二零二五年度二手房翻新合同书（快速入住套餐）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房翻新合同书（快速入住套餐）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期限二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋现状三、翻新项目及要求1.翻新范围2.翻新项目3.翻新材料4.翻新标准四、工程进度及节点1.工程启动时间2.工程进度安排3.工程节点确认4.工程延期处理五、工程款项及支付方式1.翻新总费用2.款项支付方式3.预付款比例4.进度款支付节点六、工程变更及索赔1.工程变更程序2.工程变更费用3.索赔条件及处理4.争议解决机制七、质量保证及验收1.翻新质量保证2.工程验收标准3.验收程序及时间4.验收不合格处理八、售后服务及保修1.售后服务内容2.保修期限及范围3.售后服务响应时间4.保修责任及处理九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止后的处理十、违约责任及赔偿1.违约责任认定2.违约赔偿标准3.违约赔偿程序4.违约赔偿争议解决十一、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构4.争议解决费用十二、其他约定事项1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同补充条款4.合同附件效力十三、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案期限十四、合同附件1.房屋信息表2.翻新项目清单3.翻新材料清单4.工程进度表合同编号202401一、合同概述1.合同名称：二零二四年度二手房翻新合同书（快速入住套餐）2.合同双方：a.出让人（甲方）：[甲方全名]b.承包人（乙方）：[乙方全名]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期限：自[起始日期]至[终止日期]二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积]3.房屋结构：[结构类型]4.房屋现状：[现状描述]三、翻新项目及要求1.翻新范围：[具体翻新范围]2.翻新项目：a.[项目一]b.[项目二]c.[项目三]3.翻新材料：[材料清单]4.翻新标准：[具体标准]四、工程进度及节点1.工程启动时间：[启动日期]2.工程进度安排：a.[阶段一]b.[阶段二]c.[阶段三]3.工程节点确认：[节点一]、[节点二]、[节点三]4.工程延期处理：[处理措施]五、工程款项及支付方式1.翻新总费用：[总费用]2.款项支付方式：a.预付款：[金额]b.进度款：[金额]c.结算款：[金额]3.预付款比例：[比例]4.进度款支付节点：a.[节点一]b.[节点二]c.[节点三]六、工程变更及索赔1.工程变更程序：[变更程序]2.工程变更费用：[费用计算方式]3.索赔条件及处理：[索赔条件]、[处理措施]4.争议解决机制：[争议解决方式]七、质量保证及验收1.翻新质量保证：[保证内容]2.工程验收标准：[验收标准]3.验收程序及时间：[程序和时间安排]4.验收不合格处理：[处理措施]八、售后服务及保修1.售后服务内容：[具体服务内容]2.保修期限及范围：[保修期限和范围]3.售后服务响应时间：[响应时间]4.保修责任及处理：[责任和处理措施]九、合同解除及终止1.合同解除条件：[解除条件]2.合同终止条件：[终止条件]3.合同解除程序：[解除程序]4.合同终止后的处理：[处理措施]十、违约责任及赔偿1.违约责任认定：[认定标准]2.违约赔偿标准：[赔偿标准]3.违约赔偿程序：[赔偿程序]4.违约赔偿争议解决：[争议解决方式]十一、争议解决方式1.争议解决原则：[解决原则]2.争议解决途径：[解决途径]3.争议解决机构：[解决机构]4.争议解决费用：[费用承担]十二、其他约定事项1.合同附件：[附件清单]2.合同未尽事宜：[未尽事宜处理]3.合同补充条款：[补充条款]4.合同附件效力：[附件效力]十三、合同生效及备案1.合同生效条件：[生效条件]2.合同备案手续：[备案手续]3.合同备案机构：[备案机构]4.合同备案期限：[备案期限]十四、合同附件1.房屋信息表2.翻新项目清单3.翻新材料清单4.工程进度表甲方（出让人）签字：[甲方签字][甲方日期]乙方（承包人）签字：[乙方签字][乙方日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于材料选择、施工方案、进度调整等。2.材料采购及验收条款说明：甲方负责所有翻新材料和设备的采购，并负责验收其质量、规格和数量。3.施工监督条款说明：甲方有权指派专人进行施工监督，确保施工质量符合合同要求。4.甲方变更通知条款说明：甲方如需对施工项目、进度或费用进行变更，应在变更前至少提前[天数]天通知乙方，并书面确认。5.甲方付款进度调整条款说明：甲方根据实际工程进度，有权调整付款进度，并需提前通知乙方。6.甲方违约责任条款说明：如甲方未按时付款或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在合同执行过程中拥有施工主导权，包括但不限于施工方案、材料选择、进度安排等。2.施工质量保证条款说明：乙方保证施工质量符合国家相关标准和合同约定，并对施工过程中的质量问题负责。3.乙方进度控制条款说明：乙方应按照合同约定的进度计划完成施工，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。4.乙方材料采购责任条款说明：乙方负责采购合同约定的翻新材料和设备，并确保其质量、规格和数量符合要求。5.乙方变更通知条款说明：乙方如需对施工项目、进度或费用进行变更，应在变更前至少提前[天数]天通知甲方，并书面确认。6.乙方违约责任条款说明：如乙方未按时完成施工或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：中介方提供合同签订、项目监督、纠纷调解等服务，并收取相应的服务费用。2.中介费用支付条款说明：中介费用由甲方支付，具体金额和支付方式在合同中约定。3.中介责任条款说明：中介方应确保合同内容合法、合规，并对合同履行过程中的纠纷提供调解服务。4.中介保密条款说明：中介方对合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介违约责任条款说明：如中介方未履行合同约定的义务或泄露合同内容，应承担相应的违约责任。6.中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.翻新项目清单3.翻新材料清单4.工程进度表5.甲方付款进度调整通知6.乙方施工进度调整通知7.中介服务协议8.合同变更协议9.违约金支付证明10.质量验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时付款或未履行合同约定的其他义务。b.乙方未按时完成施工或未履行合同约定的其他义务。c.中介方未履行合同约定的义务或泄露合同内容。2.违约认定：a.通过合同约定的验收程序，确认甲方或乙方未达到合同约定的质量标准。b.通过书面记录，确认甲方或乙方未按时履行合同义务。c.通过第三方机构或法院的判决，确认中介方的违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密：指合同当事人对合同内容或相关信息不予公开。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对施工进度有不同意见。解决办法：通过协商确定施工进度，必要时可邀请第三方调解。2.问题：施工过程中发现材料质量问题。解决办法：立即停止使用问题材料，更换合格材料，并追究相关责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.二手房翻新项目，甲方为业主，乙方为施工方。2.二手房翻新项目，甲方为业主，乙方为中介，提供施工服务。3.二手房翻新项目，甲方为业主，乙方为施工方，第三方为监理。4.二手房翻新项目，甲方为业主，乙方为施工方，第三方为资金监管。全文完。二零二四年度二手房翻新合同书（快速入住套餐）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承接方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二手房翻新过程中的权利义务，确保翻新工程顺利进行，确保甲方快速入住。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业属于建筑装修行业，乙方应具备相应的资质和经验，确保翻新工程的质量。3.2关键词解释：快速入住套餐：指乙方在规定的时间内，完成甲方指定的二手房翻新工程，使甲方能够快速入住。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成翻新工程。4.1.2甲方应向乙方提供翻新工程所需的相关资料，包括但不限于房屋结构、装修要求等。4.1.3甲方应按时支付乙方工程款项。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成翻新工程。4.2.2乙方应确保翻新工程的质量，符合国家相关标准和规定。4.2.3乙方应积极配合甲方，解决翻新过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：乙方应在合同签订之日起____日内完成翻新工程。5.2合同履行地点：翻新工程地点为：（填写翻新工程地址）5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，对二手房进行翻新，包括但不限于拆除、改造、装修等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：6.2.1双方协商一致，终止合同。6.2.2甲方未按约定支付工程款项，乙方有权终止合同。6.3终止程序：6.3.1双方协商一致，签订终止合同协议。6.3.2一方提出终止合同，另一方应在____日内给予答复。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，乙方应将已完成的工作成果移交给甲方。6.4.2双方应按照合同约定，处理终止合同后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1工程费用：包括但不限于拆除、改造、装修等工程的人工费、材料费、设备租赁费等。7.1.2设计费用：如甲方要求乙方提供设计服务，则包括设计方案的制定、修改、审批等费用。7.1.3管理费用：包括乙方在工程管理过程中产生的其他费用。7.1.4不可预见费用：因不可抗力等原因，导致工程成本增加的费用。7.2支付方式：7.2.1预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。7.2.2进度款：工程按进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。7.2.3结算款：工程完成后，甲方应在验收合格后____日内支付结算款。7.3支付时间：7.3.1预付款支付时间：合同签订后____日内。7.3.2进度款支付时间：根据工程进度，每完成一个阶段，甲方应在____日内支付相应阶段的进度款。7.3.3结算款支付时间：工程验收合格后____日内。7.4支付条款：7.4.1甲方支付款项时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。7.4.2乙方应在收到款项后____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方违反合同约定，导致工程延期，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约金和赔偿金额以人民币计算。8.3.2乙方应按照甲方要求，以现金、银行转账等方式支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.1.2双方在合同签订前、履行中和终止后所涉及的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。9.3.2双方不得以任何方式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.2.2社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：10.4.1因地震导致工程无法继续施工。10.4.2因战争导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决：11.1.1双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1协商不成的，双方可向有关部门申请调解。11.2.2调解不成的，双方可向仲裁机构申请仲裁。11.2.3仲裁不成的，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：12.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：12.2.1合同涉及国家秘密、商业秘密等。12.2.2合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对房屋最终装修风格和效果的最终决定权。13.1.2乙方保留对翻新工程中涉及的技术和工艺的知识产权。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留在紧急情况下，未经乙方同意对工程进行调整的权力。13.2.2乙方保留在发现甲方提供的资料或要求不符合规范时，提出修改建议的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1合同的任何修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字或盖章确认。14.1.2修改或补充的内容，应作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：14.2.1合同的修改或补充，自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2合同的修改或补充，不影响原合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应相互配合，确保工程顺利进行。15.1.2甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供出入证、配合验收等。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应定期召开协调会议，讨论工程进度和问题解决。15.2.2双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手房翻新事宜的完整协议，任何口头承诺或先前协议均被视为无效。16.3增减条款：任何增减条款，均应以书面形式提出，并由双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋原始结构图及翻新图纸。2.工程预算明细表。3.双方签订的补充协议（如有）。4.付款凭证及收据。5.工程进度报告。6.验收报告。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a)未按时支付工程款项。b)未按时提供必要资料或协助。c)未按约定进行工程调整。1.2乙方违约：a)未按时完成工程。b)工程质量不符合约定标准。c)未按约定进行技术或工艺的修改。2.违约行为认定：2.1甲方违约：甲方未按约定支付工程款项或未提供必要资料或协助，经乙方催告后仍不履行，视为违约。2.2乙方违约：乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定标准，经甲方验收不合格，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的一种诉讼程序。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款项。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在催告期限内支付款项。如甲方仍不支付，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成工程。3.问题：工程质量不符合约定标准。解决办法：双方应共同进行验收，如验收不合格，乙方应负责修复或重新施工，直至符合约定标准。如乙方拒绝修复或重新施工，甲方有权要求乙方承担修复费用或终止合同。4.问题：合同争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：1.1第三方应保证其提供的设计方案符合国家相关标准和规范。1.2第三方应按照