二零二五年度二手房买卖贷款代办服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖贷款代办服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋现状3.贷款事项3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.服务内容4.1办理贷款申请4.2办理贷款审批4.3办理贷款发放4.4办理贷款还款5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3贷款合同复印件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3中介方基本信息名称：____________________负责人：____________________联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积地址：____________________建筑面积：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋现状房屋现状描述：____________________3.贷款事项3.1贷款金额贷款金额：____________________3.2贷款利率贷款利率：____________________3.3贷款期限贷款期限：____________________3.4还款方式还款方式：____________________4.服务内容4.1办理贷款申请中介方负责协助买方办理贷款申请手续。4.2办理贷款审批中介方负责协助买方提交贷款申请，并跟踪审批进度。4.3办理贷款发放中介方负责协助买方接收贷款发放，并指导买方进行贷款提款。4.4办理贷款还款中介方负责协助买方进行贷款还款，包括还款计划制定和还款操作。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额服务费用总额：____________________5.2服务费用支付方式服务费用支付方式：____________________5.3服务费用支付时间服务费用支付时间：____________________6.合同期限6.1合同生效日期合同生效日期：____________________6.2合同终止日期合同终止日期：____________________7.违约责任7.1卖方违约责任若卖方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日应向买方支付违约金：____________________7.2买方违约责任若买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日应向卖方支付违约金：____________________7.3中介方违约责任若中介方未按约定提供服务质量，买方有权要求中介方退还部分或全部服务费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）____________________（2）____________________9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__日以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同变更10.1合同变更条件（1）因政策法规变动导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致同意变更合同内容。10.2合同变更程序变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3贷款合同复印件12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.合同解除13.1合同解除条件（1）房屋被依法查封、扣押或强制执行；（2）房屋存在重大质量问题，严重影响买方居住；（3）房屋权属存在争议，经司法程序无法确认。13.2合同解除程序同第九条规定的合同解除程序。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.4合同签署本合同由双方于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）和中介方以外的任何参与合同履行或与合同履行有关的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方一致同意第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应提前__日书面通知对方关于第三方介入的意向；15.3.2第三方应在收到通知后__日内向合同双方提供相关资质证明；15.3.3合同双方应在收到第三方资质证明后__日内共同决定是否接受第三方介入。15.4第三方的责权利15.4.1责任第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对其提供的评估、法律服务、保险保障等承担相应的法律责任。15.4.2权利第三方有权根据合同约定和要求，获得合理的报酬和费用。15.4.3利益第三方有权在合同履行过程中维护自身合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方共同委托的事项。15.5.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间可能存在合作关系，但中介方不对第三方提供的服务的质量和结果负责。15.5.3第三方与合同履行的关系第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，其工作内容应限于合同约定的范围内。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质，并在第三方介入前对其进行充分了解。16.2甲乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。16.4甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由合同双方与第三方在单独的服务协议中约定。17.2若第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其应承担相应的违约责任，但不超过约定的责任限额。17.3合同双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方介入后的服务协议中予以确认。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，对合同内容进行修改。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息完整、清晰，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同复印件要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同的原件复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：作为房屋买卖双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。3.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的原件复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：用于证明贷款关系的成立，是合同履行的重要依据。4.贷款审批文件复印件要求：提供贷款审批文件的原件复印件，确保文件内容完整、签字盖章齐全。说明：用于证明贷款已获得批准，是合同履行的重要依据。5.房屋评估报告复印件要求：提供房屋评估机构出具的房屋评估报告的原件复印件，确保报告内容完整、评估方法合理。说明：用于确定房屋价值，是合同履行的重要依据。6.中介服务协议复印件要求：提供中介方与甲乙双方签订的中介服务协议的原件复印件，确保协议内容完整、签字盖章齐全。说明：用于明确中介方的服务内容和责任，是合同履行的重要依据。7.第三方服务协议复印件要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议的原件复印件，确保协议内容完整、签字盖章齐全。说明：用于明确第三方在合同履行中的责任和义务，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理过户手续。责任认定：每延迟一日，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的千分之五。示例：若房屋成交价为100万元，卖方延迟过户一日，应支付违约金5000元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每延迟一日，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的千分之五。示例：若购房款为100万元，买方延迟支付一日，应支付违约金5000元。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定