厂房合同转租协议模板

厂房合同转租协议模板合同编号：__________转租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________出租方（以下简称丙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________厂房合同转租协议一、合同主体1.转租方（原承租方）甲方作为本厂房租赁合同的原承租方，依法享有将该厂房转租给乙方的权利。甲方应保证其转租行为已经获得丙方的书面同意，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方乙方作为本厂房的承租方，应具备合法的经营资格和相应的履约能力。乙方应按照本协议的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。3.出租方（原厂房所有人）丙方作为本厂房的出租方，拥有该厂房的所有权及相关权益。丙方应保证该厂房的合法性及可用性，不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。二、厂房基本信息1.厂房地址本厂房位于[具体地址]。2.厂房面积该厂房的建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途该厂房仅限用于[具体用途]，乙方不得擅自改变厂房用途。如乙方需改变厂房用途，应事先征得甲方和丙方的书面同意，并按照相关法律法规办理相应的手续。三、转租期限1.起始日期本厂房的转租期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期本厂房的转租期限至[终止日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。租金应按照每月/每季度/每年（选择一种）支付，乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前支付下一周期的租金。2.支付时间首次租金应在本协议签订之日起[具体天数]日内支付。后续租金应按照前款约定的时间按时支付，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金及退还方式1.押金金额乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。2.退还条件在本协议期满且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在[具体天数]日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本协议的任何约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。扣除后，乙方应在[具体天数]日内将押金补足至原金额。3.退还时间甲方应在确认乙方符合退还条件后的[具体天数]日内，将押金退还至乙方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________六、厂房交接1.交接时间双方约定于[具体日期]进行厂房交接。2.交接内容甲方应将厂房及相关附属设施设备按照现状交付给乙方，双方应共同对厂房及附属设施设备的现状进行确认，并签署交接确认书。交接内容包括但不限于厂房的主体结构、门窗、水电设施、消防设施等。3.交接确认双方签署交接确认书后，视为厂房交接完成。自交接完成之日起，厂房的风险及责任由乙方承担。七、厂房的使用及维护1.使用规定乙方应按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。乙方不得将厂房转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方和丙方的书面同意。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在厂房内从事违法违规活动。2.维护责任乙方应合理使用厂房及附属设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。租赁期间，厂房的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将厂房及附属设施设备归还甲方，归还时应保持厂房及附属设施设备的完好状态，除正常磨损外，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.装修规定乙方如需对厂房进行装修，应事先向甲方和丙方提交装修方案，经甲方和丙方书面同意后方可进行装修。乙方的装修应符合国家相关法律法规及消防等部门的要求，装修过程中不得损坏厂房的主体结构及附属设施设备。租赁期满后，乙方如不再续租，乙方对厂房的装修归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。八、相关费用承担1.水电费租赁期间，厂房的水电费由乙方承担，乙方应按照实际使用量及当地相关部门的收费标准按时缴纳水电费。2.物业费租赁期间，厂房的物业费由乙方承担，乙方应按照物业部门的收费标准按时缴纳物业费。3.其他费用租赁期间，如因乙方使用厂房而产生的其他费用（如垃圾清运费、排污费等），由乙方承担。九、合同的变更与解除1.变更条件本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本协议的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定及行为的要求进行相应的变更。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力导致本协议无法履行的，本协议自行解除。乙方未按照本协议约定支付租金或押金达[具体天数]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此所遭受的损失。乙方擅自改变厂房用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此所遭受的损失。乙方违反本协议约定的其他条款，经甲方书面通知后[具体天数]日内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此所遭受的损失。3.通知义务本协议的任何一方如需解除本协议，应提前[具体天数]日书面通知对方。通知应送达对方在本协议中约定的联系地址，如因地址变更未及时通知对方而导致通知无法送达的，通知发出之日起第[具体天数]日视为通知送达之日。十、违约责任1.转租方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付厂房，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定擅自解除本协议，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方未按照本协议约定退还押金，每逾期一日，应按照押金的[具体比例]向乙方支付违约金。2.承租方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照应付未付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此所遭受的损失。如乙方擅自改变厂房用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元，同时赔偿甲方因此所遭受的损失。如乙方违反本协议约定的其他条款，经甲方书面通知后[具体天数]日内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元，同时赔偿甲方因此所遭受的损失。3.出租方违约责任如丙方违反本协议约定擅自解除本协议，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此所遭受的损失。如丙方未按照本协议约定保证厂房的合法性及可用性，导致乙方无法正常使用厂房的，丙方应赔偿乙方因此所遭受的损失。十一、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款如协商不成或调解无效，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若仲裁条款无效或双方未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本协议的有效期及本协议终止后的[具体年限]年。2.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.通知与送达本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式送达对方在本协议中约定的联系地址。通知送达的时间以通知发出之日起第[具体天数]日为准，如因地址变更未及时通知对方而导致通知无法送达的，通知发出之日起第[具体天数]日视为通知送达之日。十三、附则1.合同份数本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效本协议自双