二零二五年度个人二手房交易贷款协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人二手房交易贷款协议范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方需要向乙方申请个人二手房交易贷款，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方在二手房交易过程中，向乙方申请贷款的权利和义务，以及双方在贷款过程中的权利义务。三、定义与解释3.1专业术语1.“二手房交易贷款”是指乙方根据甲方提供的房屋买卖合同及相关材料，为甲方提供的用于购买二手房的贷款；2.“贷款金额”是指甲方根据乙方批准的贷款额度，实际从乙方处获得的贷款本金；3.“贷款期限”是指甲方与乙方约定的贷款还款期限，自贷款发放之日起至全部本息还清之日止；4.“贷款利率”是指乙方根据中国人民银行规定的基准利率和贷款政策，以及双方协商确定的贷款利率；5.“违约金”是指甲方未按照本协议约定履行还款义务时，应向乙方支付的违约金。3.2关键词解释1.“本合同”指本个人二手房交易贷款协议；2.“双方”指甲方、乙方及其他相关方；3.“贷款发放”指乙方将贷款资金划拨至甲方指定账户的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.向乙方提供真实、准确、完整的房屋买卖合同及相关材料；2.在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本息；3.如因特殊原因导致还款困难，应及时通知乙方，协商解决；4.遵守本合同约定，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置所购房产；5.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方的权力和义务1.在甲方提供真实、准确、完整的房屋买卖合同及相关材料的情况下，及时审核并批准贷款申请；2.按照约定的贷款利率和期限，向甲方发放贷款；3.依法保护甲方的合法权益，对甲方提供的个人信息保密；4.如甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段追偿；5.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部还清之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方居住地或乙方指定的地点。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方全部偿还贷款本息；2.双方协商一致，解除本合同；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.甲方将剩余贷款本息全部清偿；3.乙方办理贷款终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；2.乙方退还甲方已支付的贷款本息；3.双方解除本合同后，互不承担合同约定的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的基准利率和双方协商确定的贷款利率计算；2.保险费：按照乙方要求，甲方需购买房屋保险，保险费用由甲方承担；3.评估费：甲方需支付房屋评估费用，具体金额根据评估机构出具的报告确定；4.佣金：若甲方通过乙方提供的房产中介服务购买房屋，需支付中介佣金；5.其他费用：根据法律法规和双方协商，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定账户；2.现金支付：甲方可到乙方指定地点进行现金支付；3.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应按照约定的还款计划，每月支付贷款利息；2.保险费：甲方应在贷款发放前支付房屋保险费用；3.评估费：甲方应在贷款发放前支付房屋评估费用；4.佣金：甲方应在签订房屋买卖合同后支付中介佣金；5.其他费用：根据法律法规和双方协商，应在规定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，确保所支付的费用已足额到账；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票；3.如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定的还款计划偿还贷款本息，应向乙方支付违约金；2.甲方未按时支付保险费、评估费、佣金等费用，应向乙方支付违约金；3.甲方擅自处置所购房产，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按照约定发放贷款，应向甲方支付违约金；2.乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任；3.乙方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金按未履行义务部分的贷款本金的一定比例计算；2.赔偿方式：违约金和赔偿金应通过银行转账或现金支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中所了解的对方个人信息。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后，双方均应履行保密义务，保密期限为合同履行期间及合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行保密义务过程中，应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免和无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响；3.因不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法继续履行房屋买卖合同；2.因政府政策调整，导致贷款利率发生变化；3.因罢工导致房屋装修工程延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼的地点为合同签订地或争议发生地；3.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如有特殊情况，需转让本合同，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同项下的权利和义务不得转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.乙方保留对甲方贷款用途的审查权，如发现甲方有不当用途，有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方未按约定履行还款义务时，采取法律手段追偿的权利；2.乙方保留在合同履行过程中，发现甲方有欺诈行为时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过书面沟通、电话联系或其他双方认可的通讯方式，及时沟通合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款任何一方对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：（签字）日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋评估报告4.个人身份证明文件5.收入证明文件6.贷款申请表7.保险合同8.乙方出具的贷款批准文件9.本合同修改和补充协议10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定的还款计划偿还贷款本息；b.甲方未按时支付保险费、评估费、佣金等费用；c.甲方擅自处置所购房产；d.乙方未按约定发放贷款；e.乙方泄露甲方个人信息；f.乙方未履行保密义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按约定的还款计划偿还贷款本息，经乙方催告后仍未履行；b.甲方未按时支付相关费用，经乙方催告后仍未履行；c.甲方擅自处置所购房产，经乙方发现或通知后仍未改正；d.乙方未按约定发放贷款，经甲方催告后仍未履行；e.乙方泄露甲方个人信息，造成甲方损失的；f.乙方未履行保密义务，造成甲方损失的。三、法律名词及解释：1.贷款：指乙方根据甲方提供的房屋买卖合同及相关材料，为甲方提供的用于购买二手房的贷款。2.房屋买卖合同：指甲方与卖方签订的关于购买二手房的合同。3.评估报告：指对房屋价值进行评估的报告。4.个人信息：指甲方在贷款申请过程中向乙方提供的个人信息。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免和无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因特殊情况无法按时偿还贷款。解决办法：甲方应及时通知乙方，说明情况，并协商制定新的还款计划。2.问题：乙方未按约定发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按约定发放贷款。3.问题：房屋买卖合同中存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：房屋价值评估不准确。解决办法：双方可共同委托第三方机构重新评估，以确定房屋价值。5.问题：保密信息泄露。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.第三方为房屋买卖合同的卖方；b.第三方为房屋评估机构；c.第三方为房产中介机构。2.第三方的责任：a.卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；b.评估机构应提供真实、准确的房屋评估报告；c.中介机构应按照合同约定，提供专业、诚信的服务。3.第三方的权利：a.卖方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；b.评估机构有权要求甲方支付评估费用；c.中介机构有权要求甲方支付中介佣金。4.第三方的义务：a.卖方应配合甲方办理房屋过户手续；b.评估机构应按照甲方要求，提供评估服务；c.中介机构应按照甲方要求，提供房屋买卖服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付贷款本息；b.乙方有权要求甲方提供房屋买卖合同及相关材料；c.乙方有权对贷款用途进行审查。2.乙方的利益条款：a.乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金；b.乙方有权在甲方未能按时还款时，采取法律手段追偿；c.乙方有权在甲方提供虚假信息时，解除合同。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定支付贷款本息，应向乙方支付违约金；b.甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同；c.甲方擅自处置所购房产，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定发放贷款；b.甲方可要求乙方在贷款利率和期限方面提供优惠；c.甲方可要求乙方提供贷款咨询服务。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方提供的优惠贷款利率；b.甲方可享受乙方提供的贷款期限延长服务；c.甲方可享受乙方提供的贷款咨询服务。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金；b.乙方在贷款利率和期限方面未提供优惠，甲方有权解除合同；c.乙方泄露甲方个人信息，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度个人二手房交易贷款协议范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.贷款发放条件3.1贷款申请条件3.2贷款审批流程3.3贷款发放时间3.4贷款发放方式4.还款责任4.1还款义务4.2还款期限4.3还款方式4.4还款账户4.5违约责任5.保险条款5.1保险种类5.2保险责任5.3保险费用5.4保险期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指“贷款”是指贷款人根据借款人的申请，向其提供的用于购买二手房的款项。1.2合同目的本合同旨在明确贷款人向借款人提供贷款的金额、期限、利率、还款方式等相关事项，以及双方的权利和义务。1.3合同当事人1.3.1贷款人：银行1.3.2借款人：个人1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币万元整2.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准2.4还款方式：等额本息还款法2.5贷款用途：用于购买位于市区路的二手房3.贷款发放条件3.1贷款申请条件3.1.1借款人须具备完全民事行为能力3.1.2借款人须有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力3.1.3借款人须提供合法有效的身份证件、收入证明、房产证明等相关材料3.2贷款审批流程3.2.1借款人提交贷款申请及相关材料3.2.2贷款人进行审核3.2.3贷款人审批通过后，与借款人签订本合同3.3贷款发放时间：自合同签订之日起个工作日内3.4贷款发放方式：直接转入借款人指定的银行账户4.还款责任4.1还款义务借款人应按照本合同约定的期限、金额和方式，按时足额偿还贷款本息4.2还款期限：每月日4.3还款方式：通过贷款人指定的银行账户自动扣款4.4还款账户：借款人指定的银行账户4.5违约责任借款人如未按时足额偿还贷款本息，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任5.保险条款5.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险5.2保险责任5.2.1房屋保险：在保险期间内，因火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水等自然灾害或意外事故导致房屋损毁，保险人按照保险合同约定负责赔偿5.2.2借款人意外伤害保险：在保险期间内，因意外事故导致借款人残疾或死亡，保险人按照保险合同约定负责赔偿5.3保险费用：根据保险合同约定，由借款人承担5.4保险期限：与贷款期限一致6.争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院6.3争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1借款人提前偿还全部贷款8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3双方协商一致，决定解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2解除合同后，双方应结清剩余贷款本息8.2.3解除合同后，保险责任终止8.3合同解除后的处理8.3.1借款人应将房屋所有权过户至贷款人指定的第三方8.3.2贷款人应将剩余贷款余额退还给借款人8.3.3双方应办理合同解除后的相关手续9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按时偿还贷款本息9.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实9.1.3贷款人未按时发放贷款9.1.4贷款人违反合同约定9.2违约责任承担9.2.1借款人未按时偿还贷款本息，应支付逾期利息9.2.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失9.2.3贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金9.2.4贷款人违反合同约定，应承担相应的违约责任9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定9.3.2违约赔偿金应在违约行为发生后个工作日内支付10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2双方在合同履行过程中知悉的贷款人内部信息10.2保密期限10.2.1自合同签订之日起至合同解除或终止之日起年10.3保密责任10.3.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性10.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规或政策变化11.2合同变更程序11.2.1双方书面提出变更请求11.2.2双方协商确定变更内容11.2.3双方签订书面变更协议11.3合同变更后的处理11.3.1变更协议作为本合同的附件11.3.2变更后的合同内容具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1贷款本息全部偿还完毕12.1.2合同解除12.1.3合同到期12.2合同终止程序12.2.1双方书面通知对方合同终止12.2.2双方结清剩余贷款本息12.2.3双方办理合同终止后的相关手续12.3合同终止后的处理12.3.1双方应将房屋所有权过户至借款人12.3.2贷款人应将剩余贷款余额退还给借款人13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律13.2管辖法院本合同纠纷由人民法院管辖14.其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件14.2通知地址14.2.1贷款人地址：市区路号14.2.2借款人地址：市区路号14.3合同份数本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除贷款人和借款人以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、房屋评估、法律咨询、担保服务、贷款申请协助等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意贷款人和借款人同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供所需服务。2.2选择2.2.1第三方的选择由贷款人或借款人负责，但需对方同意。2.2.2贷款人和借款人均有权对第三方提出质疑，并要求更换。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定或行业规范，提供专业、真实、准确的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成贷款人或借款人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定或行业规范收取服务费用。3.2.2第三方有权在提供服务过程中，了解相关合同信息，以便更好地履行职责。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所述“责任限额”是指第三方因提供服务过程中出现责任，对贷款人或借款人应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定4.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。4.2.2责任限额不得超过第三方实际收取的服务费用。4.3责任限额的调整4.3.1如有特殊情况需要调整责任限额，双方应协商一致，并书面确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1贷款人与第三方5.1.1贷款人与第三方之间不存在直接的债权债务关系。5.1.2贷款人有权监督第三方履行职责，并要求其提供相关服务报告。5.2借款人与第三方5.2.1借款人与第三方之间不存在直接的债权债务关系。5.2.2借款人有权监督第三方履行职责，并要求其提供相关服务报告。5.3第三方与房屋卖方5.3.1第三方在房屋交易过程中，应维护房屋卖方的合法权益。5.3.2第三方应协助房屋卖方完成交易手续。5.4第三方与贷款人5.4.1第三方在提供服务过程中，应确保贷款人的贷款资金安全。5.4.2第三方应协助贷款人完成贷款发放和回收工作。6.第三方介入后的合同变更6.1变更通知6.1.1当引入第三方时，贷款人或借款人应及时通知对方。6.2变更内容6.2.1合同中应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.2.2合同中应明确第三方介入对合同履行的影响和调整措施。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构由双方在合同中约定，或根据争议性质选择适当的机构。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件8.1.1第三方服务期限届满或合同约定的终止条件成就。8.1.2第三方无法履行职责，经双方协商一致解除合同。8.2终止程序8.2.1双方书面通知对方合同终止。8.2.2双方结清与第三方相关的费用和责任。8.3