二零二五版特色小镇土地及房屋买卖转让合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色小镇土地及房屋买卖转让合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的概述2.1土地及房屋基本情况2.2土地及房屋权属证书2.3土地及房屋用途3.土地及房屋买卖转让价格3.1土地及房屋买卖转让总价3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额4.土地及房屋权属变更手续4.1权属变更申请4.2权属变更手续办理4.3权属变更费用承担5.土地及房屋交付及验收5.1土地及房屋交付条件5.2土地及房屋交付时间5.3土地及房屋验收标准及程序6.土地及房屋使用及维护6.1土地及房屋使用范围6.2土地及房屋维护责任6.3土地及房屋维护费用承担7.土地及房屋租赁及收益分配7.1土地及房屋租赁条件7.2土地及房屋租赁期限7.3土地及房屋租赁收益分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除合同的条件13.合同附件13.1附件一：土地及房屋买卖转让协议13.2附件二：土地及房屋权属证书复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1协议双方协商一致的其他事项14.2协议双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：特色小镇开发有限公司（2）乙方：房地产开发有限公司1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议标的概述2.1土地及房屋基本情况（1）土地面积：10000平方米（2）房屋面积：5000平方米2.2土地及房屋权属证书（1）甲方持有土地使用权证（2）甲方持有房屋所有权证2.3土地及房屋用途（1）土地用途：商业、居住（2）房屋用途：商业、居住3.土地及房屋买卖转让价格3.1土地及房屋买卖转让总价（1）土地总价：人民币500万元（2）房屋总价：人民币300万元3.2付款方式及期限（1）付款方式：分期付款（2）付款期限：自合同签订之日起60日内3.3付款节点及金额（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币200万元（2）尾款：交付土地及房屋后30日内支付剩余款项4.土地及房屋权属变更手续4.1权属变更申请（1）甲方负责向相关部门提出权属变更申请（2）乙方配合甲方办理权属变更手续4.2权属变更手续办理（1）甲方承担权属变更手续的全部费用（2）乙方在权属变更手续办理期间提供必要的协助4.3权属变更费用承担（1）权属变更费用由甲方承担（2）乙方应于权属变更手续办理完毕后向甲方支付权属变更费用5.土地及房屋交付及验收5.1土地及房屋交付条件（1）土地及房屋权属清晰（2）土地及房屋无任何法律纠纷5.2土地及房屋交付时间（1）甲方应于合同签订之日起60日内完成土地及房屋的交付（2）乙方应在交付后30日内完成验收5.3土地及房屋验收标准及程序（1）验收标准：符合国家相关法律法规及建设标准（2）验收程序：乙方在验收前7个工作日通知甲方，双方共同进行验收6.土地及房屋使用及维护6.1土地及房屋使用范围（1）乙方有权按照合同约定的用途使用土地及房屋（2）乙方不得擅自改变土地及房屋用途6.2土地及房屋维护责任（1）甲方负责土地及房屋的日常维护（2）乙方应合理使用土地及房屋，避免造成损坏6.3土地及房屋维护费用承担（1）土地及房屋维护费用由甲方承担（2）乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方承担修复费用8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付土地及房屋的；（2）乙方未按合同约定支付款项的；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分总价的5%；（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿标准（1）违约金的具体计算方法按照合同约定；（2）直接损失的计算依据实际发生费用；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失全部弥补。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）双方协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构进行调解；（2）诉讼解决的争议，由合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决程序（1）双方应于争议发生后30日内提出解决争议的请求；（2）调解机构应在收到请求后30日内组织调解；（3）诉讼案件应按照法定程序进行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）土地及房屋权属变更手续办理完毕；（3）双方协商一致终止合同的。10.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同解除或终止后，双方应依法处理剩余的合同事项；（3）合同解除或终止后，双方应相互退还已支付款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字；（3）合同符合法律法规规定。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除或终止；（3）双方协商一致终止合同的。11.3合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同自合同签订之日起生效。12.不可抗力12.1不可抗力定义（1）自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2不可抗力发生时的处理（1）一方应及时通知对方不可抗力发生的情况；（2）双方应协商确定合同履行的具体方案；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3不可抗力解除合同的条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）合同解除后，双方互不承担责任；（3）合同解除前，双方已履行部分的合同仍然有效。13.合同附件13.1附件一：土地及房屋买卖转让协议13.2附件二：土地及房屋权属证书复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1协议双方协商一致的其他事项（1）双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同；（2）双方应保护对方的商业秘密。14.2协议双方认为需要约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系中的个人、组织或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务的；（2）法律法规规定必须由第三方介入的；（3）合同履行过程中，出现争议需要第三方调解的。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定为准。16.2第三方责任限额计算（1）第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围及合同金额等因素确定。（2）第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务；（2）甲方应支付第三方服务费用；（3）甲方对第三方的工作成果享有合法权利。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务；（2）乙方应支付第三方服务费用；（3）乙方对第三方的工作成果享有合法权利。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督和管理；（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致，需第三方介入的，应向第三方提出申请；（2）第三方收到申请后，应在7个工作日内答复。19.2第三方介入的协商（1）甲乙双方与第三方就介入事项进行协商，达成一致意见；（2）协商一致后，甲乙双方与第三方签订书面协议。19.3第三方介入的实施（1）第三方按照协议约定，开展相关工作；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方已完成合同约定的全部工作。20.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋买卖转让协议详细要求：包含合同双方的基本信息、标的物描述、价格、交付及验收标准、使用及维护、租赁及收益分配、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：土地及房屋权属证书复印件详细要求：提供甲方持有的土地使用权证和房屋所有权证的复印件，确保权属清晰。说明：此附件用于证明甲方对标的物的权属。3.附件三：付款凭证详细要求：提供双方付款的银行凭证或现金支付凭证，以证明款项已实际支付。说明：此附件用于证明付款的实际情况。4.附件四：土地及房屋交付及验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的验收报告，确认土地及房屋符合交付及验收标准。说明：此附件用于证明土地及房屋的交付及验收情况。5.附件五：土地及房屋使用及维护记录详细要求：记录土地及房屋的使用情况及维护保养情况，确保其处于良好状态。说明：此附件用于证明土地及房屋的使用和维护情况。6.附件六：租赁合同及收益分配凭证详细要求：租赁合同及相关收益分配凭证，证明租赁收入和分配情况。说明：此附件用于证明租赁合同的签订和收益分配。7.附件七：违约金及赔偿金的支付凭证详细要求：提供支付违约金及赔偿金的银行凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明违约金及赔偿金的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付土地及房屋；乙方未按合同约定支付款项；双方未按合同约定履行权属变更手续；任何一方未按合同约定使用、维护土地及房屋；任何一方未按合同约定履行租赁及收益分配；任何一方未按合同约定履行违约责任。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约责任包括违约金、赔偿金、恢复原状等；违约金的具体计算方法按照合同约定；赔偿金根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；恢复原状指违约方应采取措施恢复合同履行状态。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间交付土地及房屋，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分总价的5%。示例二：乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例三：任何一方未按合同约定使用、维护土地及房屋，造成损失的，应赔偿对方损失。全文完。二零二四版特色小镇土地及房屋买卖转让合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2特色小镇1.3土地及房屋1.4买卖转让2.合同标的2.1土地买卖2.1.1土地权属2.1.2土地面积2.1.3土地用途2.1.4土地价格2.2房屋买卖2.2.1房屋权属2.2.2房屋面积2.2.3房屋用途2.2.4房屋价格3.买卖转让条件3.1买卖转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交付方式3.5交付时间4.合同履行4.1土地交付4.2房屋交付4.3合同备案5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：土地买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2特色小镇1.2.1特色小镇是指具有特定产业、文化、旅游、居住等功能，且具有一定规模和影响力的城镇。1.3土地及房屋1.3.1土地：指甲方购买的位于特色小镇的土地使用权。1.3.2房屋：指甲方购买的位于特色小镇的房屋所有权。1.4买卖转让1.4.1买卖：指甲方购买乙方拥有的土地及房屋。1.4.2转让：指甲方将购买的土地及房屋权利转移给第三方。第二条合同标的2.1土地买卖2.1.1土地权属：甲方购买的土地方位、面积、用途等均符合国家相关法律法规及乙方提供的土地权属证明文件。2.1.2土地面积：甲方购买的土地方位面积为平方米。2.1.3土地用途：甲方购买的土地方用于建设特色小镇相关配套设施。2.1.4土地价格：甲方购买的土地价格为人民币万元整。2.2房屋买卖2.2.1房屋权属：甲方购买的房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.2.2房屋面积：甲方购买的房屋面积为平方米。2.2.3房屋用途：甲方购买的房屋用于居住或商业经营。2.2.4房屋价格：甲方购买的房屋价格为人民币万元整。第三条买卖转让条件3.1买卖转让价格3.1.1土地及房屋的买卖转让价格为人民币万元整。3.2付款方式（1）首付：甲方应在合同签订之日起个工作日内支付首付人民币万元；（2）尾款：甲方应在合同签订之日起个月内支付尾款人民币万元。3.3付款时间3.3.1甲方支付首付及尾款的具体时间按照付款方式约定执行。3.4交付方式3.4.1甲方应在支付完全部款项后，乙方将土地及房屋交付给甲方。3.5交付时间3.5.1乙方应在甲方支付完全部款项后的个工作日内，将土地及房屋交付给甲方。第四条合同履行4.1土地交付4.1.1乙方应在合同约定的交付时间内，将土地交付给甲方。4.2房屋交付4.2.1乙方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给甲方。4.3合同备案4.3.1甲方应在合同约定的交付时间内，将合同及相关文件报相关部门备案。第五条产权过户5.1过户手续5.1.1乙方应协助甲方办理土地及房屋的产权过户手续。5.2过户费用5.2.1土地及房屋的产权过户费用由甲方承担。5.3过户时间5.3.1产权过户手续应在合同约定的交付时间内完成。第六条违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按约定支付土地及房屋的买卖转让款；6.1.2乙方未按约定交付土地及房屋；6.2违约责任承担6.2.1甲方未按约定支付土地及房屋的买卖转让款，应向乙方支付违约金人民币万元；6.2.2乙方未按约定交付土地及房屋，应向甲方支付违约金人民币万元。6.3违约赔偿6.3.1甲方或乙方违约，应赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，经对方书面通知后个工作日内未予纠正；8.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同时，应提前个工作日以书面形式通知对方；8.2.2双方协商一致后，签订解除合同协议；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的土地及房屋；8.3.2双方应退还或赔偿因解除合同而产生的相关费用。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.2合同终止程序9.2.1双方应签订合同终止协议；9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已交付的土地及房屋；9.3.2双方应退还或赔偿因合同终止而产生的相关费用。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件；10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；10.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；10.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担责任。第十一条合同附件11.1附件一：土地买卖合同11.1.1甲方与乙方签订的土地买卖合同；11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1甲方与乙方签订的房屋买卖合同；11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、合同备案证明等。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同签订后个工作日内，甲方支付首付款；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效。第十三条合同备案13.1备案机关13.1.1土地及房屋的产权过户备案机关为市区不动产登记中心；13.2备案手续13.2.1甲方应提供合同、身份证明、付款凭证等文件办理备案手续；13.3备案时间13.3.1甲方应在合同签订后个工作日内完成备案手续。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）提供专业咨询和服务；（3）进行项目评估、监理和验收；（4）提供法律、财务等方面的专业支持。2.2第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意并签署书面协议；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务的过过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过人民币万元；（2）第三方在提供专业咨询和服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或未充分披露而造成的损失，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在第三方介入协议中约定；（2）甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（3）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的支持。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在第三方介入协议中约定；（2）乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（3）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的支持。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方对甲乙双方的责任，应依据合同约定和第三方介入协议的约定承担；（2）第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；（3）甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保第三方能够顺利履行职责。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方可以协商一致，对第三方介入的范围、责任等进行变更；（2）变更后的内容应书面通知第三方，并经第三方确认。6.2第三方介入的解除：（1）如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除第三方介入协议；（2）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议；（3）第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议的约定，处理相关事宜。第七条第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应在甲乙双方同意后，由甲乙双方与第三方共同签订；7.2第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。第八条违约责任8.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任；8.2如甲乙双方因第三方介入协议的签订和履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地买卖合同详细要求：合同应包含土地权属、面积、用途、价格、交付方式、付款时间等条款。说明：该合同为本合同附件一，是土地买卖的法律依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋权属、面积、用途、价格、交付方式、付款时间等条款。说明：该合同为本合同附件二，是房屋买卖的法律依据。3.土地使用权证详细要求：提供合法的土地使用权证，证明土地权属清晰。说明：该文件是土地买卖合同的重要组成部分。4.房屋所有权证详细要求：提供合法的房屋所有权证，证明房屋权属清晰。说明：该文件是房屋买卖合同的重要组成部分。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明甲方已按照合同约定支付款项。说明：该文件是合同履行情况的证明。6.合同备案证明详细要求：提供合同备案证明，证明合同已备案。说明：该文件是合同合法性的证明。7.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入范围、责任、权利及服务费用等。说明：该协议是第三方介入合同履行的法律依据。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件。说明：该文件是免除合同履行责任的依据。9.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证。说明：该文件是违约责任履行情况的证明。10.争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书等。说明：该文件是争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付土地及房屋的买卖转让款。乙方未按约定交付土地及房屋。第三方未按约定履行服务职责。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方未按约定处理合同解除或终止后的事宜。2.责任认定标准：违约行为的认定应根据合同约定和实际情况进行。责任认定标准如下：违约方应承担违约金责任；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；违约方应承担因违约行为引起的其他责任。3.违约责任示例：甲方未在约定时间内支付首付款，应向乙方支付违约金人民币万元；乙方未在约定时间内交付房屋，应向甲方支付违约金人民币万元；第三方未按约定进行项目评估，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版特色小镇土地及房屋买卖转让合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.买卖标的3.1土地概况3.2房屋概况4.交易价格4.1土地交易价格4.2房屋交易价格5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限6.交付与接收6.1土地交付6.2房屋交付7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四版特色小镇土地及房屋买卖转让合作协议》。1.1.2“甲方”指在本合同中购买土地及房屋的当事人。1.1.3“乙方”指在本合同中出售土地及房屋的当事人。1.1.4“土地”指甲方从乙方处购买的位于特色小镇的土地。1.1.5“房屋”指甲方从乙方处购买的位于特色小镇的房屋。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，应按照本行业的通常含义进行解释。2.双方当事人2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________________________2.1.2甲方法定代表人：_____________________2.1.3甲方地址：___________________________2.1.4甲方联系方式：_______________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________________________2.2.2乙方法定代表人：_____________________2.2.3乙方地址：___________________________2.2.4乙方联系方式：_______________________3.买卖标的3.1土地概况3.1.1土地位置：___________________________3.1.2土地面积：___________________________平方米3.1.3土地权属：___________________________3.2房屋概况3.2.1房屋位置：___________________________3.2.2房屋面积：___________________________平方米3.2.3房屋结构：___________________________3.2.4房屋权属：___________________________4.交易价格4.1土地交易价格4.1.1土地单价：___________________________元/平方米4.1.2土地总价：___________________________元4.2房屋交易价格4.2.1房屋单价：___________________________元/平方米4.2.2房屋总价：___________________________元5.付款方式与期限5.1付款方式5.1.1甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付全部交易款项。5.2付款期限5.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付土地交易款项。5.2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易款项。6.交付与接收6.1土地交付6.1.1乙方应在合同约定的交付期限内将土地交付给甲方。6.2房屋交付6.2.1乙方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给甲方。7.合同履行与变更7.1合同履行7.1.1甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更7.2.1任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未按约定时间支付交易款项，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2如果甲方未按约定接收土地或房屋，应承担相应的保管责任，并支付乙方合理的保管费用。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未按约定时间交付土地或房屋，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2如果乙方提供的土地或房屋存在权属瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2争议解决机构9.2.1如果协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应协商解决后续事宜。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。11.2.2双方应立即采取必要措施，终止合同履行，并妥善处理已发生的事项。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同因履行完毕、解除、终止等原因而终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1土地权属证明文件14.1.2房屋权属证明文件14.1.3土地及房屋现状描述14.1.4双方签订的其他相关协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的中介机构、评估机构、法律顾问或其他任何第三方服务提供者。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高交易效率或解决合同履行中的问题。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据其职责范围，提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、法律咨询等。15.3.2第三方应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应提供第三方所需的信息和文件，并配合第三方的工作。16.1.2甲方应支付第三方提供服务的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应提供第三方所需的信息和文件，并配合第三方的工作。16.2.2乙方应支付第三方提供服务的合理费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2.2责任限额应基于第三方提供服务的性质、风险程度及市场惯例等因素确定。17.3责任限额的适用17.3.1在第三方介入合同关系期间，如因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1