茶园租赁合同范本

茶园租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方作为茶园的合法所有者，有权将茶园出租给乙方。甲方应保证所提供的茶园信息真实、准确，并对茶园的合法性和所有权负责。2.承租方（乙方）乙方应具备合法的经营资格和相关资质，有能力按照本合同的约定使用和管理茶园。乙方应如实提供相关信息，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。二、茶园基本信息1.茶园位置茶园位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利。2.茶园面积茶园总面积为[具体面积]亩，实际面积以茶园边界为准。3.茶园现状茶园内茶树种植情况良好，茶树品种为[具体品种]，茶树的生长状况为[具体生长状况描述]。茶园内的基础设施包括[列出基础设施，如灌溉系统、道路等]，目前均处于[设施的使用状况]状态。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。2.终止日期租赁期满，乙方应将茶园按照合同约定的条件交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前续租的时间要求]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准茶园的租金为每亩每年人民币[具体租金金额]元，租金总额为人民币[根据面积计算的总租金金额]元。2.支付时间乙方应在每年的[具体支付时间]日前支付当年的租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：甲方银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]现金支付：乙方应在约定的支付时间内，将租金以现金形式支付给甲方，并由甲方出具收款凭证。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订之日起[缴纳押金的时间要求]日内，向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还茶园后的[押金退还的时间要求]日内，将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。六、茶园的使用及管理1.乙方使用权限乙方在租赁期间，有权按照合同约定的用途使用茶园，包括但不限于茶叶的种植、采摘、加工等。乙方不得擅自改变茶园的用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。2.茶园维护责任甲方应保证茶园在租赁期间的正常使用，如茶园出现自然损坏或故障，甲方应及时进行维修。乙方应合理使用茶园内的设施和设备，如因乙方使用不当造成设施和设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对茶园进行养护和管理，包括但不限于除草、施肥、病虫害防治等，保证茶树的正常生长。3.茶园改造规定乙方如需对茶园进行改造，应提前向甲方提交改造方案，经甲方书面同意后方可实施。茶园改造应符合相关法律法规和环保要求，不得破坏茶园的生态环境。租赁期满后，乙方应将茶园恢复原状，如无法恢复原状，应按照茶园的市场价值进行赔偿。七、茶叶的采摘与销售1.采摘时间与方式乙方应按照茶叶的生长规律和市场需求，合理安排采摘时间和方式。采摘时间一般为[具体采摘时间范围]，采摘方式应符合相关行业标准和规范。乙方在采摘茶叶时，应注意保护茶树的生长，不得过度采摘或损坏茶树。2.销售权利与义务乙方有权对采摘的茶叶进行销售，但应遵守相关法律法规和市场规则。乙方应保证销售的茶叶质量符合相关标准和要求，如因茶叶质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、双方的权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金和押金。甲方有权对乙方的使用和管理情况进行监督，如发觉乙方有违约行为，有权要求乙方及时改正。甲方应按照合同约定向乙方提供茶园，并保证茶园的正常使用。甲方应协助乙方办理与茶园租赁相关的手续，如土地流转手续等。2.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用茶园，并享有茶叶的采摘和销售收益。乙方有权要求甲方按照合同约定提供茶园和相关服务。乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时履行其他合同义务。乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，合理使用茶园，保护茶园的生态环境。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金或押金，经甲方催告后在[合理催告期限]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变茶园用途或破坏茶园生态环境的，甲方有权解除本合同。乙方未经甲方书面同意，擅自将茶园转租给第三方的，甲方有权解除本合同。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方提供茶园，应按照租金的[具体违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照合同约定对茶园进行维修，影响乙方正常使用的，应按照租金的[具体违约比例]向乙方支付违约金，并及时进行维修。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或押金，应按照未支付金额的[具体违约比例]向甲方支付违约金，并在[合理支付期限]日内支付拖欠的租金或押金。如乙方擅自改变茶园用途或破坏茶园生态环境，应按照茶园市场价值的[具体违约比例]向甲方支付违约金，并恢复茶园原状或按照茶园市场价值进行赔偿。如乙方未经甲方书面同意，擅自将茶园转租给第三方，应按照租金的[具体违约比例]向甲方支付违约金，并解除转租合同。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[合理通知期限]日内提供相关证明。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件发送成功为准。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细送达地址]乙方送达地址：[乙方详细送达地址]如一方变更送达地址，应在变更后[通知地址变更的期限]日内书面通知对方，否则视为未变更