个人产权房屋买卖合同

个人产权房屋买卖合同合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有产权的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、产权状况等。2.购买方（乙方）乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息和资料，并对房屋进行实地查看。二、房屋基本情况1.房屋地址甲方所出售的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。该房屋的产权证书编号为[具体编号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。3.付款时间乙方应按照上述约定的时间将款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的一致。房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方承担。房屋交付后的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。五、产权过户及手续办理1.过户时间双方应在[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料和文件。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料和文件，并按时缴纳相关税费。3.税费承担办理产权过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。乙方在接收房屋时，应对房屋的质量进行检查，如发觉问题应及时向甲方提出。2.保修责任甲方应按照国家相关规定对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[约定比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的全部损失。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若双方在仲裁条款中约定的仲裁机构不存在、无效或双方放弃仲裁的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，本合同终止。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件发送成功为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]双方如需变更送达地址，应提前[约定天数]日书面通知对方。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面的变更协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商，对相关条款进行变更。2.合同解除的条件除本合同另有约定外，如一方违反本合同的约定，致使对方无法实现合同目的的，对方有权解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[约定年限]年。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容如与本合同不一致的，以补充协议的内容为准。十三、附件1.房屋产权证明甲方应在本合同签订时向乙方提供房屋的产权证明文件复印件，并在产权过户手续办理完毕后将原件交付给乙方。2.房屋平面图甲方应向乙方提供房屋的平面图，以便乙方了解房屋的布局和结构。3.付款凭证乙方应在支付每笔款项后向甲方提供付款凭证，以便甲方核实款项的到账情况。4.其他相关证明文件根据实际情况，双方可能需要提供其他相关的证明文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明复印件等。十四、合同生效及份数1.合同生效