平房房屋买卖合同

平房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：[卖方身份标识（如身份证号等）]，地址：[卖方地址]，联系方式：[卖方电话]乙方（买方）：[买方身份标识（如身份证号等）]，地址：[买方地址]，联系方式：[买方电话]一、总则1.1合同目的本合同的目的在于明确甲方将其合法拥有的平房出售给乙方的相关权利和义务关系，保证双方在房屋买卖过程中的交易安全、公平、合法，保护双方的合法权益，避免因房屋买卖可能产生的纠纷。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规关于房屋买卖的规定订立，双方均应遵循法律法规的规定履行本合同。二、房屋基本情况2.1房屋位置该平房位于[具体地址]，地理位置明确，周边配套设施（如描述附近的商场、学校、医院等公共设施情况）与该房屋具有关联性。2.2房屋面积经双方确认，该平房的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共分摊面积为[X]平方米。测量依据为[具体测量依据（如房产证登记或法定测量机构的测量结果）]。2.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于屋内已有的固定装修（如地板、墙面装修等）、水电设施（注明水电表读数等情况）、取暖设施（如果有）、厨卫设施（如厨具、卫浴设备等的状况）等。这些附属设施随房屋一并转让给乙方，甲方应保证其正常使用功能。三、房屋价格与付款方式3.1房屋价格双方经协商一致确定该平房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场波动等因素而调整，包含了房屋及附属设施的全部价值。3.2付款方式双方同意采用以下付款方式：[此处留空由双方协商填写，如一次性付款、分期付款等]。3.3付款时间如果采用一次性付款方式，乙方应在[具体日期]前将全部房款支付给甲方；如果采用分期付款方式，第一期款项为人民币[X]元，应在[具体日期1]前支付，第二期款项为人民币[X]元，应在[具体日期2]前支付，以此类推，直至全部款项支付完毕。四、房屋交付4.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。若因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前[X]日通知乙方，并协商确定新的交付日期。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：(1)房屋结构完整，与合同约定的房屋基本情况相符；(2)附属设施能够正常使用；(3)甲方已结清交付前的所有费用（如水、电、气、物业费等）；(4)房屋相关的文件资料（如房屋产权证书等）齐全。五、权属转移登记5.1登记责任甲方负责提供办理权属转移登记所需的全部文件资料，并积极协助乙方办理房屋权属转移登记手续。乙方应按照相关部门的要求及时提供自身所需的文件资料，并积极配合办理相关手续。5.2登记时间双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理权属转移登记手续。因一方原因导致未能按时办理的，应承担相应的违约责任。六、税费承担6.1卖方税费甲方应承担在房屋交易过程中依法应由卖方承担的税费，包括但不限于增值税（如果适用）、个人所得税（如果适用）等。具体的税费种类及金额以税务部门的规定为准。若因甲方故意隐瞒房屋交易价格或其他违规行为导致税务部门追缴额外税费的，甲方应自行承担全部责任。6.2买方税费乙方应承担在房屋交易过程中依法应由买方承担的税费，如契税等。在办理权属转移登记手续时，乙方应按照税务部门的规定及时足额缴纳相关税费。若乙方逾期缴纳税费，导致权属转移登记手续延误或产生其他不利后果的，乙方应承担相应的责任。七、房屋质量与保修7.1质量状况甲方应向乙方如实告知房屋的质量状况，包括但不限于房屋的建筑结构、使用年限、是否存在质量隐患等情况。在交付房屋时，乙方有权对房屋进行检查验收，若发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复或给予合理补偿。7.2保修责任自房屋交付之日起，在法定的保修期限内，若房屋出现质量问题（非因乙方原因造成），甲方应承担保修责任。如果甲方拒绝履行保修责任，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。对于超出法定保修期限的质量问题，双方可协商确定维修责任和费用分担。八、违约责任8.1卖方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理权属转移登记手续，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵（如抵押、查封等情况），导致乙方权益受损的，甲方应承担全部法律责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2买方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金。若乙方在办理权属转移登记手续过程中故意拖延或不配合，导致手续无法按时完成的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。9.2仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称（如果选择仲裁）]仲裁，或者向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、附则10.1合同变更本合同的任何变更都需经双方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，其余份数用于办