二零二五年度共享空间个人集资房买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享空间个人集资房买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1房屋附属设施11.2房屋配套设施11.3房屋使用限制12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前；4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全；4.2.2房屋装修质量符合合同约定；4.2.3房屋设施设备齐全；4.3验收流程：4.3.1甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋验收合格证明；4.3.2乙方应在收到验收合格证明后__________日内对房屋进行验收；4.3.3乙方应在验收合格后__________日内向甲方支付尾款；5.产权过户手续5.1过户时间：__________5.2过户费用：人民币__________元整，由__________方承担；5.3过户流程：5.3.1甲方提供房屋所有权证、身份证等证件；5.3.2乙方支付过户费用；5.3.3甲方办理房屋过户手续；5.3.4房屋产权过户登记；6.房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起__________年内；6.2质量保证责任：6.2.1甲方保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题；6.2.2乙方发现房屋存在质量问题，应在__________日内通知甲方；6.2.3甲方应在__________日内对乙方提出的问题进行处理；6.3质量问题处理：6.3.1甲方对房屋质量问题进行处理，直至符合合同约定；6.3.2若因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元的违约金；7.1.2甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付__________元的违约金；7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付__________元的违约金；7.2.2乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途的，应向甲方支付__________元的违约金；8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：__________仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在__________日内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起__________日内进行协商；9.2.3协商不成，按第八条约定的争议解决方式处理。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：__________11.其他约定11.1房屋附属设施：本合同所指房屋附属设施包括__________。11.2房屋配套设施：本合同所指房屋配套设施包括__________。11.3房屋使用限制：乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋的结构和用途，不得擅自拆改房屋设施。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋测绘报告；12.3其他相关文件：__________。13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。13.2合同变更程序：13.2.1提出变更的一方应详细说明变更内容；13.2.2双方应在接到变更通知之日起__________日内进行协商；13.2.3协商一致后，双方应签署书面变更协议。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：除第九条规定的解除条件外，还包括__________。14.2合同终止条件：14.2.1本合同约定的权利和义务已全部履行完毕；14.2.2双方协商一致，决定终止合同；14.2.3法律、法规规定的其他终止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因自身原因需要第三方提供服务的，可以引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需书面通知对方，说明引入第三方的理由、服务内容、费用及预期效果。15.3.2双方应在接到通知之日起__________日内，对引入第三方的事宜进行协商。15.3.3协商一致后，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其与甲方或乙方签订的服务协议中约定的金额。16.2.2若第三方责任限额低于因服务原因造成的损失，第三方应全额赔偿损失。16.2.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其与甲方或乙方签订的服务协议约定的范围内。17.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的合同关系而直接产生。17.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而扩大。17.4第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1第三方的服务内容、费用及支付方式；18.1.2第三方的责任范围及赔偿方式；18.1.3第三方的保密义务；18.1.4第三方的违约责任。18.2额外条款的签订18.2.1甲乙双方应与第三方签订书面额外条款，作为本合同的补充部分。18.2.2额外条款与本合同内容不一致的，以额外条款为准。18.2.3额外条款的签订，需经甲乙双方签字（或盖章）。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及额外条款的约定，继续履行合同义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜进行沟通，确保合同履行不受影响。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为证明房屋所有权归属的文件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构状况的依据。3.房屋质量保证书要求：由甲方提供的房屋质量保证书，说明房屋质量保证期限和责任。说明：作为房屋质量保证的书面承诺。4.房屋交付确认书要求：由乙方签字确认的房屋交付确认书，证明房屋已交付。说明：作为房屋交付完成的证明。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：作为付款证明的文件。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户的相关手续，包括过户申请书、契税缴纳证明等。说明：作为房屋产权过户的法律文件。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：作为第三方提供服务的法律依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如合同变更协议、争议解决协议等。说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定支付房款。1.3甲方未按约定办理房屋过户手续。1.4乙方擅自改变房屋用途。1.5第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。2.2乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。2.3甲方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。2.4乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付__________元的违约金。2.5第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付房屋，逾期三天，应向乙方支付__________元的违约金。3.2乙方未按约定支付房款，逾期五天，应向甲方支付__________元的违约金。3.3甲方未按约定办理房屋过户手续，逾期七天，应向乙方支付__________元的违约金。3.4乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付__________元的违约金。3.5第三方未按服务协议履行职责，导致甲方遭受损失，应向甲方支付__________元的赔偿金。全文完。二零二五年度共享空间个人集资房买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，共享空间作为一种新型的居住方式，逐渐受到人们的关注。为了满足个人集资房需求，甲方决定将其拥有的共享空间房屋出售给乙方。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在共享空间个人集资房买卖过程中的权利、义务及违约责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）共享空间：指由多个业主共同拥有、共同使用的居住空间，包括但不限于厨房、卫生间、客厅等公共区域。（2）个人集资房：指由个人或单位集资建设的房屋，用于居住、办公等用途。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的卖方，即拥有共享空间房屋的业主。（2）乙方：指本合同中的买方，即购买共享空间房屋的个人。（3）合同价款：指甲方将共享空间房屋出售给乙方所约定的价格。（4）交付时间：指甲方将共享空间房屋交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方应保证所出售的共享空间房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将共享空间房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付共享空间房屋。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用共享空间房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行时间为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将共享空间房屋交付给乙方，乙方应在交付后进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除合同通知之日起____日内予以回复；（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将共享空间房屋交付给乙方；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余合同价款；（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。（3）其他费用：包括但不限于中介费、维修基金等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式乙方支付合同价款的方式如下：（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____元。（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%，即人民币____元。（3）税费及其他费用：乙方应在房屋交付前支付全部税费及其他费用。7.3支付时间（1）首付支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付。（2）尾款支付时间：乙方应在房屋交付前支付尾款。（3）税费及其他费用支付时间：乙方应在房屋交付前支付全部税费及其他费用。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供相应的支付凭证，甲方收到支付凭证后应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定的时间、地点、方式交付共享空间个人集资房，甲方应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定的时间、地点、方式支付合同价款，乙方应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过房屋总价款的____%。（3）赔偿方式：违约方应按照受害方的请求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密内容的使用仅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府政策调整导致房屋无法继续使用；（3）恐怖袭击导致交易中断。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对共享空间个人集资房的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。（2）乙方在未支付完毕全部合同价款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分共享空间个人集资房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未按时支付合同价款的情况下，有权解除合同并收回共享空间个人集资房的权力。（2）甲方保留在乙方违反合同约定的使用条件时，有权要求乙方立即停止使用并赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就共享空间个人集资房的交付、使用、维护等事项相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共享空间个人集资房买卖的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋测绘图纸3.房屋买卖合同4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋权属查询证明7.税费缴纳凭证8.修改和补充协议9.不可抗力事件证明10.协议书及函件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付共享空间个人集资房：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。房屋权属存在纠纷：认定甲方违约，应赔偿乙方损失。未按约定提供房屋相关文件：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付合同价款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分共享空间个人集资房：认定乙方违约，应承担相应责任。违反合同约定的使用条件：认定乙方违约，应停止使用并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.房屋所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.税费：指按照国家法律规定，应由房屋买卖双方缴纳的各种税费。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。5.协议书：指双方就合同内容达成一致意见的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付共享空间个人集资房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按时支付合同价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决支付时间。3.问题：房屋权属存在纠纷。解决办法：双方应协商解决权属纠纷，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋使用过程中出现质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，如协商不成，可聘请专业机构进行鉴定。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可按照不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利：3.1责任：（1）第三方应保证其提供的共享空间个人集资房信息真实、准确、完整。（2）第三方应协助甲方和乙方完成合同签订、房屋交付等手续。3.2权利：（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.3义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点、方式协助甲方和乙方完成房屋交付等手续。（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付共享空间个人集资房。（2）乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明文件等相关资料。（3）乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收。2.2乙方的利益条款：（1）乙方在房屋交付前有权要求甲方对房屋进行维修、保养。（2）乙方在房屋交付后有权要求甲方提供房屋使用说明书。2.3甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时交付共享空间个人集资房，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应责任。（3）甲方不得在乙方未支付完毕全部合同价款前，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分共享空间个人集资房。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付合同价款。（2）甲方有权要求乙方提供身份证复印件等相关资料。3.2甲方的利益条款：（1）甲方在乙方支付完毕全部合同价款后，有权取得共享空间个人集资房的所有权。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。3.3乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付合同价款，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分共享空间个人集资房，应承担相应责任。（3）乙方违反合同约定的使用条件，应停止使用并赔偿损失。全文完。二零二五年度共享空间个人集资房买卖合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋权属证明3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况7.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收期限5.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方式4.税费缴纳时间六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金的计算与支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.通知方式及送达地址4.合同附件及补充协议十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除效力十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止效力十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度共享空间个人集资房买卖合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：____市____区____街道5.合同双方基本信息：出卖方（甲方）：____，身份证号码：____，联系方式：____买受方（乙方）：____，身份证号码：____，联系方式：____二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____室2.房屋权属证明：____3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋用途：____6.房屋装修情况：____7.房屋配套设施：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：____3.付款时间节点：首付款：____元，于合同签订后____日内支付尾款：____元，于房屋交付前____日内支付4.付款违约责任：甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋符合合同约定的用途和条件。房屋已具备居住条件。3.房屋验收标准：房屋结构安全，无裂缝、渗漏等问题。房屋装修符合合同约定。房屋配套设施齐全，功能正常。4.验收期限：自房屋交付之日起____日内5.验收不合格的处理：乙方有权要求甲方在____日内进行整改，直至符合验收标准。若甲方逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、税费承担1.税费种类：____2.税费承担主体：____3.税费计算方式：____4.税费缴纳时间：____六、合同解除及违约责任1.合同解除条件：甲方未按时交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的。乙方未按时支付款项，经甲方催告后____日内仍未支付的。合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：一方当事人提出解除合同，应书面通知对方。对方在接到通知后____日内未提出异议的，合同自通知送达之日起解除。3.违约责任：甲方违约，应向乙方支付____元违约金。乙方违约，应向甲方支付____元违约金。4.违约金的计算与支付：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。违约金应在合同解除之日起____日内支付。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：若协商、调解不成，可提交____仲裁委员会仲裁。若仲裁不成，可向____人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：当事人应尝试协商解决争议。协商不成，可申请调解。调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：房屋交付并完成验收。交易价格及税费支付完毕。合同约定的其他终止条件。4.合同终止日期：____年____月____日九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.通知方式及送达地址：双方应以书面形式相互通知，送达地址为合同中约定的地址。4.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同变更1.合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章。3.合同变更效力：变更后的内容与本合同具有同等法律效力。十二、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，合同自通知送达之日起解除。3.合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。十三、合同终止1.合同终止条件：合同约定的终止条件成就时，合同终止。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。3.合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件甲方（出卖方）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋产权证明义务甲方承诺在合同签订前向乙方提供房屋的完整产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，确保房屋权属清晰无争议。2.甲方保证房屋无抵押甲方保证所出售的房屋在合同签订时无任何形式的抵押、查封或其他权利限制，如有，甲方应立即解除相关权利限制并承担因此产生的全部费用。3.甲方承担过户费用甲方承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.甲方提供房屋装修明细甲方应向乙方提供房屋装修的详细清单，包括装修材料、施工项目、费用等，确保乙方对房屋装修情况有明确了解。5.甲方提供物业交割清单甲方应向乙方提供完整的物业交割清单，包括物业费、水电费、燃气费等费用结算情况，确保乙方入住后无额外费用产生。6.甲方提供房屋使用说明甲方应向乙方提供房屋的使用说明书，包括房屋设施的使用方法、维护保养等，确保乙方能够正确使用和维护房屋。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求房屋质量保证乙方有权要求甲方在合同中承诺房屋在交付使用后的一定期限内（如____年）保证房屋质量，若出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方有权选择装修风格乙方有权在合同中约定房屋交付时的装修风格，甲方应按照乙方的要求进行装修或提供相应的装修方案供乙方选择。3.乙方有权要求房屋配套设施完善乙方有权要求甲方在合同中承诺房屋交付时配套设施齐全，如电梯、消防设施、安全门禁等，确保居住安全。4.乙方有权要求合同违约金调整乙方有权在合同中约定，若甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应向乙方支付额外违约金，具体金额由双方协商确定。5.乙方有权要求房屋交付后一定期限内进行维修乙方有权要求甲方在合同中承诺，房屋交付后的一定期限内（如____个月）对房屋进行免费维修，确保房屋无重大质量问题。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用支付合同中应明确中介费用的支付方式，包括支付金额、支付时间、支付主体等，确保中介服务得到合理报酬。2.中介责任中介应保证所提供的服务真实、合法，若因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应责任。3.中介保密中介应遵守保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或双方个人信息。4.中介服务范围合同中应明确中介提供的服务范围，包括但不限于房屋信息查询、合同起草、谈判、过户手续办理等。5.中介违约责任若中介未履行合同约定的义务或违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.中介佣金退还若因甲方原因导致合同解除，中介应退还部分或全部佣金，具体比例由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋装修明细4.物业交割清单5.房屋使用说明书6.房屋质量保证承诺书7.中介服务协议8.中介费用支付凭证9.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付款项认定：乙方未在合同约定的付款时间节点内支付约定的款项。3.违约行为：房屋存在质量问题认定：房屋交付后，经乙方验收发现存在合同约定的质量问题。4.违约行为：中介未履行合同义务认定：中介未按照中介服务协议履行约定的服务内容。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.契税：房屋买卖合同中的一种税收。4.印花税：对合同、凭证等征收的税收。5.登记费：办理产权登记时缴纳的费用。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.违约金：一方违反合同约定应向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟交付造成的损失。3.问题：乙方未按时支付款项解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：中介服务不到位解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向中介机构或人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间直接买卖房屋2.通过中介机构进行房屋买卖3.房屋买卖涉及共有产权人4.房屋买卖涉及抵押、查封等情况5.房屋买卖涉及特殊用途或装修要求全文完。二零二五年度共享空间个人集资房买卖合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在共享空间个人集资房买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现房产的顺利交易。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）共享空间：指甲方拥有的，可供乙方租赁、使用或购买的房产空间；（2）个人集资房：指甲方以个人名义集资建设的房产，具有集体产权性质。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售共享空间个人集资房的主体；（2）乙方：指本合同中购买共享空间个人集资房的主体；（3）合同价款：指乙方购买甲方共享空间个人集资房所支付的金额；（4）交付时间：指甲方将共享空间个人集资房交付给乙方的具体时间；（5）交付方式：指甲方将共享空间个人集资房交付给乙方的方式，包括但不限于自行交付、委托他人交付等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方应保证共享空间个人集资房的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（3）甲方应在合同约定的交付时间内，将共享空间个人集资房交付给乙方；（4）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付共享空间个人集资房；（2）乙方应按照合同约定支付合同价款；（3）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收共享空间个人集资房；（4）乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，合理使用共享空间个人集资房。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方共享空间个人集资房所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将共享空间个人集资房交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算合同价款；（2）合同终止后，甲乙双方应相互退还已交付的款项及物品；（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产总价款：指乙方购买甲方共享空间个人集资房所应支付的金额；（2）税费：指根据国家法律法规，乙方应缴纳的房产交易税费；（3）其他费用：指合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：乙方支付合同价款的方式如下：（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证；（2）乙方支付的款项应按照合同约定的支付时间足额支付，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付违约金；（3）如因乙方原因导致合同解除，已支付的款项不予退还。八、违约责任8.1甲方违约：（2）如甲方提供的共享空间个人集资房存在权利瑕疵，甲方应负责赔偿乙方的损失。8.2乙方违约：（2）如乙方擅自改变共享空间个人集资房的用途或进行破坏性装修，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：甲乙双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等信息均属于保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、政府命令等；（3）社会异常：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震导致共享空间个人集资房损毁；（2）政府行为：如政策调整导致合同无法履行；（3）社会异常：如罢工导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可协议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及个人隐私的合同；（3）法律、行政法规禁止转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对共享空间个人集资房的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款；（2）乙方在未支付完毕全部合同价款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分共享空间个人集资房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对共享空间个人集资房进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对共享空间个人集资房进行必要的管理和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照合同约定，以友好、诚信、及时的原则，相互配合，共同完成合同履行。