二零二五年度行纪合同买卖特色民宿房产合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度行纪合同买卖特色民宿房产合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产所有权人信息1.2买卖双方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积及结构2.3房产权属证书信息3.买卖合同标的3.1特色民宿房产描述3.2房产买卖价格及支付方式4.交付与过户4.1房产交付时间及条件4.2房产过户手续及费用5.产权转移登记5.1登记申请及提交材料5.2登记办理及费用承担6.付款方式及期限6.1首付款支付及时间6.2尾款支付及时间7.交易税费承担7.1房产交易税费种类7.2税费计算及承担方式8.交易担保8.1担保方式及条件8.2担保期限及解除条件9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金的计算及支付10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序及责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容及效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产所有权人信息1.1.1房产所有权人姓名：1.1.2身份证号码：1101011949123100111.1.3联系电话：138001380001.2买卖双方基本信息1.2.1买方姓名：1.2.2身份证号码：1101011995123100221.2.3联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产坐落地址2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3区域：朝阳区2.1.4具体地址：路号栋单元室2.2房产面积及结构2.2.1建筑面积：200平方米2.2.2房屋结构：框架结构2.2.3房屋类型：特色民宿2.3房产权属证书信息2.3.1权属证书类型：房屋所有权证2.3.2权属证书编号：京房权证字第0000001号3.买卖合同标的3.1特色民宿房产描述3.1.1房产位于风景优美的旅游景区，周边设施齐全3.1.2房产装修风格独特，具有当地特色3.1.3房产内设餐厅、客房、会议室等设施3.2房产买卖价格及支付方式3.2.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2.2支付方式：首付款50%，余款在过户后一个月内付清4.交付与过户4.1房产交付时间及条件4.1.1交付时间：合同签订之日起30个工作日内4.1.2交付条件：房产所有权转移，房屋及相关设施设备齐全4.2房产过户手续及费用4.2.1过户手续：买方提供相关材料，办理过户手续4.2.2过户费用：按国家及地方规定承担5.产权转移登记5.1登记申请及提交材料5.1.1登记申请：买方在过户前向相关部门申请登记5.1.2提交材料：房屋所有权证、买卖合同等5.2登记办理及费用承担5.2.1登记办理：买方负责办理产权转移登记手续5.2.2登记费用：按国家及地方规定承担6.付款方式及期限6.1首付款支付及时间6.1.1首付款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.1.2支付时间：合同签订之日起10个工作日内6.2尾款支付及时间6.2.1尾款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.2.2支付时间：房产过户手续办理完毕后一个月内7.交易税费承担7.1房产交易税费种类7.1.1契税7.1.2印花税7.1.3其他相关税费7.2税费计算及承担方式7.2.1税费计算：按国家及地方规定计算7.2.2承担方式：买卖双方各自承担相应税费8.交易担保8.1担保方式及条件8.1.1担保方式：本合同交易不涉及第三方担保，买卖双方需确保各自履行合同义务。8.1.2担保条件：双方应按照合同约定履行付款义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.2担保期限及解除条件8.2.1担保期限：自合同签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。8.2.2解除条件：在担保期限内，如买卖双方均履行合同义务，担保自动解除。9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1买方违约：如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的千分之五。9.1.2卖方违约：如卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的千分之五。9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金计算：根据违约情形及未履行义务的金额计算。9.2.2违约金支付：违约方应在违约事实发生后三日内支付违约金。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序及责任10.2.1解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构及程序11.2.1争议解决机构：房产所在地人民法院。11.2.2争议解决程序：按照相关法律规定进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房产过户登记手续办理完毕，合同终止。12.2.2合同解除，合同终止。13.合同附件13.1附件清单13.1.1房产所有权证复印件13.1.2房产买卖合同13.1.3房产测绘报告13.2附件内容及效力13.2.1附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同及补充协议的签订、履行、变更和解除，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成或协助本合同签订、履行而提供中介、咨询、评估、鉴定、融资、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介服务：为买卖双方提供信息匹配、撮合交易的服务；1.2.2咨询服务：为买卖双方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务；1.2.3评估服务：对房产价值进行评估的服务；1.2.4鉴定服务：对房产权属、质量等进行鉴定的服务；1.2.5融资服务：为买卖双方提供资金支持的服务；1.2.6担保服务：为买卖双方提供担保服务的服务。2.第三方介入的同意与责任2.1第三方介入的同意：买卖双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得双方书面同意。2.2第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务，应尽到专业、诚信、勤勉的义务，并对因自身过错导致的服务瑕疵承担责任。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方因提供本合同项下服务而产生的责任，其责任限额由买卖双方在合同中约定，未约定的，按法定责任限额承担。3.2限额约定：买卖双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：3.2.1直接经济损失；3.2.2间接经济损失；3.2.3信誉损失；3.2.4其他因第三方服务瑕疵而产生的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的关系：4.1.1第三方作为买方的服务提供者，应遵循买方的意愿和指示。4.1.2第三方对买方的承诺和保证，不影响第三方与卖方之间的关系。4.2第三方与卖方的关系：4.2.1第三方作为卖方的服务提供者，应遵循卖方的意愿和指示。4.2.2第三方对卖方的承诺和保证，不影响第三方与买方之间的关系。4.3第三方与合同履行的关系：4.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，而非替代合同履行。4.3.2第三方对合同履行的协助，不免除买卖双方的合同义务。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：任何一方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、服务内容、预期效果等。5.2第三方介入的同意：对方在收到申请后，应在七个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。5.3.1第三方与买卖双方签订服务协议；5.3.2第三方按服务协议提供相关服务；5.3.3第三方服务完成后，买卖双方对服务结果进行验收。6.第三方介入的终止6.1.1合同履行完毕；6.1.2买卖双方同意终止第三方介入；6.1.4因不可抗力导致第三方介入无法继续进行的。6.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，买卖双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由买卖双方根据服务协议约定承担。7.2费用支付方式：第三方介入的费用按服务协议约定的支付方式支付。8.第三方介入的保密8.1保密义务：第三方对本合同及合同履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的清晰复印件，确保所有信息完整、清晰可辨。说明：附件一为证明房产权属的必要文件。2.房产买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方信息、房产信息、买卖价格、付款方式、交付时间等，并由双方签字或盖章。说明：附件二为买卖双方权利义务的书面约定。3.房产测绘报告详细要求：报告应包含房产的面积、结构、位置等信息，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：附件三为房产面积的官方认证。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方缴纳契税、印花税等交易税费的凭证。说明：附件四为证明税费已缴纳的文件。5.房产过户登记申请表详细要求：申请表内容应包括买卖双方信息、房产信息、过户原因等，并由双方签字或盖章。说明：附件五为办理房产过户登记的申请文件。6.房产质量验收报告详细要求：报告应包含房产质量检查结果，由具有相应资质的鉴定机构出具。说明：附件六为证明房产质量的文件。7.第三方服务协议详细要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、期限、保密条款等，并由三方签字或盖章。说明：附件七为第三方提供服务的书面约定。8.合同补充协议详细要求：补充协议内容应包括双方在合同履行过程中达成的一致意见，并由双方签字或盖章。说明：附件八为合同履行过程中可能产生的补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的千分之五。示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付人民币伍万元整的违约金。1.2未按约定接收房产责任认定：买方应承担因延迟接收房产而产生的额外费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未按约定时间接收房产，导致卖方承担额外物业管理费，买方应赔偿人民币壹万元整。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的千分之五。示例：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付人民币伍万元整的违约金。2.2房产不符合约定质量标准责任认定：卖方应承担维修、更换等费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房产存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方人民币壹万元整。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向提供服务的买方或卖方支付违约金，违约金为服务费用的千分之五。示例：第三方未按约定提供房产评估服务，应向买方支付人民币伍千元整的违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：第三方泄露买方商业秘密，应承担赔偿买方损失的责任。全文完。二零二四年度行纪合同买卖特色民宿房产合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同签订时间及地点第二章房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属及用途2.4房产配套设施第三章合同标的及价格3.1合同标的描述3.2合同标的总价3.3付款方式及期限第四章房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序及争议解决第五章买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付第七章税费及费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式及期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定第十一章合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除后的责任13.2合同终止后的责任第十四章合同的终止与失效14.1合同终止条件14.2合同失效条件合同编号202401第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系方式：_____________________1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人为：____________________联系方式：_____________________乙方法定代表人为：____________________联系方式：_____________________第二章房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于：_________________________具体地址：_________________________2.2房产面积及结构房产总建筑面积：_________________________房屋结构：_________________________2.3房产权属及用途房产产权证号：_________________________房产用途：_________________________2.4房产配套设施配套设施包括：_________________________第三章合同标的及价格3.1合同标的描述合同标的为位于_________________________的房产。3.2合同标的总价合同标的总价为人民币_________________________元。3.3付款方式及期限1.甲方分阶段支付购房款，具体支付方式如下：a.签订合同时支付人民币_________________________元；b.房产交付前支付人民币_________________________元；c.房产交付后支付人民币_________________________元。2.付款期限：甲方应在合同约定的付款期限内支付购房款。第四章房产交付与验收4.1房产交付时间房产交付时间为：_________________________4.2房产验收标准房产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。4.3验收程序及争议解决1.甲方应在房产交付后_________________________日内对房产进行验收。2.验收过程中如发现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在_________________________日内予以修复。3.如验收过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向_________________________申请仲裁。第五章买卖双方权利义务5.1买方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合要求的房产。2.甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2买方义务1.甲方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应配合乙方办理房产过户手续。5.3卖方权利1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。2.乙方有权要求甲方承担违约责任。5.4卖方义务1.乙方应按照合同约定交付符合要求的房产。2.乙方应配合甲方办理房产过户手续。第六章违约责任6.1违约情形1.乙方未按合同约定交付房产；2.甲方未按合同约定支付购房款；3.双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担1.乙方未按合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。2.甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。3.双方约定的其他违约责任。6.3违约金的计算及支付违约金按实际损失计算，双方应在违约发生后_________________________日内支付违约金。第七章税费及费用7.1税费承担税费按国家相关规定执行，由买方承担。7.2其他费用承担合同约定的其他费用由买方承担。7.3费用支付方式及期限1.费用支付方式：_________________________2.费用支付期限：_________________________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因其他原因依法或依约终止。8.3合同解除及终止的程序1.合同解除或终止前，双方应协商一致；2.一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方；3.合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第九章合同争议解决9.1争议解决方式1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，可向_________________________申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________________________。9.3争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的规则提交争议材料；2.争议解决机构应在收到争议材料后_________________________日内作出裁决。第十章合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件如下：1.房产产权证复印件；2.房产测绘图；3.其他相关文件。10.3其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章合同变更与补充11.1合同变更程序1.变更合同内容，应经双方书面同意；2.变更内容应采用书面形式。11.2合同补充条款本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项；2.合同解除后，双方应按照约定支付违约金。12.2合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项；2.合同终止后，双方应按照约定支付违约金。第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除后的责任1.合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任；2.合同解除后，双方应按照约定支付违约金。13.2合同终止后的责任1.合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任；2.合同终止后，双方应按照约定支付违约金。第十四章合同的终止与失效14.1合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因其他原因依法或依约终止。14.2合同失效条件1.合同被依法或依约解除；2.合同因其他原因失效。_________________________（甲方签字）_________________________（乙方签字）日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权等。条款内容：1.甲方有权对房产的装修、改造等事宜作出决策；2.甲方有权监督乙方履行合同义务，包括但不限于房产交付、过户等；3.甲方有权在合同约定的范围内对房产进行租赁、出售等处分。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方出售房产时，享有优先购买的权利。条款内容：1.若乙方在合同期限内出售房产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利；2.甲方应在接到乙方出售通知后_________________________日内作出是否购买的决定；3.若甲方放弃优先购买权，乙方有权以合理价格出售房产。1.3甲方维修保养责任条款条款内容：1.甲方应负责房产的日常维修保养，确保房产的正常使用；2.甲方应定期对房产进行检查，发现问题及时修复；3.甲方维修保养费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权等。条款内容：1.乙方有权对房产的装修、改造等事宜作出决策；2.乙方有权监督甲方履行合同义务，包括但不限于支付购房款、过户等；3.乙方有权在合同约定的范围内对房产进行租赁、出售等处分。2.2乙方优先出售权条款说明：本条款赋予乙方在甲方购买房产时，享有优先出售的权利。条款内容：1.若甲方在合同期限内购买房产，乙方享有在同等条件下优先出售的权利；2.乙方应在接到甲方购买通知后_________________________日内作出是否出售的决定；3.若乙方放弃优先出售权，甲方有权以合理价格购买房产。2.3乙方维修保养责任条款条款内容：1.乙方应负责房产的日常维修保养，确保房产的正常使用；2.乙方应定期对房产进行检查，发现问题及时修复；3.乙方维修保养费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同中的作用、服务内容以及费用承担。条款内容：1.第三方中介负责提供房产买卖过程中的咨询服务，包括但不限于市场行情、政策解读等；2.第三方中介的服务费用为房产成交价的_________________________%；3.第三方中介应在合同签订后_________________________日内完成服务。3.2中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对合同双方的信息进行保密。条款内容：1.第三方中介应对合同双方提供的信息进行保密，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________________________年。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的责任。条款内容：1.第三方中介应按照合同约定提供优质服务，确保合同双方的合法权益；2.第三方中介在提供服务过程中如出现重大过失，应承担相应的法律责任；3.第三方中介应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘图3.第三方中介服务协议4.甲方支付购房款凭证5.乙方收取购房款凭证6.房产交付及验收记录7.合同变更及补充协议8.争议解决相关文件9.任何其他与合同执行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。认定：甲方未在合同约定的付款期限内支付购房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房产。认定：乙方未在合同约定的交付时间内交付房产，视为违约。3.违约行为：一方未按合同约定履行验收义务。认定：一方未在合同约定的验收时间内完成验收，视为违约。4.违约行为：一方未按合同约定承担维修保养责任。认定：一方未按合同约定对房产进行维修保养，导致房产损坏，视为违约。5.违约行为：一方未按合同约定办理房产过户手续。认定：一方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，视为违约。6.违约行为：一方未按合同约定承担违约责任。认定：一方未按合同约定的违约责任条款承担相应责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时存在质量问题。解决办法：及时通知对方，要求修复或减少购房款。2.问题：一方未按合同约定支付购房款。解决办法：对方书面通知后，若仍未支付，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房产过户过程中出现障碍。解决办法：协助对方解决过户过程中的问题，如提供必要的文件或信息。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买特色民宿房产作为个人居住。2.甲方购买特色民宿房产用于投资出租。3.乙方出售自有的特色民宿房产。4.乙方出售继承或赠与的特色民宿房产。5.第三方中介参与房产买卖交易，提供专业服务。全文完。二零二四年度行纪合同买卖特色民宿房产合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订的背景为：（简要描述双方合作背景，如：甲方有意购买乙方特色民宿房产，乙方愿意出售）2.2目的本合同的目的为：（明确双方合作目的，如：甲方购买乙方特色民宿房产，实现资源共享，共同发展）三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）行纪合同：指当事人一方以自己的名义为他人从事贸易活动，并收取报酬的合同。（2）特色民宿房产：指具有独特风格、文化内涵、生态环境的民宿房产。3.2关键词解释（1）甲方：指购买特色民宿房产的一方。（2）乙方：指出售特色民宿房产的一方。（3）合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供特色民宿房产。（2）甲方有权在合同约定的范围内，对特色民宿房产进行使用、收益和处分。（3）甲方应按照合同约定支付购房款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定向甲方提供符合要求的特色民宿房产。（2）乙方应配合甲方办理相关手续，确保甲方能够顺利取得房产证。（3）乙方应按照合同约定收取购房款。五、履行条件5.1合同履行时间：自合同签订之日起（具体日期）。5.2合同履行地点：特色民宿房产所在地。5.3合同履行方式：双方按照合同约定，通过协商、谈判等方式进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕。（3）合同双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还已支付的购房款。（2）办理房产过户手续。（3）解决合同履行过程中的争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）特色民宿房产的购买价格，具体金额以合同附件《房产价格清单》为准。（2）房产过户税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照国家相关规定计算。（3）合同签订后的中介服务费，按照中介机构收费标准及合同约定比例支付。（4）其他可能产生的费用，如律师费、评估费等，双方另行协商确定。7.2支付方式甲方支付购房款的方式如下：（1）甲方应按照合同约定，分阶段支付购房款。（2）首付款：甲方应在合同签订后（具体日期）内支付总房价的（具体百分比）作为首付款。（3）尾款：甲方应在办理房产过户手续前支付剩余购房款。7.3支付时间（1）首付款支付时间：自合同签订之日起（具体日期）内。（2）尾款支付时间：甲方在办理房产过户手续前支付。7.4支付条款（1）甲方支付的购房款应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到购房款后出具相应的收款凭证。（3）双方应确保支付过程中资金的安全，避免因支付失误导致的损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付（具体金额）的违约金。（2）甲方未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付（具体金额）的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供符合要求的特色民宿房产的，应向甲方支付（具体金额）的违约金。（2）乙方未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付（具体金额）的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约行为的具体情况、给对方造成的损失以及合同约定进行确定。赔偿方式可以是现金支付、房产折价赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款及附件内容。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至（具体日期）止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露、损坏或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）战争、军事冲突、政府行为。（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏，无法正常使用。（2）政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。（2）乙方不得擅自变更、转让或以其他方式处置本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对特色民宿房产的最终审批权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自对特色民宿房产进行重大装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通。（2）按照合同约定，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于特色民宿房产买卖的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产价格清单2.房产过户税费计算明细3.中介服务协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决协议6.修改和补充合同文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付违约金。未按时办理房产过户手续：认定违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：