二零二五年度个人二手房买卖合同附赠家具清单

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人二手房买卖合同附赠家具清单2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的个人二手房出售给乙方，并附赠部分家具事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在二手房买卖过程中各自的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并经过一定年限的居住或使用，现由甲方出售给乙方的房屋。2.家具：指甲方在出售房屋时，附赠给乙方的家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发等。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（出卖人）和乙方（买受人）。2.合同标的：指甲方出售的二手房及其附赠的家具。3.合同价款：指乙方购买合同标的所支付的款项。4.履行期限：指合同双方履行各自权利和义务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方应保证合同标的的房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定，将合同标的的房屋及其附赠的家具交付给乙方。4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的的房屋及其附赠的家具。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方在取得房屋所有权后，应妥善保管和使用合同标的的房屋及其附赠的家具。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的的房屋及其附赠的家具交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：合同标的的房屋及其附赠的家具交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将合同标的的房屋及其附赠的家具交付给乙方。2.乙方在收到合同标的的房屋及其附赠的家具后，应进行验收，并在验收合格后签字确认。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价款：乙方应向甲方支付房屋买卖价款，具体金额为人民币____元整。2.交易税费：乙方应按照国家相关规定，承担并支付房屋交易过程中产生的税费。3.家具清单内物品费用：乙方应按照家具清单内物品的市场价格，支付相应的费用。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋买卖价款。2.交易税费由乙方自行承担并支付。3.家具清单内物品费用，乙方应在房屋交付前支付完毕。4.其他费用，按照双方协商的支付方式进行支付。7.3支付时间：1.房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将房屋买卖价款支付至甲方指定的银行账户。2.交易税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前，将交易税费支付完毕。3.家具清单内物品费用支付时间：乙方应在房屋交付前支付完毕。4.其他费用支付时间：按照双方协商的支付时间进行支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付交易税费、家具清单内物品费用及其他费用后，保留相关支付凭证。3.双方应按照约定的支付方式进行支付，如因特殊原因无法按照约定支付，应提前向对方通知并协商解决。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付____元/日的违约金。2.若乙方在房屋交付后，擅自拆改房屋结构或设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方在合同中约定。2.违约金和赔偿金额的支付方式，按照双方约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否继续履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体方式和地点，由双方另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本合同。2.乙方作为买受人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对合同标的房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方在取得房屋所有权前，不得擅自处分或设定任何权利负担。13.2特殊权力保留：2.乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定，及时办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的法律文件，不构成任何其他合同或协议的附件。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：见证人：甲方（出卖人）签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）签字（或盖章）：日期：见证人签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.家具清单及价格明细4.交易税费缴纳凭证5.银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约。房屋存在权属纠纷：认定违约。未按约定提供房屋维修：认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋买卖价款：认定违约。擅自拆改房屋结构或设施：认定违约。未按约定办理房屋过户手续：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家相关规定，由买方或卖方缴纳的各种税费。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证件。4.房屋过户手续：指在房屋买卖过程中，买方和卖方按照法律规定，办理房屋所有权转移手续的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付时进行验收，若发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行维修。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应共同核对交易税费的计算，如有错误，应及时更正，并补缴或退回相应的税费。3.问题：银行转账支付时出现错误。解决办法：双方应确保银行转账的准确性，如出现错误，应及时联系银行进行处理。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极配合办理房屋过户手续，如出现延误，应及时沟通，寻找解决方案。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方作为房屋交易的中介机构，应负责协助双方办理房屋过户手续。第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守职业道德，保守双方商业秘密。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，对交易过程进行监督和管理。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时通知双方交易进展情况。第三方应保证交易过程中的公正、公平。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括房屋结构、面积、设施等。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。乙方有权要求甲方提供家具清单及质量保证。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。乙方在房屋交付后，若发现家具存在质量问题，有权要求甲方承担更换或赔偿责任。乙方有权在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行合理的使用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋或家具存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得在未取得乙方同意的情况下，擅自对房屋进行改造或处置。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的