二零二五年度个人养老院设施改造工程承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人养老院设施改造工程承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________养老院地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________建筑工程地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国人口老龄化趋势日益明显，养老事业已成为国家和社会关注的重要议题。甲方为提高养老服务质量，满足老年人日益增长的养老需求，拟对现有养老院设施进行改造，以提升养老环境。经双方友好协商，达成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明确双方在个人养老院设施改造工程中的权利、义务，确保工程顺利进行，共同完成养老院设施改造工程，提高养老服务质量。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述“个人养老院设施改造工程”指乙方在甲方养老院内进行的建筑、装修、设备安装等工程。3.2关键词解释：1.养老院：指专门为老年人提供生活照料、医疗护理、文化娱乐等服务的社会福利机构。2.改造：指对现有养老院设施进行升级、优化，以满足老年人生活需求和提高养老服务质量。3.工程承包：指乙方根据甲方要求，对养老院设施改造工程进行设计、施工、验收等全过程服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方向乙方提供相关资料、图纸及工程所需的土地、场地等。2.甲方向乙方支付工程款、违约金等费用。3.甲方向乙方提供必要的技术支持和配合，确保工程顺利进行。4.甲方向乙方提供施工现场的协调和管理工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方按照合同约定，完成个人养老院设施改造工程。2.乙方在工程过程中，确保工程质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规和标准。3.乙方在工程过程中，按照甲方要求，及时进行工程进度报告和工程款结算。4.乙方在工程完成后，协助甲方进行工程验收，确保工程质量符合要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：个人养老院设施改造工程地点：_________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定，分阶段完成个人养老院设施改造工程。2.甲方在工程过程中，对乙方进行监督检查，确保工程质量。3.乙方在工程完成后，甲方进行工程验收，验收合格后，双方签订工程验收报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方达成一致意见。2.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订合同终止协议。2.双方办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输费等。2.工程间接费用：包括但不限于管理费、监理费、设计费、检验费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、不可预见费等。7.2支付方式：1.乙方提交工程进度报告及相关证明材料后，甲方按实际完成工程量支付进度款。2.工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款。3.甲方有权根据工程进度和质量情况，对支付进度款进行调整。7.3支付时间：1.乙方提交工程进度报告及相关证明材料后，甲方应在____个工作日内支付进度款。2.工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余工程款。7.4支付条款：1.甲方支付给乙方的款项，应通过银行转账方式进行。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供施工场地或相关资料，导致工程延误，应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在施工过程中造成安全事故，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式同支付条款。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同主体资格受到限制。2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对个人养老院设施改造工程的质量、进度和安全的监督权。2.乙方保留对个人养老院设施改造工程的技术秘密和商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留：1.未经甲方书面同意，乙方不得将个人养老院设施改造工程的承包权转让给第三方。2.未经乙方书面同意，甲方不得将个人养老院设施改造工程的设计、施工等权利委托给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，应与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保个人养老院设施改造工程的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和条件。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通工程进展情况。2.双方应按照合同约定，共同解决工程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于个人养老院设施改造工程承包的完整协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________养老院乙方（盖章）：_________建筑工程甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人养老院设施改造工程详细设计图纸2.施工方案及安全措施3.工程进度计划表4.材料设备清单及报价5.工程验收标准及办法6.保密协议7.争议解决机制8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款。未按合同约定提供施工场地或相关资料。乙方违约：未按合同约定完成工程。在施工过程中造成安全事故。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应本着诚实信用的原则进行协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定在协议有效期内对保密信息进行保密。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，分析延误原因，制定合理的解决方案，确保工程进度。2.问题：工程质量不符合要求。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，并监督整改过程，确保工程质量。3.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即停止施工，及时上报，并采取有效措施处理事故，同时配合甲方进行调查和处理。4.问题：工程款支付不及时。解决办法：双方应按照合同约定，及时支付工程款，如发生支付不及时的情况，应承担违约责任。5.问题：合同变更。解决办法：双方应书面通知对方，经双方协商一致后，对合同进行修改或补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________监理公司2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________5.第三方责任：对个人养老院设施改造工程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。对乙方提交的工程进度报告、材料设备清单等进行审核，提出监理意见。对施工现场进行巡查，发现问题时及时通知乙方整改。6.第三方权利：对乙方提交的工程进度报告、材料设备清单等进行审核权。对施工现场进行巡查权。对工程质量、进度和安全提出监理意见权。7.第三方义务：按照合同约定，提供专业的监理服务。对监理过程中发现的问题，及时通知乙方整改。对乙方整改情况进行跟踪检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在工程过程中，对甲方提供的设计方案、施工图纸等进行审核和建议权。在工程过程中，对施工进度、质量、安全进行自主管理权。在工程完成后，对甲方进行工程验收权。2.乙方利益条款：甲方应按照合同约定，及时支付工程款，保障乙方利益。甲方不得无故拖延工程进度，影响乙方利益。甲方应提供必要的施工条件，确保乙方施工顺利进行。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按合同约定提供施工场地或相关资料，导致工程延误，应承担相应责任。甲方不得要求乙方进行无谓的工程变更，增加乙方成本。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对乙方提交的工程进度报告、材料设备清单等进行审核和建议权。对施工现场进行巡查，监督工程质量、进度和安全。对乙方进行工程验收，确保工程质量符合要求。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，确保工程质量、进度和安全。乙方应按照合同约定，及时完成工程，满足甲方需求。甲方应按照合同约定，提供必要的施工条件，保障工程顺利进行。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金。乙方在施工过程中造成安全事故，应承担相应责任。乙方不得擅自变更工程内容，增加甲方成本。全文完。二零二五年度个人养老院设施改造工程承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.工程承包范围3.1工程内容3.2工程量3.3工程质量要求4.工程进度安排4.1工程开工时间4.2工程竣工时间4.3工程分期进度5.工程费用及支付方式5.1工程费用总额5.2工程费用构成5.3工程费用支付方式5.4预付款比例5.5进度款支付比例5.6结算款支付比例6.工程变更及索赔6.1工程变更范围6.2工程变更程序6.3工程索赔程序7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.工程保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：合同双方签字盖章页13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方名称：X养老设施改造1.1.2业主方名称：养老院管理有限责任公司1.2双方地址1.2.1承包方地址：省市区街道号1.2.2业主方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称：二零二五年度个人养老院设施改造工程2.2项目地点：省市区养老院2.3项目规模：总建筑面积约5000平方米，涉及床位300张2.4项目投资：总投资约为1000万元人民币3.工程承包范围3.1工程内容：3.1.1结构改造：包括建筑物的加固、扩建等3.1.2水电改造：包括供配电、给排水、消防系统等3.1.3内部装修：包括墙面、地面、门窗、卫生间等3.1.4设备安装：包括电梯、中央空调、电梯等3.2工程量：具体工程量详见工程量清单3.3工程质量要求：符合国家现行有关工程建设标准及规范要求，达到合格工程标准4.工程进度安排4.1工程开工时间：2025年1月1日4.2工程竣工时间：2025年12月31日4.3工程分期进度：4.3.1第一期：2025年1月1日至2025年6月30日4.3.2第二期：2025年7月1日至2025年12月31日5.工程费用及支付方式5.1工程费用总额：1000万元人民币5.2工程费用构成：5.2.1设计费：50万元5.2.2材料费：400万元5.2.3人工费：200万元5.2.4机械费：100万元5.2.5管理费：50万元5.3工程费用支付方式：5.3.1预付款：合同签订后10个工作日内支付总工程费的30%5.3.2进度款：每季度末支付已完成工程量的70%，累计支付至总工程费的50%5.3.3结算款：工程验收合格后支付总工程费的20%5.3.4保修金：工程保修期满后支付剩余工程费的10%6.工程变更及索赔6.1工程变更范围：包括但不限于设计变更、工程量变更等6.2工程变更程序：6.2.1由业主方提出变更申请，并提交变更原因、内容及相关资料6.2.2承包方在接到变更申请后7个工作日内进行核实，提出书面答复6.2.3业主方和承包方就变更事项达成一致后，签署变更协议6.3工程索赔程序：6.3.1由索赔方提出索赔申请，并提交索赔原因、证据及相关资料6.3.2受害方在接到索赔申请后7个工作日内进行核实，提出书面答复6.3.3业主方和承包方就索赔事项达成一致后，签署索赔协议7.工程验收7.1验收标准：符合国家现行有关工程建设标准及规范要求，达到合格工程标准7.2验收程序：7.2.1验收前，承包方应将验收资料准备齐全，包括施工记录、试验报告、质量证明等7.2.2业主方组织有关专家对工程进行验收7.2.3验收合格后，业主方签署验收合格证明文件，工程正式投入使用7.3验收时间：工程竣工后10个工作日内8.工程保修8.1保修范围：本工程范围内所有由承包方施工的项目，包括但不限于主体结构、防水、装饰装修、水电安装等。8.2保修期限：按照国家有关保修期的规定执行，一般为自工程竣工验收合格之日起计算，主体结构为设计使用年限，其他部分为二年。8.3保修责任：在保修期内，若因承包方施工原因造成工程损坏，承包方应无偿修复；因非承包方原因造成的损坏，承包方应负责提供修复方案，修复费用由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承包方未按合同约定的时间完成工程；9.1.2承包方提供的材料、设备不符合合同约定的质量要求；9.1.3承包方违反合同约定擅自停工；9.1.4业主方未按合同约定支付工程款；9.2违约责任承担：9.2.1对于未按合同约定的时间完成工程的，承包方应承担逾期竣工责任，并支付逾期竣工违约金；9.2.2对于提供不合格材料、设备的，承包方应立即更换，并承担相应的经济损失；9.2.3对于擅自停工的，承包方应支付停工违约金；9.2.4对于未按合同约定支付工程款的，业主方应支付违约金，并承担因此造成的利息损失。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：双方应在本合同争议发生后的30日内提出争议解决请求，并在收到对方请求后的15日内开始协商。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格并支付完毕工程款后，本合同自动终止。12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：合同双方签字盖章页12.4附件四：工程进度款支付计划12.5附件五：保修责任书13.合同签订及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工程质量和安全；14.2本合同未尽事宜，由双方协商解决；14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计咨询公司、金融机构、仲裁机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程质量和效率，确保工程按期完成，同时保障甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致工程损失或合同违约时，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额设定：2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。2.2.2第三方责任限额不得低于合同总价的5%，且不得低于100万元人民币。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。3.2第三方介入审批：另一方应在收到申请后的15个工作日内答复，同意或拒绝第三方介入。3.3第三方介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对工程进行监督检查。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明。4.1.3第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，公正、客观、及时地履行监督检查职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应承担因其自身原因导致工程损失或合同违约的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和评价。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督和评价。5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助双方采取措施纠正。5.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致工程损失或合同违约，应承担相应的责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：当工程竣工验收合格，且甲乙双方对第三方的工作满意时，或合同约定的第三方介入期限届满时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止程序：6.2.1双方应在第三方介入终止前15个工作日书面通知第三方。6.2.2第三方应在接到终止通知后7个工作日内完成其职责范围内的收尾工作。6.2.3第三方完成收尾工作后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评价。7.第三方介入的费用7.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方在第三方介入协议中约定。7.2第三方介入费用应在第三方介入协议签订后10个工作日内支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包括但不限于建筑设计图、结构设计图、设备安装图等，需符合国家相关设计规范。说明：工程图纸是工程实施的重要依据，需清晰、准确、完整。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等，需与实际施工相符。说明：工程量清单是工程结算和支付的重要依据，需准确无误。3.附件三：合同双方签字盖章页详细要求：合同双方签字盖章，确认合同内容。说明：签字盖章页是合同生效的标志，需双方共同确认。4.附件四：工程进度款支付计划详细要求：明确每个进度阶段的工程量和对应支付金额。说明：支付计划是工程款支付的重要依据，需双方共同遵守。5.附件五：保修责任书详细要求：明确保修范围、期限和责任。说明：保修责任书是工程保修的重要依据，需双方共同遵守。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利和义务。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，需三方共同遵守。7.附件七：工程验收报告详细要求：详细记录工程验收的过程和结果。说明：工程验收报告是工程验收的重要依据，需双方共同确认。8.附件八：工程变更记录详细要求：记录工程变更的原因、内容、时间和处理结果。说明：工程变更记录是工程变更的重要依据，需双方共同确认。9.附件九：工程索赔记录详细要求：记录工程索赔的原因、证据、处理结果。说明：工程索赔记录是工程索赔的重要依据，需双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定的时间完成工程。1.2承包方提供的材料、设备不符合合同约定的质量要求。1.3承包方违反合同约定擅自停工。1.4业主方未按合同约定支付工程款。1.5第三方未按合同约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1对于未按合同约定的时间完成工程的，承包方应承担逾期竣工责任，并支付逾期竣工违约金。2.2对于提供不合格材料、设备的，承包方应立即更换，并承担相应的经济损失。2.3对于擅自停工的，承包方应支付停工违约金。2.4对于未按合同约定支付工程款的，业主方应支付违约金，并承担因此造成的利息损失。2.5对于第三方未按合同约定履行职责的，第三方应承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1承包方因施工原因导致工程延期一个月，应支付逾期竣工违约金，违约金按每日工程总价的千分之一计算。3.2承包方提供的电线不符合国家标准，导致工程停工整改，承包方应承担电线更换费用及停工期间的人工费用。3.3业主方未按合同约定支付进度款，应支付违约金，违约金按未支付工程款金额的千分之一计算，并承担因此造成的利息损失。全文完。二零二五年度个人养老院设施改造工程承包合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）1.2乙方名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）1.3其他相关方（如有其他相关方，在此列出）名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方经友好协商，鉴于甲方拥有某养老院，因设施老旧，需要对其进行改造，以提升服务质量。为明确双方在此次养老院设施改造工程中的权利义务，确保工程顺利进行，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及政策规定，并结合双方的实际情况订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老院设施改造：指对养老院现有设施进行升级改造，包括但不限于房屋结构、设备更新、环境美化等；（2）承包人：指依照合同约定承担养老院设施改造工程的乙方；（3）监理人：指依照合同约定对工程进行监督管理、质量控制的人员。3.2关键词解释（1）施工期：指自合同生效之日起至工程验收合格之日止的时间段；（2）合同金额：指甲方按照本合同约定支付给乙方的工程款项总额；（3）竣工验收：指按照国家相关法律法规和标准，对工程进行质量、安全等方面的全面检查，确认工程符合合同要求的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成养老院设施改造工程；（2）甲方应按约定向乙方支付工程款项；（3）甲方有权监督工程质量、进度及费用；（4）甲方应配合乙方进行工程所需的前期手续办理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定完成养老院设施改造工程，确保工程质量；（2）乙方有权要求甲方按约定支付工程款项；（3）乙方应接受甲方的监督检查，并及时纠正工程中存在的问题；（4）乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，办理工程所需的各项手续。五、履行条件5.1合同履行时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，工程工期为____个月；（2）工程开工时间为____年____月____日；（3）工程竣工验收时间为____年____月____日。5.2合同履行地点养老院改造现场。5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方的要求，组织施工，确保工程按期完成；（2）甲方应按约定向乙方支付工程款项；（3）双方应定期召开协调会，及时解决施工过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方，并办理合同解除手续；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应立即停止施工；（2）双方应按照合同约定结算工程款项；（3）合同解除后，不影响已发生的侵权赔偿及其他违约责任的追究。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括初步设计、施工图设计等费用；（2）材料费：包括建筑材料、设备等费用；（3）人工费：包括施工人员工资、福利等费用；（4）施工费：包括施工过程中的直接费用；（5）管理费：包括项目管理、协调等费用；（6）其他费用：包括不可预见费用、临时增加费用等。7.2支付方式（1）设计费：在合同签订后，甲方支付设计费总额的30%作为预付款；（2）材料费和人工费：在工程进度达到合同约定节点时，甲方支付相应费用的60%；（3）施工费：在工程进度达到合同约定节点时，甲方支付相应费用的70%；（4）管理费：在工程进度达到合同约定节点时，甲方支付相应费用的50%；（5）其他费用：在发生时，甲方根据实际情况支付。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款：每个进度节点后10个工作日内支付；（3）尾款：工程验收合格后30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供合法的支付凭证；（2）乙方应在收到支付凭证后，出具相应的收据；（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五每日计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同约定，导致工程延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程，应承担相应的责任；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，导致工程延期，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定的比例计算；（2）赔偿金额：根据实际情况确定；（3）赔偿方式：包括但不限于货币赔偿、工程返工等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施，尽量减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断；（2）政府政策调整导致工程延期；（3）战争导致工程无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老院设施改造工程的设计方案、施工方案等知识产权的权力；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工程验收合格后的设施拥有所有权和使用权；（2）乙方在合同履行过程中，应保证工程质量和安全，不得将工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成养老院设施改造工程，包括但不限于设计、施工、验收等环节。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工程进展情况；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供工程进度报告；（3）甲方应按照约定支付工程款项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老院设施改造工程的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老院设施改造工程设计方案2.养老院设施改造工程施工图3.养老院设施改造工程预算书4.甲方支付款项的银行转账凭证5.乙方工程进度报告6.工程验收报告7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中的