受人支付违约金，即合同总价款的10%。3.2出卖人未按约定时间交付房产，构成违约。买受人有权要求出卖人支付违约金，并承担因此造成的损失。3.3买受人擅自改变房产结构，构成违约。出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担相关费用。全文完。二零二五年度个人自住房产买卖合同书（全装修交付版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人自住房产买卖中的权利和义务，确保交易双方合法权益得到保障，实现房产买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）全装修交付：指甲方按照合同约定，将房产以全装修状态交付给乙方。3.2关键词解释（1）甲方：指合同中约定的卖方。（2）乙方：指合同中约定的买方。（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。（4）合同终止：指甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务在合同约定的期限内将房产以全装修状态交付给乙方。（3）甲方有义务保证房产权利清晰、无争议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在收到房产后，按照国家相关规定进行产权登记。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，将房产以全装修状态交付给乙方。（2）乙方应在收到房产后，按照国家相关规定进行产权登记。（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）符合法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）双方协商一致，签署终止协议；（2）办理相关手续，终止合同关系。6.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结算购房款；（2）终止合同后，如因终止合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付的全部购房款项。（2）税费：根据国家相关政策，由买方承担的房产交易税费。（3）装修费用：甲方为房产提供的全装修费用，包括但不限于水电改造、地板、墙面、厨卫等装修项目。（4）其他费用：根据实际情况，双方另行约定的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房产交易手续时，自行支付相关税费。（3）装修费用支付：甲方应在全装修交付前，将装修费用支付给相关装修施工方。7.3支付时间（3）税费支付：乙方应在办理房产交易手续时支付相关税费。（4）装修费用支付：甲方应在全装修交付前，将装修费用支付给相关装修施工方。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款等费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）逾期支付：如乙方逾期支付购房款等费用，应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期利息。（3）违约金：如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的房产存在权属瑕疵或质量问题，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）若乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）房产的相关信息；（2）交易过程中的敏感信息；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或保密信息不再具有保密价值时止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方在履行保密义务时，应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、行政命令等；（3）社会异常事件：战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难时，双方可协商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力导致一方遭受损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产受损；（2）政府征收导致房产无法继续使用；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全履行支付义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，甲方有权根据实际情况调整合同条款。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况协商解决，甲方保留对房产的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成房产交易手续。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明文件。（2）双方应按照国家相关规定，办理房产交易手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）（日期）乙方（买方）：（签字或盖章）（日期）其他相关方：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.买卖双方身份证复印件4.房产交易税费缴纳凭证5.全装修清单及验收报告6.修改和补充合同文本7.协议解除合同文本（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付全装修房产，认定违约。提供的房产存在权属瑕疵或质量问题，认定违约。未按合同约定调整合同条款，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定违约。擅自改变房产用途，认定违约。未按合同约定协助办理房产交易手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房产所有权的法律文件。2.全装修：指房屋交付时，已进行室内装修并达到可入住标准。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指合同纠纷的解决应适用相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交易过程中，税费缴纳不及时。解决办法：提醒乙方按照合同约定及时缴纳税费，如遇特殊情况，双方协商解决。2.问题：房产交付时，存在装修质量问题。解决办法：由乙方组织专业人员对房产进行验收，对存在质量问题部分，要求甲方进行整改。3.问题：合同履行过程中，一方未履行合同义务。解决