2025版高层住宅消防楼梯设施安装与维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高层住宅消防楼梯设施安装与维护服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承建方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，高层住宅数量逐年增加。为保障人民群众的生命财产安全，提高消防安全水平，甲方决定对高层住宅消防楼梯设施进行安装与维护。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在高层住宅消防楼梯设施安装与维护过程中的权利、义务及责任，确保消防设施的正常运行，保障人民群众的生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语：（2）消防楼梯：指为高层住宅设置的，用于火灾发生时人员疏散和消防车辆进入的专用楼梯；（3）消防设施：指用于预防和扑救火灾的各种设备、器材、工具等；（4）安装：指将消防设施按照设计要求固定在建筑物的指定位置；（5）维护：指对消防设施进行检查、保养、维修等工作。3.2关键词解释：（1）消防：指预防和扑救火灾；（2）安全：指避免事故发生；（3）质量：指产品或工作的优劣程度；（4）期限：指合同约定的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成消防楼梯设施的安装与维护工作。4.1.2甲方应向乙方提供必要的资料和条件，包括但不限于建筑设计图纸、施工图纸、消防设施清单等。4.1.3甲方应配合乙方进行现场勘查，确保消防设施安装与维护工作的顺利进行。4.1.4甲方应按照合同约定支付乙方安装与维护费用。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质、按量提供消防楼梯设施的安装与维护所需资料和条件。4.2.2乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成消防楼梯设施的安装与维护工作。4.2.3乙方应确保安装与维护后的消防设施符合国家相关标准和规范。4.2.4乙方应按照合同约定，对消防设施进行定期检查、保养和维修。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至甲方满意为止。5.2合同履行地点：甲方指定的消防楼梯设施安装与维护现场。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，负责消防楼梯设施的安装与维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲方提出终止合同，并经乙方同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方提出终止合同，书面通知乙方；（2）乙方确认收到甲方通知后，双方协商解决终止合同的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将消防设施移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）安装费用：包括但不限于材料费、人工费、运输费、安装费等；（2）维护费用：包括但不限于定期检查费、保养费、维修费等；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、管理费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方在完成每个阶段的安装与维护工作后，甲方应在接到乙方提交的进度款申请及相应证明材料后5个工作日内支付该阶段合同总金额的30%；（3）尾款：合同约定的全部工作完成后，甲方应在接到乙方提交的最终验收报告及相应证明材料后5个工作日内支付剩余的40%作为尾款；（4）质保金：合同约定的质保期满后，甲方应在接到乙方提交的质保金返还申请及相应证明材料后5个工作日内支付剩余的30%作为质保金。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后的5个工作日内；（2）进度款：每个阶段工作完成后，乙方提交进度款申请及证明材料后的5个工作日内；（3）尾款：合同约定的全部工作完成后，乙方提交最终验收报告及证明材料后的5个工作日内；（4）质保金：合同约定的质保期满后，乙方提交质保金返还申请及证明材料后的5个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时提供有效的付款凭证；（2）乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证；（3）所有支付款项均应以人民币结算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定完成安装与维护工作，或提供的服务不符合合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（1）无条件返工或更换不合格的消防设施；（2）赔偿甲方因此造成的损失；（3）向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。8.3赔偿金额和方式（1）实际损失赔偿：按照实际损失计算赔偿金额；（2）违约金赔偿：按照合同约定的违约金比例计算赔偿金额；（3）其他赔偿：根据双方协商一致的其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，确保其不被泄露；（3）对违反保密义务的行为，应及时采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施，尽量避免或减轻不可抗力事件对合同履行的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）战争导致原材料供应中断；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的权利和义务；（3）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对消防楼梯设施的设计、选材、施工等方面的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保消防楼梯设施的质量和安全。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对消防楼梯设施进行不定期的质量检查和验收的权利；（2）乙方应积极配合甲方的检查和验收工作，确保消防设施的正常运行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方协商一致后签字盖章，方能生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充是合同的一部分，具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保消防楼梯设施的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件和协助，包括但不限于场地、水源、电源等；（2）乙方应按照甲方的要求，提供技术支持和人员配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于高层住宅消防楼梯设施安装与维护服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何增减合同条款的提议，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字：________________日期：____年____月____日甲方（委托方）盖章：________________乙方（承建方）签字：________________日期：____年____月____日乙方（承建方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.高层住宅建筑设计图纸2.消防楼梯设施施工图纸3.消防设施清单4.合同签订前甲方提供的场地、水源、电源等相关资料5.乙方提交的安装与维护进度报告6.乙方提交的最终验收报告7.乙方提交的质保金返还申请8.双方协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付款项，认定违约。未按合同约定提供施工条件，认定违约。未按合同约定进行质量检查和验收，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定按时、按质、按量完成安装与维护工作，认定违约。提供的消防设施不符合国家相关标准和规范，认定违约。未按合同约定对消防设施进行定期检查、保养和维修，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.实际损失：指违约方因违约行为给对方造成的实际经济损失。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在施工过程中发现设计图纸与实际情况不符。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应组织设计方进行现场勘查，确认问题后，由设计方修改图纸，乙方根据修改后的图纸进行施工。2.问题：消防设施安装过程中，甲方提供的施工条件不符合要求。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后5个工作日内整改，确保施工顺利进行。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致工程延期。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或采取其他补救措施。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的设计、材料、设备等承担质量保证责任。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成相关工作。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的支持与合作。第三方有权获得合同约定的报酬和费用。3.第三方义务：第三方应确保其提供的设计、材料、设备等符合国家相关标准和规范。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成相关工作，并及时向甲方和乙方报告工作进展。4.第三方违约责任：如第三方未能履行合同约定的责任，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款、进度款和尾款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、水源、电源等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中对消防设施进行定期检查和验收。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的质保期内获得质保金。乙方有权在合同履行过程中因不可抗力导致工程延期时，要求调整合同履行期限。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。若甲方未提供必要的施工条件，乙方有权要求赔偿损失。若甲方未按合同约定进行质量检查和验收，乙方有权要求重新检查和验收。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定完成消防楼梯设施的安装与维护工作。甲方可要求乙方在合同履行过程中对消防设施进行定期检查和验收。甲方可要求乙方在质保期内对消防设施进行必要的维护。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的质保期内提供质保服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中对消防设施进行必要的保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成安装与维护工作，应向甲方支付违约金。若乙方提供的消防设施不符合国家相关标准和规范，乙方应承担违约责任。若乙方未在质保期内对消防设施进行必要的维护，乙方应承担违约责任。全文完。2024版高层住宅消防楼梯设施安装与维护服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限第二章合同标的物2.1消防楼梯设施清单2.2设施技术参数2.3设施质量标准2.4设施验收标准第三章安装工程3.1安装进度安排3.2安装人员资质要求3.3安装施工规范3.4安装现场管理3.5安装工程验收第四章维护服务4.1维护服务范围4.2维护服务周期4.3维护服务内容4.4维护服务标准4.5维护服务费用第五章质量保证5.1设施质量保证5.2安装质量保证5.3维护质量保证5.4质量保证期限5.5质量问题处理第六章费用及支付6.1合同总价6.2费用构成6.3支付方式6.4支付时间6.5付款条件第七章保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容第十三章其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务合同编号2024HJFS013第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版高层住宅消防楼梯设施安装与维护服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。第二章合同标的物2.1消防楼梯设施清单详见附件一：《消防楼梯设施清单》。2.2设施技术参数详见附件二：《设施技术参数表》。2.3设施质量标准设施质量标准应符合国家相关标准和规范要求。2.4设施验收标准设施验收标准应符合国家相关标准和规范要求，详见附件三：《设施验收标准》。第三章安装工程3.1安装进度安排安装进度安排详见附件四：《安装进度计划表》。3.2安装人员资质要求安装人员应具备相应的专业资格证书。3.3安装施工规范安装施工应严格按照国家相关施工规范和标准进行。3.4安装现场管理安装现场应保持整洁，确保施工安全。3.5安装工程验收安装工程验收标准详见附件三：《设施验收标准》。第四章维护服务4.1维护服务范围维护服务范围包括设施的日常检查、维修、保养等。4.2维护服务周期维护服务周期为每月一次。4.3维护服务内容（1）设施外观清洁；（2）设施部件检查；（3）设施功能测试；（4）设施故障排除；（5）设施保养。4.4维护服务标准维护服务标准应符合国家相关标准和规范要求。4.5维护服务费用维护服务费用按附件五：《维护服务收费标准》执行。第五章质量保证5.1设施质量保证设施质量保证期为自设施验收合格之日起____年。5.2安装质量保证安装质量保证期为自设施验收合格之日起____年。5.3维护质量保证维护质量保证期为每次维护服务后____日内。5.4质量保证期限质量保证期限自设施验收合格之日起计算。5.5质量问题处理出现质量问题，乙方应在接到通知后____小时内进行处理。第六章费用及支付6.1合同总价合同总价为人民币____元。6.2费用构成费用构成详见附件六：《费用构成明细》。6.3支付方式支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）合同签订后____个工作日内支付合同总价____%；（2）安装工程验收合格后____个工作日内支付合同总价____%；（3）维护服务期满后____个工作日内支付合同总价____%。6.4支付时间支付时间按上述分期支付安排执行。6.5付款条件付款条件为按合同约定的时间及金额支付。第七章保密条款7.1保密范围保密范围包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等。7.2保密期限保密期限为自合同签订之日起____年。7.3违约责任如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成安装或维护服务；（2）乙方在服务过程中出现重大安全事故，造成甲方损失；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（4）甲方未按合同约定支付费用。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担相应的违约金；（4）违约方应承担因违约引起的法律诉讼费用。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况由双方协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同依法被宣告无效。11.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方签订合同终止协议；（2）处理合同终止后的剩余事宜。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清单详见附件一：《合同附件清单》。12.2附件内容附件内容为合同相关文件、资料等。第十三章其他约定13.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充合同补充内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3合同解释合同解释以双方协商一致为准，如有争议，提交____仲裁委员会仲裁。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人姓名甲方（业主方）：____________________乙方（服务方）：____________________14.3签署人职务甲方（业主方）：____________________乙方（服务方）：____________________甲方（业主方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（服务方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定监督人员条款：甲方有权指定一名监督人员对乙方施工过程进行监督。说明：监督人员有权对施工质量、进度、安全等方面进行监督，确保乙方按照合同要求执行。1.2甲方验收标准条款：甲方有权对安装与维护服务进行验收，验收标准应符合国家相关规范和甲方要求。说明：甲方验收合格后，乙方才能进行下一阶段的施工或维护服务。1.3甲方提供材料条款：甲方应按照合同约定提供所需材料，乙方应在收到材料后____日内完成安装或维护工作。说明：甲方负责提供材料，乙方负责材料的正确使用和安装。1.4甲方协助配合条款：甲方应积极配合乙方进行安装与维护工作，包括提供必要的施工场地、设备等。说明：甲方应确保乙方施工期间所需资源充足，以保障施工进度。1.5甲方支付进度款条款：甲方应按照合同约定支付进度款，支付比例由双方协商确定。说明：甲方应按时支付进度款，以确保乙方有足够的资金完成施工。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提出设计方案条款：乙方应按照甲方要求，在合同签订后____日内提交设计方案，经甲方确认后执行。说明：乙方负责设计方案的制定，甲方有权对设计方案提出意见。2.2乙方自行采购材料条款：乙方有权自行采购合同约定的材料，但需保证材料质量符合合同要求。说明：乙方负责材料的采购，但需确保材料质量。2.3乙方负责施工组织条款：乙方应按照合同约定组织施工，确保施工质量和进度。说明：乙方负责施工的组织和管理，确保工程顺利进行。2.4乙方提出施工方案条款：乙方应在合同签订后____日内提交施工方案，经甲方确认后执行。说明：乙方负责制定施工方案，甲方有权对施工方案提出意见。2.5乙方承担施工风险条款：乙方应承担因施工原因造成的工程损失和责任。说明：乙方需对施工过程负责，确保施工安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款：中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保合同履行。说明：中介机构在合同履行过程中起到桥梁作用，促进双方合作。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，甲方和乙方各承担一半。说明：中介机构的服务费用由双方共同承担，体现公平原则。3.3中介机构报告条款：中介机构应定期向甲方和乙方提交工作报告，包括施工进度、质量、费用等。说明：中介机构的工作报告有助于双方了解工程进展情况。3.4中介机构监督条款：中介机构有权对施工过程进行监督，确保施工质量和进度。说明：中介机构作为第三方，有权对施工过程进行监督，维护双方权益。3.5中介机构争议解决条款：如甲乙双方发生争议，中介机构应协助双方进行调解，调解不成的，提交____仲裁委员会仲裁。说明：中介机构在争议解决过程中起到调解作用，促进双方达成一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《消防楼梯设施清单》2.《设施技术参数表》3.《设施验收标准》4.《安装进度计划表》5.《维护服务收费标准》6.《费用构成明细》7.《合同附件清单》8.《施工方案》9.《工作报告》二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成安装或维护服务。2.乙方在服务过程中出现重大安全事故，造成甲方损失。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。4.甲方未按合同约定支付费用。违约行为认定：1.通过甲方验收记录、乙方施工报告、现场检查等方式确定。2.通过事故调查报告、第三方鉴定等方式确定。3.通过保密协议、法律程序等方式确定。4.通过支付凭证、对账单等方式确定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给双方共同选定的仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱。4.保密条款：指合同中关于保护商业秘密的条款，要求当事人不得泄露对方商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度拖延。解决办法：加强甲方对施工进度的监督，及时与乙方沟通，确保施工进度。2.问题：施工质量不符合要求。解决办法：严格执行验收标准，发现问题及时反馈给乙方，要求整改。3.问题：材料供应不及时。解决办法：甲方提前与材料供应商沟通，确保材料供应充足。4.问题：费用支付争议。解决办法：按合同约定支付费用，如有争议，提交仲裁解决。五、所有应用场景：1.高层住宅消防楼梯设施的新建或改造项目。2.住宅小区消防楼梯设施的维护保养服务。3.公共建筑消防楼梯设施的安装与维护服务。4.特殊场合消防楼梯设施的定制安装与维护服务。全文完。2024版高层住宅消防楼梯设施安装与维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（业主方）名称、地址、联系人及联系方式1.2.乙方（服务方）名称、地址、联系人及联系方式2.合同标的及范围2.1.消防楼梯设施安装项目2.2.消防楼梯设施维护服务项目2.3.合同服务期限3.合同价格及支付方式3.1.合同总价3.2.分期支付方式3.3.付款节点及金额4.安装与施工4.1.安装进度安排4.2.施工质量要求4.3.施工现场管理4.4.施工安全措施5.维护与服务5.1.维护周期及频率5.2.维护内容5.3.服务响应时间5.4.服务标准6.质量保证6.1.安装质量保证6.2.维护质量保证6.3.质量问题处理7.保密条款7.1.保密信息范围7.2.保密期限7.3.违约责任8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任8.3.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更生效13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序13.3.合同终止后果14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同解释权14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（业主方）名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.2.乙方（服务方）名称：消防设施有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1.消防楼梯设施安装项目：消防楼梯的材质为不锈钢楼梯尺寸为宽1.2米，深0.8米，高4米楼梯扶手为不锈钢管制作楼梯踏步为不锈钢板制作2.2.消防楼梯设施维护服务项目：定期检查消防楼梯设施定期清洗消防楼梯定期更换损坏的消防楼梯部件紧急抢修服务2.3.合同服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.合同价格及支付方式3.1.合同总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2.分期支付方式：首期款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%中期款：安装工程完成后支付合同总价的50%尾款：维护服务期限结束前支付合同总价的20%3.3.付款节点及金额：首期款：人民币叁拾万元整（￥30,000.00）中期款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）尾款：人民币贰拾万元整（￥20,000.00）4.安装与施工4.1.安装进度安排：施工准备阶段：2024年1月2日至2024年1月10日安装施工阶段：2024年1月11日至2024年2月10日4.2.施工质量要求：消防楼梯设施安装必须符合国家相关消防标准和规范安装完成后，消防楼梯设施应完好无损，功能正常4.3.施工现场管理：施工现场应保持整洁，不得乱堆乱放材料施工期间，乙方应确保施工安全，避免对甲方及其他业主造成影响4.4.施工安全措施：施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品施工现场应设置警示标志，确保施工安全5.维护与服务5.1.维护周期及频率：每季度进行一次全面检查每半年进行一次深度清洁5.2.维护内容：检查消防楼梯设施是否存在损坏、松动等情况清洁消防楼梯表面及扶手更换损坏的部件5.3.服务响应时间：接到维修请求后，乙方应在24小时内派员上门紧急抢修服务应在2小时内到达现场5.4.服务标准：维护服务完成后，应提供书面报告，详细记录维护情况维护服务标准应符合国家相关消防标准6.质量保证6.1.安装质量保证：乙方保证消防楼梯设施安装质量符合国家相关消防标准和规范安装后一年内，如因安装质量问题导致的设施损坏，乙方应免费进行维修或更换6.2.维护质量保证：乙方保证消防楼梯设施维护质量符合国家相关消防标准维护服务完成后，如因维护质量问题导致的设施损坏，乙方应负责修复或更换6.3.质量问题处理：甲方发现质量问题后，应及时通知乙方乙方应在接到通知后及时处理，确保问题得到妥善解决7.保密条款7.1.保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等7.2.保密期限：本合同签订之日起至合同终止后3年内7.3.违约责任：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任8.1.甲方违约责任：如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日千分之五计算如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任8.2.乙方违约责任：如乙方未按时完成安装或维护工作，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工作金额的每日千分之五计算如乙方提供的设施或服务不符合合同约定，乙方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用8.3.违约金计算：违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.2.争议解决机构：双方同意将争议提交至市区人民法院9.3.争议解决程序：双方应遵守人民法院的诉讼程序，积极配合法院审理诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外10.合同解除10.1.合同解除条件：任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为因不可抗力导致合同无法履行10.2.合同解除程序：解除合同一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由合同解除后，双方应按照合同约定进行结算10.3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务11.合同生效11.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效合同签订后，甲方支付首期款11.2.合同生效日期：合同签订日期为2024年1月1日12.合同变更12.1.合同变更条件：双方协商一致合同变更内容不得违反法律法规12.2.合同变更程序：双方应以书面形式签署合同变更协议合同变更协议经双方签字盖章后生效12.3.合同变更生效：合同变更协议生效后，对双方具有约束力13.合同终止13.1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除13.2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算双方应签署合同终止确认书13.3.合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的义务14.其他约定14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于施工图纸、安装清单、维护计划等14.2.合同解释权：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、咨询方、检测机构等。15.2.第三方责任限额：第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由合同具体约定，最高不超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。15.3.第三方责权利：1.根据合同约定，对甲乙双方的工作进行监督、检查和评估；2.对合同履行过程中的问题提出意见和建议；3.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；1.严格按照合同约定履行职责，确保合同履行质量；2.对甲乙双方提供的信息和资料保密；3.如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，承担相应的责任。15.4.第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙双方之间的关系，由合同具体约定，第三方不得干涉甲乙双方的正常业务往来。第三方对甲乙双方的工作进行监督和检查时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得滥用职权。第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.第三方介入的条件：1.合同履行出现重大分歧，无法协商一致；2.合同履行过程中出现重大质量问题，需第三方进行鉴定；3.合同履行过程中出现不可抗力因素，需第三方提供专业意见。16.2.第三方介入的程序：甲乙双方协商一致后，共同邀请第三方介入；第三方应在接到邀请后，在规定时间内确认是否接受邀请；第三方接受邀请后，应按照合同约定履行职责。16.3.第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由合同约定；如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商调整履行期限。16.4.第三方介入后的责任划分：