住宅项目营销顾问工作建议书

住宅项目营销顾问工作建议书通用合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：公司名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合同主体1.甲方（委托方）甲方作为委托方，具有对住宅项目营销顾问服务的需求，并有权对乙方的服务进行监督和评估。甲方应按照本合同的约定，及时向乙方提供相关资料和信息，以便乙方能够顺利开展工作。甲方应按照合同约定，按时支付服务费用。2.乙方（受托方）乙方作为受托方，具备专业的住宅项目营销顾问能力和经验，能够为甲方提供优质的服务。乙方应按照本合同的约定，认真履行各项服务内容，保证服务质量和效果。乙方应保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。二、前言1.背景房地产市场的不断发展，甲方拟开发的住宅项目需要专业的营销顾问服务，以提高项目的市场竞争力和销售业绩。乙方作为一家专业的营销顾问公司，拥有丰富的经验和专业的团队，能够为甲方提供全方位的营销顾问服务。2.目的本合同的目的是明确双方的权利和义务，保证乙方能够为甲方提供高质量的住宅项目营销顾问服务，帮助甲方实现项目的销售目标。三、服务内容1.市场调研与分析乙方将对项目所在地的房地产市场进行深入调研，包括市场供求关系、竞争对手分析、消费者需求等方面。通过市场调研，乙方将为甲方提供详细的市场分析报告，为项目的定位和策划提供依据。2.项目定位与策划根据市场调研结果，乙方将为甲方的住宅项目进行精准定位，包括项目的目标客户群体、产品特色、价格策略等方面。乙方将制定详细的项目策划方案，包括项目的总体规划、建筑风格、配套设施等方面，以提高项目的吸引力和竞争力。3.营销策略制定基于项目定位和策划，乙方将为甲方制定营销策略，包括品牌推广、广告宣传、促销活动等方面。乙方将根据市场变化和项目进展情况，及时调整营销策略，以保证项目的销售效果。4.推广活动策划与执行乙方将策划并组织各类推广活动，如开盘活动、促销活动、主题活动等，以提高项目的知名度和美誉度。乙方将负责推广活动的执行工作，包括活动场地布置、活动流程安排、媒体宣传等方面，保证活动的顺利进行。5.销售团队培训与指导乙方将为甲方的销售团队提供专业的培训和指导，包括销售技巧、客户沟通、产品知识等方面。乙方将定期对销售团队进行培训和考核，提高销售团队的整体素质和业务水平。四、服务期限1.起始日期本合同的服务期限自____年__月__日起开始计算。2.结束日期本合同的服务期限至____年__月__日结束。3.延期与提前终止如因项目实际情况需要延长服务期限，双方应协商一致，并签订书面协议。若一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、服务费用及支付方式1.总费用甲方应向乙方支付的服务费用总额为人民币______元（大写______元整）。2.费用构成服务费用包括市场调研与分析费用、项目定位与策划费用、营销策略制定费用、推广活动策划与执行费用、销售团队培训与指导费用等。3.支付时间与方式甲方应在本合同签订后的__个工作日内，向乙方支付服务费用的__%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。在乙方完成市场调研与分析工作，并向甲方提交市场分析报告后的__个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的__%，即人民币______元（大写______元整）。在乙方完成项目定位与策划工作，并向甲方提交项目策划方案后的__个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的__%，即人民币______元（大写______元整）。在乙方完成营销策略制定工作，并向甲方提交营销策略方案后的__个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的__%，即人民币______元（大写______元整）。在乙方完成推广活动策划与执行工作，并向甲方提交推广活动总结报告后的__个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的__%，即人民币______元（大写______元整）。在乙方完成销售团队培训与指导工作，并经甲方考核合格后的__个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的__%，即人民币______元（大写______元整）。4.发票开具乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时向甲方开具正规的发票。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同的约定，及时向乙方提供相关资料和信息，保证乙方能够顺利开展工作。甲方应按照本合同的约定，按时支付服务费用。甲方应尊重乙方的专业意见和建议，积极配合乙方的工作。2.乙方权利与义务乙方有权根据本合同的约定，要求甲方按时支付服务费用。乙方应按照本合同的约定，认真履行各项服务内容，保证服务质量和效果。乙方应保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查。七、工作成果与验收1.工作成果形式乙方的工作成果将以书面报告、方案、策划书等形式提交给甲方。2.验收标准与流程甲方将按照本合同的约定和相关行业标准，对乙方的工作成果进行验收。乙方应在完成各项工作后，及时向甲方提交工作成果，并申请验收。甲方应在收到乙方的验收申请后的__个工作日内，组织相关人员对乙方的工作成果进行验收。如甲方对乙方的工作成果有异议，应在验收后的__个工作日内提出书面意见，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善，直至甲方满意为止。3.验收时间乙方完成市场调研与分析工作后，甲方应在__个工作日内进行验收。乙方完成项目定位与策划工作后，甲方应在__个工作日内进行验收。乙方完成营销策略制定工作后，甲方应在__个工作日内进行验收。乙方完成推广活动策划与执行工作后，甲方应在__个工作日内进行验收。乙方完成销售团队培训与指导工作后，甲方应在__个工作日内进行验收。八、保密条款1.保密信息范围本合同所称的保密信息包括但不限于甲方的商业秘密、项目相关信息、客户资料等。2.保密期限双方同意，本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日后__年。3.违约责任若一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。九、知识产权1.知识产权归属乙方在履行本合同过程中所产生的知识产权归乙方所有，但涉及到甲方项目的相关知识产权，归甲方所有。2.使用权约定甲方有权使用乙方为其提供的服务成果中的知识产权，包括但不限于市场分析报告、项目策划方案、营销策略方案等。乙方有权在其宣传资料和案例中使用甲方项目的相关信息，但应事先征得甲方的书面同意。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同，应向乙方支付服务费用总额的__%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定认真履行各项服务内容，导致甲方项目受到影响，应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同，应向甲方支付服务费用总额的__%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.免责条款如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号邮寄、特快专递或传真等方式发送至对方的联系地址。通知的送达时间以对方签收或邮件签收时间为准。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充应由双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。十三、附件1.项目详细信息包括项目的地理位置、占地面积、建筑面积、规划设计等详细信息。2.服务团队介绍乙方服务团队的成员名单、专业背景、工作经验等介绍。3.过往案例参考乙方过往成功的住宅项目营销顾问案例介绍。十四、结语1.感谢语感谢甲方对乙