买卖房屋补充协议书合同范本年

买卖房屋补充协议书合同范本年通用合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（卖方）信息甲方作为房屋的出售方，拥有对该房屋的合法产权，并愿意按照本协议的约定将房屋出售给乙方。2.乙方（买方）信息乙方作为房屋的购买方，具有购买该房屋的意愿和能力，并同意按照本协议的约定支付相应的价款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押情况，且具备合法的产权证明文件。三、补充协议的背景与目的1.原买卖合同情况简述甲乙双方曾就上述房屋签订了买卖合同，本补充协议是对原买卖合同的进一步补充和完善。2.签订本补充协议的原因为了更加明确双方的权利和义务，解决原买卖合同中未涉及或需要进一步明确的问题，保证房屋交易的顺利进行。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价为人民币[具体金额]元。2.付款方式及时间节点（1）乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。（3）剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，一次性支付给甲方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）房屋应保持原有的结构和装修状况，无明显损坏或缺陷。（2）甲方应将房屋的相关钥匙、产权证明文件等交付给乙方。3.相关费用的承担（1）房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方承担。（2）房屋交付后的相关费用由乙方承担。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务与责任（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的文件和资料，并按时缴纳相关的税费。（3）如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本协议的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还乙方已付房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本协议的约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本协议的其他约定，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决方式1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若调解不成，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：（1）向[具体仲裁机构]申请仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、通知与送达1.双方联系方式甲方的联系方式为：地址：[具体地址]联系方式：[具体号码]电子邮箱：[具体邮箱]乙方的联系方式为：地址：[具体地址]联系方式：[具体号码]电子邮箱：[具体邮箱]2.通知与送达的方式及效力（1）本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信邮寄、快递服务或邮件的方式发送至对方的上述联系方式。（2）通知、要求或其他通讯的送达时间应按照以下方式确定：a.如通过专人送达，应以对方签收之日为准；b.如通过挂号信邮寄，应以邮戳日期后的第[具体天数]日为准；c.如通过快递服务，应以对方签收之日为准；d.如通过邮件，应以邮件发送成功之日为准。十、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]日内，向对方提供有关不可抗力事件的证明文件，并说明不可抗力事件对其履行本协议义务的影响程度。（2）如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本协议的履行问题；如协商不成，任何一方均可解除本协议，且双方互不承担违约责任。十一、其他条款1.补充协议的效力本补充协议是对原买卖合同的补充和完善，与原买卖合同具有同等的法律效力。如本补充协议与原买卖合同存在冲突或不一致之处，以本补充协议为准。2.合同的变更与解除（1）本协议的任何变更或解除须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或解除协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商解决。3.保密条款（1）双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。十二、附件1.相关证明文件（1）甲方应提供房屋的产权