二零二五年度房产租赁合同纠纷调解协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产租赁合同纠纷调解协议本合同目录一览1.调解协议的基本信息1.1调解双方的基本情况1.2调解协议的签订日期和地点1.3调解协议的生效日期2.房产租赁合同纠纷的背景和事实2.1房产租赁合同的基本情况2.2纠纷的起因和经过2.3双方主张的权利和责任3.调解协议的达成3.1双方达成的调解结果3.2调解协议的具体条款3.3调解协议的履行方式4.调解协议的履行期限和方式4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地点5.调解协议的违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.调解协议的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.调解协议的保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密责任的处罚8.调解协议的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除和终止的程序9.调解协议的附件9.1附件一：房产租赁合同9.2附件二：相关证据材料10.调解协议的生效和签署10.1生效条件10.2签署日期10.3签署人11.调解协议的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的程序12.调解协议的适用法律和管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.调解协议的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.调解协议的生效日期和签署日期第一部分：合同如下：1.调解协议的基本信息1.1调解双方的基本情况1.1.1房东方：姓名/名称：[房东姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[房东身份证号码/统一社会信用代码]，住所地/注册地址：[房东住所地/注册地址]。1.1.2承租方：姓名/名称：[承租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[承租方身份证号码/统一社会信用代码]，住所地/注册地址：[承租方住所地/注册地址]。1.2调解协议的签订日期和地点1.2.1签订日期：2025年[具体日期]。1.2.2签订地点：[具体地点]。1.3调解协议的生效日期1.3.1生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。2.房产租赁合同纠纷的背景和事实2.1房产租赁合同的基本情况2.1.1房产租赁合同编号：[房产租赁合同编号]。2.1.2房产租赁合同签订日期：[房产租赁合同签订日期]。2.1.3房产租赁合同约定的租赁期限：[租赁期限]。2.2纠纷的起因和经过2.2.1纠纷起因：[纠纷起因具体描述]。2.2.2纠纷经过：[纠纷经过具体描述]。2.3双方主张的权利和责任2.3.1房东方主张的权利和责任：[房东方主张的具体权利和责任]。2.3.2承租方主张的权利和责任：[承租方主张的具体权利和责任]。3.调解协议的达成3.1双方达成的调解结果3.1.1调解结果：[双方达成的一致调解结果]。3.2调解协议的具体条款3.2.1房产租赁合同解除：[房产租赁合同解除的具体条款]。3.2.2租金及押金的处理：[租金及押金处理的具体条款]。3.2.3损坏赔偿：[损坏赔偿的具体条款]。3.3调解协议的履行方式3.3.1履行方式：[履行协议的具体方式]。4.调解协议的履行期限和方式4.1履行期限4.1.1履行期限：自调解协议生效之日起[具体天数]内。4.2履行方式4.2.1履行方式：[履行协议的具体方式]。4.3履行地点4.3.1履行地点：[具体履行地点]。5.调解协议的违约责任5.1违约情形5.1.1违约情形一：[具体违约情形一]。5.1.2违约情形二：[具体违约情形二]。5.2违约责任5.2.1违约责任一：[具体违约责任一]。5.2.2违约责任二：[具体违约责任二]。5.3违约赔偿5.3.1违约赔偿一：[具体违约赔偿一]。5.3.2违约赔偿二：[具体违约赔偿二]。6.调解协议的争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：[争议解决的具体方式]。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：[具体争议解决机构]。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序：[具体争议解决程序]。7.调解协议的保密条款7.1保密内容7.1.1保密内容一：[保密内容一]。7.1.2保密内容二：[保密内容二]。7.2保密期限7.2.1保密期限：自调解协议生效之日起至[具体日期]。7.3违反保密责任的处罚7.3.1违反保密责任的处罚：[违反保密责任的具体处罚]。8.调解协议的解除和终止8.1解除条件8.1.1解除条件一：[具体解除条件一]。8.1.2解除条件二：[具体解除条件二]。8.2终止条件8.2.1终止条件一：[具体终止条件一]。8.2.2终止条件二：[具体终止条件二]。8.3解除和终止的程序8.3.1解除程序：[解除的具体程序]。8.3.2终止程序：[终止的具体程序]。9.调解协议的附件9.1附件一：房产租赁合同9.1.1房产租赁合同全文：[房产租赁合同全文]。9.2附件二：相关证据材料9.2.1证据材料一：[证据材料一]。9.2.2证据材料二：[证据材料二]。10.调解协议的生效和签署10.1生效条件10.1.1生效条件一：[生效的具体条件一]。10.1.2生效条件二：[生效的具体条件二]。10.2签署日期10.2.1房东方签署日期：[房东方签署日期]。10.2.2承租方签署日期：[承租方签署日期]。10.3签署人10.3.1房东方签署人：[房东方签署人姓名]。10.3.2承租方签署人：[承租方签署人姓名]。11.调解协议的修改和补充11.1修改和补充的条件11.1.1修改和补充的条件一：[修改和补充的具体条件一]。11.1.2修改和补充的条件二：[修改和补充的具体条件二]。11.2修改和补充的程序11.2.1修改和补充的程序一：[修改和补充的具体程序一]。11.2.2修改和补充的程序二：[修改和补充的具体程序二]。12.调解协议的适用法律和管辖12.1适用法律12.1.1适用法律一：[适用的具体法律一]。12.1.2适用法律二：[适用的具体法律二]。12.2管辖法院12.2.1管辖法院：[具体管辖法院]。13.调解协议的其他约定13.1其他约定事项13.1.1其他约定事项一：[其他约定事项一]。13.1.2其他约定事项二：[其他约定事项二]。13.2其他约定条款13.2.1其他约定条款一：[其他约定条款一]。13.2.2其他约定条款二：[其他约定条款二]。14.调解协议的生效日期和签署日期14.1生效日期14.1.1生效日期：[调解协议生效的具体日期]。14.2签署日期14.2.1房东方签署日期：[房东方签署的具体日期]。14.2.2承租方签署日期：[承租方签署的具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在房产租赁合同纠纷调解过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，不具备合同当事人身份，但为协助调解、提供专业意见或执行调解结果的中立机构或个人。1.2第三方的类型1.2.1专业调解机构：具备调解资质，能够提供专业调解服务的机构。1.2.2专业律师：具备律师执业资格，能够提供法律咨询和服务的律师。1.2.3评估机构：具备评估资质，能够对房产价值进行评估的机构。1.2.4其他专业人士：具备相关专业知识和技能，能够为调解提供帮助的个人。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、客观地履行调解职责。2.1.2第三方对在调解过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。2.2权利2.2.1第三方有权根据调解需要，查阅相关资料，了解纠纷情况。2.2.2第三方有权根据调解需要，提出专业意见和建议。2.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料。2.3利益2.3.1第三方在调解过程中所获得的报酬，由甲乙双方根据协议约定支付。3.第三方介入的程序3.1第三方的选定3.1.1甲乙双方协商选定第三方。3.1.2双方无法达成一致时，可由仲裁机构或法院指定。3.2第三方的介入3.2.1第三方介入后，应立即开展调解工作，协助双方达成调解协议。3.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方责任限额4.1第三方在调解过程中，因故意或重大过失导致调解协议无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过调解协议总金额的[具体比例]。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方5.1.1第三方与甲乙双方在法律地位上平等，但第三方在调解过程中应遵守相关法律法规。5.1.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由合同约定。5.2第三方与调解机构5.2.1第三方作为调解机构聘请的调解员，应遵守调解机构的规章制度。5.2.2第三方与调解机构之间的权利义务关系，由调解机构章程或协议约定。5.3第三方与法院5.3.1第三方在调解过程中，如遇法律争议，可向法院提起诉讼。5.3.2第三方与法院之间的权利义务关系，由相关法律法规和诉讼程序规定。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1额外条款一：[具体额外条款一]。6.1.1说明：[对额外条款一的详细说明]。6.2额外条款二：[具体额外条款二]。6.2.1说明：[对额外条款二的详细说明]。6.3额外条款三：[具体额外条款三]。6.3.1说明：[对额外条款三的详细说明]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同要求：完整、清晰的房产租赁合同文本，包括双方签字或盖章。说明：附件一作为合同纠纷调解的基础文件，应详细列明租赁双方的权利和义务。2.附件二：房产租赁合同签订证明要求：提供租赁合同签订时的相关证明文件，如签订合同的通知书、签订合同的会议记录等。说明：附件二用于证明合同签订的真实性和合法性。3.附件三：房产租赁纠纷证据材料要求：包括但不限于租赁双方提供的书面证据、证人证言、现场照片等。说明：附件三用于支持调解过程中双方的主张和事实。4.附件四：第三方调解机构资质证明要求：第三方调解机构的有效资质证明文件。说明：附件四用于证明第三方调解机构的合法性和专业性。5.附件五：第三方调解员资质证明要求：第三方调解员的执业资格证书或调解员资格证明。说明：附件五用于证明第三方调解员的合法性和专业能力。6.附件六：房产评估报告要求：第三方评估机构出具的房产价值评估报告。说明：附件六用于确定房产价值，为租金及押金的处理提供依据。7.附件七：调解协议要求：调解双方签字或盖章的调解协议文本。说明：附件七为双方达成的一致调解结果，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：租赁方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，租赁方应按时支付租金。如未按时支付，视为违约。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应向出租方支付违约金[具体金额]。2.违约行为二：出租方未按时交付房产责任认定标准：根据合同约定，出租方应按时交付房产。如未按时交付，视为违约。示例：出租方逾期交付房产一个月，应向租赁方支付违约金[具体金额]。3.违约行为三：租赁方损坏房产责任认定标准：租赁方在使用过程中损坏房产，应承担修复或赔偿责任。示例：租赁方损坏墙面，应负责修复或赔偿墙面修复费用[具体金额]。4.违约行为四：出租方未履行维修义务责任认定标准：出租方有义务对房产进行定期检查和维修。如未履行维修义务，视为违约。示例：出租方未及时修复屋顶漏水，应承担维修费用[具体金额]。5.违约行为五：租赁方擅自改变房产结构责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变房产结构，视为违约。示例：租赁方擅自拆除门窗，应承担恢复原状或赔偿损失的责任[具体金额]。全文完。二零二五年度房产租赁合同纠纷调解协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同签订于二零二五年度，鉴于甲方拥有房产，乙方有意租赁该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家相关法律法规的规定，以及双方当事人的共同意愿签订。三、定义与解释3.1专业属于：在本合同中，“房产”指甲方拥有的用于出租的房屋及其附属设施。3.2关键词解释：（1）“租赁期限”：指乙方租赁甲方房产的时间长度。（2）“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（3）“押金”：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，租赁期满后，甲方应如数退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利按照本合同约定出租房产给乙方。（2）甲方应保证出租的房产符合国家规定的建筑、消防、卫生等相关标准。（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金等费用。（4）甲方有权对乙方在租赁期间的违法行为进行处理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方房产。（2）乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。（3）乙方应按照约定支付租金、押金等费用。（4）乙方应爱护甲方房产，合理使用水电等设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付押金。（2）乙方应在合同约定的租赁期限内，按月支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，甲方有权收回房产。（2）乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）国家政策调整，导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方在终止合同前，应提前____日书面通知乙方。（2）乙方在接到甲方终止合同的通知后，应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将房产恢复原状，并退还甲方押金。（2）乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：甲方按照本合同约定的租赁期限和租金标准，向乙方收取租金。（2）押金：乙方在签订本合同时向甲方支付一定金额的押金，租赁期满或合同解除后，甲方应如数退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时支付物业管理费。（4）其他费用：如水、电、煤气等日常费用，乙方应按实际使用情况自行承担。7.2支付方式：（1）乙方应采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式向甲方支付费用。（2）支付账户：甲方收款账户信息详见附件。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应在相应费用的产生后，按照约定时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。（2）乙方在支付费用时，应确保金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供房产或提供房产不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。（2）如甲方未按约定时间收取租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日_____%计算。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日_____%计算。（2）如乙方擅自改变房产的结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方和乙方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的签订、履行、变更、解除等信息。（2）甲乙双方在租赁过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）甲乙双方在合同履行过程中，未经对方同意，不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律修改等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相应的证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致房产损毁，双方应协商解决。（2）因政府政策调整，导致房产无法出租，双方可根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应本着友好、合作的原则，通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关部门申请调节或提交仲裁委员会仲裁，也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利、义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的特殊权利和义务。（2）法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）甲方保留对房产的最终所有权。13.2特殊权力保留：（1）如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方保留采取法律手段追究乙方责任的权利。（2）如遇国家政策调整，甲方保留调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方就合同内容进行修改或补充，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签署补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）乙方在租赁期间，应协助甲方维护房产的安全和完好。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：姓名：__________________单位：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁合同纠纷调解协议2.房产产权证明文件3.甲方收款账户信息4.不可抗力事件证明材料5.争议解决过程中产生的相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方协商一致需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房产或提供房产不符合约定。未按约定时间收取租金。未履行合同约定的其他义务。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金。擅自改变房产的结构或用途。未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：指调整物的所有权、用益物权、担保物权等物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。5.保密条款：指双方当事人就保密事项达成的一致约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房产或提供房产不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行合同义务，并在合理期限内解决。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房产的结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并赔偿因此造成的损失。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应本着友好、合作的原则，通过协商解决争议。协商不成时，可申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方的权利：第三方有权参与合同的签订和履行过程。第三方有权监督合同的履行情况。第三方有权获得合同履行相关的信息和资料。3.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第三方应按照合同约定承担相应的责任。4.第三方的责任：第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房产进行必要的维护和修缮。乙方有权要求甲方在合同解除或终止后，退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受合同约定的物业管理服务。乙方有权享受合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供房产或提供房产不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方损失。如甲方未按时收取租金，应支付滞纳金。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间对房产进行必要的维护和修缮。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规则。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租赁期间对房产的维护和修缮带来的利益。甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。如乙方擅自改变房产的结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度房产租赁合同纠纷调解协议2合同目录一、协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3房产基本信息二、租赁标的物2.1房产位置及面积2.2房产用途2.3房产配套设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制四、押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及退还条件五、房屋维护与维修5.1房屋维护责任5.2房屋维修责任5.3维修费用承担六、房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋使用安全七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、其他约定10.1不可抗力10.2合同生效及变更10.3合同附件十一、协议签订日期及地点十一、协议双方签字盖章十二、协议附件12.1房产租赁合同12.2房产证复印件12.3其他相关证明文件十三、协议生效及终止十三、协议终止条件十三、协议终止程序十四、合同附件清单合同编号2025年度房产租赁合同纠纷调解协议一、协议双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2承租方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3房产基本信息房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________房产证号：________________二、租赁标的物2.1房产位置及面积房产位于：________________房产面积：________________平方米2.2房产用途该房产仅用于：________________2.3房产配套设施1.供水供电2.燃气3.热水4.网络通讯5.其他配套设施：________________三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自：________________至：________________3.2租金金额及支付方式租金金额：________________元/月支付方式：________________3.3租金调整机制租金调整依据：________________调整频率：________________调整公式：________________四、押金及保证金4.1押金金额及退还条件押金金额：________________元退还条件：________________4.2保证金金额及退还条件保证金金额：________________元退还条件：________________五、房屋维护与维修5.1房屋维护责任租赁方负责：________________承租方负责：________________5.2房屋维修责任租赁方负责：________________承租方负责：________________5.3维修费用承担维修费用承担：________________六、房屋使用规定6.1房屋使用范围1.仅限居住使用2.不得进行经营活动3.不得改变房屋结构6.2房屋使用限制1.不得在房屋内饲养宠物2.不得在房屋内进行噪音较大的活动3.不得擅自改变房屋内部装修6.3房屋使用安全1.承租方应确保房屋使用安全2.租赁方应定期检查房屋安全状况七、违约责任7.1租赁方违约责任1.未按时支付租金的，应向承租方支付滞纳金。2.未履行房屋维护责任的，应承担相应的维修费用。7.2承租方违约责任1.未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金。2.损坏房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任。3.违反房屋使用规定的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。九、合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除条件；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.解除合同后，租赁方应退还承租方已支付的租金及押金；3.承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给租赁方。9.3合同解除后果1.合同解除后，双方互不承担违约责任；2.合同解除不影响已发生的债权债务的履行。十、其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况调整履行期限或解除合同。10.2合同生效及变更1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同附件本协议附件包括但不限于房产租赁合同、房产证复印件、其他相关证明文件。十一、协议签订日期及地点本协议签订日期：________________签订地点：________________十二、协议双方签字盖章租赁方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________十三、协议附件清单1.房产租赁合同2.房产证复印件3.其他相关证明文件十四、协议终止本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方协商一致解除合同之日止。租赁方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产转让权说明：甲方保留在租赁期间内转让房产的权利。若甲方转让房产，新业主需继续履行本协议，承租方有优先续租权。1.2租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和房屋价值，在租赁期满后调整租金。调整幅度不得超过市场平均租金涨幅。1.3房屋使用监督权说明：甲方有权对承租方的房屋使用情况进行监督，确保房屋用于约定的用途，并符合安全标准。1.4房屋装修限制说明：未经甲方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动，包括但不限于结构、外观等。1.5房屋用途限制说明：甲方有权限制承租方在房屋内进行的活动，如不得开设商业、工厂等产生噪音或污染的活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付保障说明：乙方有权要求甲方提供租金支付保障措施，如银行担保、第三方支付平台等，确保租金安全。2.2房屋维修责任说明：乙方有权要求甲方在租赁期间内负责房屋的维修，包括但不限于水、电、暖等基础设施。2.3房屋使用自主权说明：乙方有权自主决定房屋的内部装修，但需符合相关法律法规及甲方规定的房屋用途。2.4房屋使用期限说明：乙方有权要求甲方在租赁期满后，给予合理的续租期限，并保障乙方在同等条件下享有优先续租权。2.5房屋使用安全说明：乙方有权要求甲方确保房屋在租赁期间内的安全，包括但不限于消防、防盗等设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用说明：中介费由甲方支付，具体费用由双方与中介协商确定。3.2中介责任说明：中介机构应负责监督合同履行，协调双方关系，确保合同条款的执行。3.3中介变更说明：若中介机构在合同履行过程中出现变更，需提前通知双方，并取得双方同意。3.4中介保密说明：中介机构应遵守保密原则，对双方提供的信息进行保密。3.5中介费用支付说明：中介费用应在合同签订后支付，具体支付方式由双方与中介协商确定。3.6中介违约责任说明：若中介机构违反本协议，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.7中介解除权说明：中介机构有权在合同履行过程中，因甲方或乙方违约等原因，解除中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产证复印件3.其他相关证明文件（如身份证、户口本、营业执照等）4.中介合同（如有）5.房屋使用说明书6.房屋维修记录7.租金支付凭证8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金认定：租赁方未在约定时间内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：承租方损坏房屋或设施认定：承租方在租赁期间内，因不当使用或故意损坏房屋或设施。3.违约行为：租赁方未履行房屋维护责任认定：租赁方未按照约定对房屋进行必要的维护，导致房屋损坏。4.违约行为：承租方违反房屋使用规定认定：承租方在房屋内进行违反合同约定的活动。5.违约行为：合同解除后，承租方未按约定返还房屋认定：合同解除后，承租方未在约定时间内将房屋及附属设施完好无损地返还给租赁方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋使用：指承租方在租赁期间内对房屋的实际使用行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：租赁方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应向承租方支付滞纳金。2.问题：房屋维修不及时解决办法：租赁方应按照合同约定履行房屋维修责任，如维修不及时，承租方有权要求赔偿。3.问题：房屋用途不符解决办法：租赁方应确保房屋用途符合合同约定，如发现不符，承租方有权要求整改。4.问题：合同解除后，房屋返还不及时解决办法：合同解除后，承租方应在约定时间内将房屋及附属设施完好无损地返还给租赁方。五、所有应用场景：1.房产租赁双方签订租赁合同时使用。2.房产租赁双方发生纠纷时，作为调解依据。3.房产租赁双方在租赁期间内，对合同条款进行补充和修改。4.房产租赁双方在合同解除后，对房屋及附属设施的处理。5.房产租赁双方在租赁过程中，对房屋使用、维修、费用支付等问题的处理。全文完。二零二五年度房产租赁合同纠纷调解协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在租赁合同履行过程中产生的纠纷解决方式，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方所拥有的、用于租赁的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方使用的时间期限。3.租金：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的使用房产的对价。3.2关键词解释：1.纠纷：指在租赁合同履行过程中，因合同条款、履行方式等引起的争议。2.调解：指在纠纷发生时，由第三方调解人协助双方协商解决争议的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照租赁合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在使用房产过程中违反合同约定的事项进行制止或纠正。3.甲方有义务按照租赁合同约定，向乙方提供符合约定的房产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照租赁合同约定使用房产。2.乙方有义务按照租赁合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护、合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同约定的租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点：甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照租赁合同约定支付租金。2.甲方按照租赁合同约定提供房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁合同约定的租赁期限届满。2.双方协商一致解除租赁合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照租赁合同约定办理房产交接手续。2.双方协商一致解除租赁合同时，应提前通知对方，并按照租赁合同约定办理房产交接手续。6.4终止后果：1.租赁期限届满或解除租赁合同后，乙方应将房产恢复原状，并返还给甲方。2.双方应按照租赁合同约定处理租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照租赁合同的约定，定期向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，作为乙方履行租赁合同义务的担保。3.维修基金：乙方应按照租赁合同的约定，定期向甲方支付维修基金，用于房产的日常维护和修缮。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、保险费等，根据实际情况由双方另行约定。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，以现金或银行转账方式向甲方支付押金。3.维修基金支付：乙方应按照租赁合同的约定，在指定的时间节点通过银行转账方式向甲方支付维修基金。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.押金支付时间：押金支付时间与租金支付时间相同。3.维修基金支付时间：乙方应按照租赁合同的约定，在指定的时间节点支付维修基金。7.4支付条款1.乙方应确保在支付款项时，注明支付的具体款项类型，如“租金支付”或“维修基金支付”等。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或银行回单。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照租赁合同约定提供符合约定的房产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付，甲方应在违约行为发生后五个工作日内收到乙方支付的违约金。2.损失赔偿应根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额和方式。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策变动、法律法规调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应相互理解，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策变动、法律法规调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁仍无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。2.双方同意，本协议的转让需经对方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本协议涉及的法律责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自处置房产。2.乙方在租赁期限内不得擅自转让或设定他项权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对房产进行必要修缮和改造的权利。2.乙方在租赁期限内不得擅自改变房产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议内容均为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。2.任何一方在履行本协议过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时传达相关信息。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就房产租赁事宜的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口