二零二五年度店铺商铺租赁合同租赁物验收及维修责任

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度店铺商铺租赁合同租赁物验收及维修责任2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将商铺租赁给乙方使用，并就租赁物的验收及维修责任达成一致，以保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.店铺：指甲方提供给乙方的用于经营商业活动的固定场所。2.租赁物：指甲方提供给乙方的商铺及其附属设施，包括但不限于房屋、设备、装修等。3.2关键词解释1.验收：指乙方在签订本合同后，对租赁物进行实地查看，确认租赁物符合合同约定的状态。2.维修：指租赁期间，因自然损耗、合理使用等原因造成的租赁物损坏，由乙方负责维修。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.甲方有权要求乙方在合同到期或终止时，将租赁物恢复至合同约定的状态。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。2.乙方有权要求甲方在租赁期间，对租赁物进行必要的维修保养。3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物所在地：________________5.3合同履行方式1.乙方应在签订本合同后____个工作日内，对租赁物进行验收。2.乙方应在租赁期间，按照合同约定对租赁物进行合理使用，并负责租赁物的维修保养。3.乙方应在合同到期或终止时，将租赁物恢复至合同约定的状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物恢复至合同约定的状态；2.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在合同履行期间支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金，金额为租金的____倍。3.维修基金：乙方应按照合同约定，向甲方支付维修基金，用于租赁物的维修保养。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。3.维修基金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。4.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方支付租金、押金和维修基金时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，金额为____元。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，金额为____元。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，金额为____元。2.乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，金额为____元。3.乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式可以是现金支付、物品赔偿或修理等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务与乙方从事的业务活动直接相关；2.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对租赁物进行合理使用的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对租赁物进行合理维修保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应采用书面形式。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减。2.本合同任何条款的修改或补充，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.维修基金支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同修改或补充协议9.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁物：认定违约，支付违约金。未按时收取租金：认定违约，支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，支付违约金。擅自改变租赁物用途：认定违约，支付违约金。造成租赁物损坏：认定违约，负责修复或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、终止等内容。3.房地产管理法：指调整房地产权利关系、房地产开发经营、物业管理等方面的法律规范。4.违约金：指合同当事人因违约行为而向守约方支付的赔偿金额。5.维修保养：指对租赁物进行日常维护和必要的修缮。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物验收时，存在瑕疵或损坏。解决办法：双方应共同确认验收报告，明确瑕疵或损坏的责任方，并由责任方负责修复或赔偿。2.问题：租赁期间，租赁物出现重大损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或赔偿。3.问题：合同履行期间，一方提出修改合同条款。解决办法：双方应友好协商，达成一致后签订修改协议。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，尽量减少损失。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在合同中提供担保、中介或其他服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：担保方：负责在乙方违约时，向甲方支付相应的违约金或赔偿金。中介方：负责协助双方签订合同，提供租赁物的信息，并监督合同的履行。3.第三方权利：担保方：有权要求乙方按期履行合同义务，并在乙方违约时行使代偿权。中介方：有权收取中介服务费，并在合同履行过程中维护双方的合法权益。4.第三方义务：担保方：应保证其提供的担保真实有效，并在乙方违约时履行代偿义务。中介方：应公正、客观地提供信息，协助双方签订合同，并监督合同的履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务。乙方有权要求甲方在合同到期前通知乙方，以便乙方决定是否续租。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，有权享受甲方提供的公共设施和服务。乙方在合同履行期间，有权要求甲方协助解决租赁物相关的问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供必要维修服务的，应向乙方支付违约金。甲方未在合同到期前通知乙方的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及